ЖК Акварели-2, г. Вишневое, ул. Ватутина

Ну это уже другая проблема, которая также имеет место быть и решать которую также надо.
Тут вопрос в том, что некоторые считают: давайте сначала построим, а спровоцированный коллапс будет хорошим поводом для обновления коммуникаций и инфраструктуры.
Более чем странная позиция, по моему мнению.

 

Согласен. Беда в том, что проблемы, связанные с коллапсом, лягут на плечи тех молодых и энергичных, которые купили квартиры. И опять у держиморд появится возможность заработать.

 

так ни кто ж не спорит... коммуникации и транспортную инфраструктуру нужно развивать, только почему предъявы бросают только этому застройщику? его выбрали терпилой козлом отпущения? по каким критериям? и не надо тут рассказывать о "беспрецедентной по плотности застройке", она ничем не отличается к примеру от квартал-авиа, или пионерского... а сколько всего строек в Вишневом? и почему собственно речь о одном Вишневом? а как же Крюковщина, Петровское, Софиевская Борщаговка, Боярка...? По-моему дорога в столицу у них общая с Вишневым! И даже если сделаем 5-и полосную магистраль по городу, то за его чертой все ровно будет транспортный коллапс... ибо это не проблемы одного взятого города, это проблемы всего региона! и решаться они должны на региональном уровне, общими усилиями! теперь о инженерных системах... Акварели один из немногих застройщиков кто приходил на встречу к меру по вопросу коммуникаций и готов был активно участвовать в групповом обновлении коммуникаций (по крайней мере на словах, чем дело закончилось я не знаю...), в то время как большинство других застройщиков проигнорировали даже эту встречу... из всего вышесказанного вывод - НИКТО ничего не будет делать без поддержки/плети власти, а ей ОНО не всегда по большому счету нужно или даже не выгодно! СЛАВА УКРАЇНІ!

 

Так зачем нужна такая власть? Ведь власть должна отстаивать интересы народа, который её выбрал. Вопрос вообще не должен ставиться о том, что выгодно или не выгодно власти, вопрос должен ставиться таким образом: выгодно ли это Украине, городу, району, дому и т.д.

Котлован как раз рыть и не обязательно, а вот без воды для приготовления раствора, без электричества для подключения бетономешалки и без подъездных путей для доставки материалов много ли Вы настроите?

 

Тут доходчиво написано, что должно быть раньше, стройка или планирование:
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ
Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений
ДБН 360-92**.
или
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про регулювання містобудівної діяльності

 

Вообще не плотная застройка!!?! Всего то 1300 с гаком квартир, против 800 у Пионерского, с которым тут, то же уже давно воевали местные, из за того что фуры застройщика разбили дорогу и с сетями было куча проблем(водопровод/газ), вплоть до того что даже врезка в газопровод имела место быть(хоть всем сказали что это недоразумение), СБУ вызывали! Теперь, приходит еще один застройщик и лепит на более маленьком куске земли в 2 раза больше квартир, а про плаченые боты что? Какие проблемы? Вы местные - обезьяны, не дающие развиваться городу, благодаря такому балагану людей, на маленьком куске земли, власти почешутся и быстро начнут подтягивать инфраструктуру, это даст толчёк развития захолустному городку, глядишь и киевская прописка не за горами....


Кстати данная часть городка имеет две подстанции по 20 мгВт, одна из которой уже доживает сроки, т.к. местный царек Фирташ, чхать хотел даже на Губернатора области и мер Вишневого ничего не может сделать сним, от этого в Вишневом отключения света в 4 чаще чем даже в захолустном селе, а те кто имею не счастье, быть подключенной к на ладан живущей подстанции, про стабильный свет в течении месяца просто мечтают и кто имеет финансы закупают автономные источники электричества! Учитывая, что в такого рода этажности новостройки, все будет полностью завязано на электричестве(плита/отопление/cвет), желаю удачи все инвесторам!!! От удачной покупки мега жилья!

 

Я тоже доволен Акварелями, не на 100% но на столько чтобы вступиться в их защиту, БЕЗОПЛАТНО! И я даже в революцию да и сейчас поддерживаю "правый сектор" но когда этот самый ПС защищает интересы государства, а не когда шайка наемников прикрываясь ПСом устроивает проплаченные дебошы! Вон вернется Ярош с войны, он пропесочит всю эту гопоту что его визиткой приркывается ;-)

 

Раз уж меня определили заочно на внештатную должность... =))) , да самому захотелось своими глазами оценить месторасположение квартала и прилегающие окрестности, совершил вояж в южную часть города. Правда время выбрал неудачно - закат мешает сделать нормальные фото. Но пока то, что есть. Для истории.



Окружающие окрестности, в том числе рядом расположенные, строящееся и практически завершенные, ЖК.

