ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (застройщик Мамедов)

В июне-июле пообещали дать возможность делать ремонт, а вот по поводу лифта не подскажу
дом официально сдается в конце 2011 года, поэтому у застройщика будет еще много времени "запустить" лифт (если конечно это не стоит первоочередной задачей)

 

а я вот почитав про усиление простенков - решил отказаться от покупки кв-ры в тех обьектах. и решил купить в этом. Хотя из красного кирпича дома теплее.

 

К сожалению, не был в отпуске уже три года((((
Отвечаю по порядку:
1. Балконную дверь и окно местами уже не поменять(по крайней мере, до ввода в эксплуатацию - потом после остекления балкона можете и поменять). Именно такое решение диктовалось несколькими факторами, одним из которых было обеспечение возможности выброса продуктов сгорания от котла через наружную стену (на тот момент вопрос коллективных дымоходов был в подвешенном состоянии).
2. Заявленные сроки по началу ремонтов никто сдвигать не планирует.
3. Лифт до ввода в эксплуатацию никто не запустит 100%, т.к. Застройщику не выгодно отвечать за его исправность и оплачивать электроэнергию.

 

Еще вопрос: меня интересует качество той штукатурки, что положат строители (насколько я знаю, квартиры сдаются оштукатуренными). А то бывает, нужно всю штукатурку после строителей сносить...

 

"Сносить" штукатурку точно не придется - условия сейчас благоприятные (заморозков нет). Качество же штукатурки будет стандартным.

 

"стандартная " штукатурка бывает разная.Лично меня смущае то, что в квартире простенки из блоков вообще штукатурить не будут.А это влетит в копеечку, во время ремонта

 

На блоках штукатурка держаться все равно не будет, так что лучше уже потом прошпаклевать самому. По поводу стандартной штукатурки - у Журбы это был в основном песок, обои не поклеишь, да и перепады все равно после строителей будут - нужно будет вытягивать и равнять. Так что не сильно рассчитывайте сэкономить на штукатурке.

 

новости со стройплощадки

 

Мне сначала показалось, что это шторки на окнах :D. Даже подумала, что симпатичные .

 

Несколько вопросов к Дмитрию, нашему архитектору.
1. Дима, скажите пожалуйста, будут ли какие-то рекомендации или запреты от застройщика по установке кондиционера в квартире? Как правило, хаотичное размещение наружных блоков сильно портит внешний вид фасадов домов.
2. Учитывая. что в наших квартирах автономное отопление, можно ли будет разместить дополнительную батарею (радиатор) на лоджии? Это будет считаться перепланировкой, со всеми вытекающими последствиями?

 

1.Во всех квартирах будут указываться места для установки наружных блоков. Конденсат нужно будет отводить в канализацию, чтобы не капал сверху на людей, фасад, другие нижестоящие наружные блоки и т.д.
2. В техпаспорте БТИ расположение радиаторов не указывается, так что устанавливайте хоть 10 штук))))

 

Здравствуйте, Дмитрий! Пожалуйста, перешлите план квартиры № 95 с размерами,
секция 2, этаж 7.
Заранее благодарен, e-mail: victor.kolp@gmail.com

 

кто сказал,что на блоках небудет держаться штукатурка.полный бред....

 

Всех с Праздниками!!!! Кто знает внутреннюю отделку уже начали делать в доме?

 

1. Такое условие будет обязательным? Может быть разумнее подумать об отводе конденсата в наружные системы водоотведения, например водосточные трубы.
Не так просто сделать отвод конденсата в канализацию. Штробить много придётся. Плюс нужен сифон с гидрозатвором. В таком случае буду думать о системе приточной вентиляции .
2. А сколько радиаторов поставит застройщик?

 

Сегодня застройщик сказал, что дом (первая, вторая секции) скорее всего сдаётся конец ноября - начало декабря.
Кто знает, чего это так долго? Вроде ведь уже почти всё готово, чем они будут еще 6 месяцев заниматься?

 

А обещали в сентябре сдать. Сейчас наверно ни одна стройка во время не сдается. Им остался фасад,крыша,внутренняя отделка, и трубы еще помойму никакие они не подводили.

 

Насколько мне известно, дом (1 и 2 секция) изначально должны были сдать к концу 2011 года, а ключи для ремонта вручить июнь-июль месяц.

 

Да я знаю, что про конец 2011 года написано в контракте (точнее, 4 квартал), но и застройщик, и архитектор здесь на форуме говорили, что это время взято с запасом, что на самом деле построят гораздо раньше. Судя по фоткам было впечатление, что уже вот-вот. Так и стаёт вопрос чем они будут заниматься оставшиеся полгода?
Фасад, крыша, внутренняя отделка и трубы? Вроде многовато

 

По планам, в конце июня дом будет подан на госкомисию (проверка соответствия плана здания, лифтсервис, пожарники, газовщики и т.д.), это минимум 2-3 недели. Плюс время на устранение замечаний. Дальше согласование с Сельрадой на предмет отсутствия задолженностей и не выполненых обязательств. А дальше готовится пакет документов для БТИ по каждой квартире отдельно. (БТИ занимает 1.5-2 месяца). Вот и выходит, что передача квартир по купчем может произойти не раньше октября.
При этом бумажная волокита никак не препьятствует делать ремонты и жить, с оговоркой - газ включат только после принятия дома госкомиссией.