Новостройка по Боголюбова 14, Софиевская Борщаговка (застройщик Мартынов)

У меня только один вопроса к Вам
Вы недовольны, что у нас есть возможность заплатить дешевле, чем у других? При этом вы не хотите узнать, на сколько именно дешевле
П. С. Вы по полной будете оформлять или по оценочной?

 

По

По оценочной.
Тут дело не в том доволен или нет, интересно занть сам механизм как должно и сравнить как есть.
PS: Не люблю делать то чего до конца не понимаю.

 

У меня было что-то похожее в школе. Один ученик, получивший 5 за контрольную, знал, что решал все так, как и те, что получили 4. Пошел узнавать, поднял кипиш, и ему все исправили на 4.
П. С. Иногда лучше не мешать, если все хорошо (если нам цена действительно дешевле, чем у других, что еще и не понятно до конца (до уточнения в ОП)).

 

Тут ведь еще есть вторая сторона вопроса. Вот эти 5 %, которые мы платим вместо застройщика были еще уместны, когда оценочная была 370 у.е, но когда оценочная увеличилась почти в два раза, то уже и возникает вопрос какого покупатель должен платить их вместо продавца. Как то так вообщем
Вообщем к чему веду- недавно коллега покупала квартру на вторичке и соотственно заключала договор с риелторами. Так вот в нем четко указано что покупатель платит эти 7 % НО при условии что сумма оценки не превышает ту что указана в договоре как оценочная, т.е минимальная. Получилось так что продавец очконул и захотел оценить квартиру по полной и в итоге он оплатил ети проценты около 4 тс у.е (однушка в киеве). Здесь хотябы есть выбор, а у нас получается как ни крути продавец только в шеколаде.

 

Вот щас я не понял связи. Если раньше платить было мало - то спихнуть на покупателя, а если платить много, то ладно, мы сами заплатим?
ИМХО все очень просто - максимизировать прибыль. Ведь легче продать метры по условно 1000 чем по 1050. С другой стороны хочется получить всю ту же 1000 а не 950. Вот собственно и все.
З.Ы. Если бы эти проценты были изначально включены в стоимость, то цена бы получилась не 1050, а 1052.6 за метр, чтобы после уплаты налога было ровно 1000.

 

Это уже другой вопрос. Я уже писал свое мнение. Если этот вопрос с нами оговорили еще до подписания договора, то вряд ли мы вправе возмущаться.
Хотя, если у кого-то будет прецендент, договорится хотя бы на паритетных условиях, то буду рад такой информации на форуме.

 

фамилии тоже разные

 

не могу понять проблемы ,не нравиться не плати и не покупай,все просто.а если деньги потратил ,забудь и заработай снова .чтобы потратить,а что дадут разговоры ,где и какая цена,я не понимаю.лично для меня это в прошлом .все деньги отдал,дорого ,дешево.это уже не имеет смысла.чего толочь воду в ступе.Тем более ,что мы живем в стране .которая долго была рабом другой страны поэтому менталитет у нас рабский и еще долго будет такой,значит у нас слабая мораль.загублены и только возрождаются вечные ценности.разговоры ничего не изменят.

 

сегодня зашли в отдел продаж узнать об оценочной стоимости. Так вот - если оформлять сегодня, то цена будет у Мартынова 650-700 дол, так что не намного меньше, чем у Журбы.

 

Скажіть на Боголюбова 14 вже хтось живе, чи ще тільки ремонти?

 

Да, уже живут. И я согласна с Гарбузеком - есть определенные условия застройщика, а мы хотим - принимаем их, а не хотим - идем и ищем другие варианты, наиболее подходящие нам, тут все просто.

 

Я живу.

 

Да это все актуально если условия не меняются после подписания преварительного договора. Но представьте елси люди например 16 дома подписывали пред договора в прошлом году октябрь -декабрь и тогда оценочная была заявлена тем же ОП на уровне 300-400 у.е. После нового года оценочная изменяется и повышается в два раза. Как результат кто попадает на деньги при оформлении- покупатель.

 

AndreyS, а что Вас смущает? Ну так не нужно было экономить и брать в 3м доме))) взяли бы всю сумму денег и купили бы квартиру в 1м доме до нового года))))))) и тогда бы на Вас никто ничего не ложил, а так да, хотите сэкономить но риски повышаются, вот немного Вам не повезло, увы :-(

 

Я уже написало что смущает меня и думаю всех остальных покупателей дома 16 и 18. Думаю смущало бы и вас покупателей дома 14, если бы оформляли сейчас, а не до нового года. С вашей стороны конечно можно сейчас позволить расказывать другим что и как делать нужно было на чем економить и так далее, только не вижу економии что в 16 что в 14 стоили квартиры 1140 прошлом году, и где здесь економия ??? Многим людям просто не подошли планировки на свободных етажах первого дома поетому и инвестировали во 2, 3, 4 и уже 5. Вам такой кейс не приходит в голову...

 

AndreyS,
"eсли условия не меняются после подписания преварительного договора". Разве условия со стороны застройщика поменялись?
То, что теперь (с 1 июля вроди) надо будет в налоговую показывать, откуда деньги на квартиру взялись, Вас не смущает?

 

С 1 июля? Насколько я знаю, нотариусы уже передают информацию в налоговые о сделках свыше 50 000 дол. И налоговая сама решает, к кому иметь претензии. А что меняется с 01 Июля?

 

Ну вот например статья. Конечно не первоисточник, но я не претендую на истину.
http://delo.ua/ukraine/s-avgusta-pokupku-kvartiry-svy-142163/
И да, там с 1 августа. Но впринципе близко

 

Одним словом простите ЁПТ ! страна жуткая конечно, хотя с другой стороны это нормальный процесс, когда пути минимизации расходов и утаивания от страны истинных доходов пресекаются страной на корню. с другой стороны уж очень резко все происходит. было так. тут опа и на 360 градусов все изменили.... т.е. сейчас, когда я буду оформлять квартиру я буду платить в два раза выше налог от оценочной стоимости и ещё сверху меня будет трясти налоговая, откуда ж я взяла 77 штук зелени на квартиру, когда вся страна голодает! жесть

а при чем тут экономия, я что знала в августе, что будет повышаться оценочная стоимость и налоговая будет требовать подтверждение источника дохода, если покупка свыше 50000? а вы знали? да никто не знал... я например покупала квартиру в 16 доме по нескольким причинам:
1) не хотела, чтоб ока выходили на детскую площадку
2) не было интересующей меня планировки и этажа вот и вся математика

 

это не вина застройщика,изменились законы в стране ,я тебе сочувствую,я сам хотел взять рассрочку на год.но когда узнал о о грядущих переменах внес всю сумму,я тебе сочувствую,но изменить никто ничего не может,я не защищаю застройщика,он мне безразличен.хотя хорошо,что не обманул,но я понимаю.что он ничего не может сделать.потому что не он поменял правила.он тоже попал не может утаить больше.и заработает меньше.и лучше ли это для строительства я не знаю может быть укрытые от налогов деньги он бы вкладывал в стройку .а теперь это заберет государство и раздаст паразитам .чтобы они не бунтовали.короче у тебя нет выбора или платить или не покупать,я понимаю твое положение .но выхода нет.Деньги трудно заработать и так много желающих у тебя их отобрать.