А это уже начало движения на стройплощадке "Нового квартала".

 

И я немного погощу в данной ветке, сразу предупреждаю - ИНВЕСТОР Акварелей)))
Я не столько не доволен Акварелями, сколько угнетает их подход к строительству. Вроде бы ответственный застройщик, но как по мне, основное достоинство сохранившееся с прошлых времён - это то что Акварели строят и всё. Инвесторы первых очередей прекрасно помнят сколько раз был перекроен ГЕН план. Ведь началось всё с большей этажности домов чем обещалось. Потом выгнали людям перед окнами первых очередей одоробло-паркинг двух этажный, конечно никто инвесторам не рассказывал что он будет, в итоге Акварели компенсировали жителям первых двух этажей "сюрприз". Потом история с садиком, вечная тема сколько было обещаний, что его реконструируют и запустят, сейчас всем кому обещали показывается большая фига. А последующим очередям уже и не обещают, аргумент гениальный - в Вишнёвом полно садиков. А убогая детская площадка с ужасным бассейном чего только стоит. Сейчас, без предупреждений инвестировавших, упростили фасады некоторых домов седьмой очереди до полной совдепии. В общем каждый инвестор как в казино, ждёт чего же застройщик учудит в следующий раз. А историю с квартирой Сергея все помнят? Сколько его игнорили с ремонтом, квартиру заливало из-за не доделанного фасада со стороны променады, у человека там грибковый цветник в квартире уже как и в некоторых подъездах, смотрите фото на форуме, сейчас обслуживание придомовой существенно ухудшилась, тоже озеленение, тарифы за комуналку тоже очень вопросные особенно качество услуг за эти деньги, с охраной территории тоже беда, как говорится мы построили, а дальше уж парьтесь сами. А спорткомплекс, то он будет, то его не будет то с бассейном то без него, каждой очереди какие-то обещания которые не выполняются, а что, все забыли что из-за жадности к площадям учудил застройщик в одном из подъездов пятой очереди, проход к лифту! В общем пока основное достоинство что строят.
Что касаемо новых Акварелий, я противник методов какими некоторые конкурирующие ЖК с ними борятся.
Но то что Акварели вряд ли выполнят большинство обещаний по инфраструктуре это точно, уж очень слабо у них развита забота об уже инвестировавших людях. УВЫ!

 

и как компенсировали если не секрет?

 

Ну менеджер озвучила только фразу - компенсировали)))) Об остальном наверное лучше знают жители.

 

Сейчас Вам расскажут, что Вы мыслите не позитивно
А по сути - это и есть большая проблема. Выгнать коробки с всевозможными нарушениями, получить деньги, наобещать взамен садиковпарковшколдорогбольниц, а потом сказать - ну не получилось. Ответственности - ноль, не сносить же дома после невыполнения обязательств.

 

Я просто никогда особо иллюзий не строил на тему чистоплотности бизнеса в Украине, особенно строительного. Люди просто варят деньги на основе связей с властью и доступа к капиталам. Вспомнить только как быстро "решился" спорный земельный вопрос у Акварелей.

 

Всем привет! Я инвестор данной стройки (2к тип 1, 2 этаж, квартира №1). Долгое время наблюдал за Акварелями. Друг купил у них квартиру. Просмотрел форумы, пообщался в офисе и принял решение рискнуть (покупка любой недвижимости в Украине - лотерея). Очень привлекла цена. Сомневаюсь что "общественность" сможет помешать стройке. С документами вроде ок. Самый серьезный риск для стройки - положение в стране (война, усиление кризиса, банковский коллапс). Будем надеяться на лучшее!

Пы.Сы. В офисе сказали что "поджигателей" уже задержали (сомневаюсь) и что это заказ конкурентов. Очень понравился флаг Правого Сектора напротив Акварелей)) В договоре интересный пункт форс-мажор.. народные волнения, война, теракты..

 

Позвольте поинтересоваться ... А с какими именно документами, вроде, ок? И почему "вроде"?
Вы же, как инвестор, должны были очень внимательно изучить этот вопрос ..

 

Смею предположить, что сообщить "с документами 100% ок" сможет только человек, который с ними работает каждый день". Вот такая реакция - "Договор прочитал. Вроде ок." Похоже на живого среднестатистического человека (пересiчного громадянина).
З.Ы. Странно, что нет реакции на номер квартиры...

 

Вы не устаете радовать меня постами :D
То есть прочитать договор по диагонали, не заморачиваясь на остальных документах, это нормально?

 

Договора прочитало несколько человек связанных с недвижимостью и юрист. Проблем не увидели. Разрешительную документацию показали в офисе. Просмотрел, перепроверить не смог. Ведь "Похоже на живого среднестатистического человека (пересiчного громадянина)."

Есть мнение среди знакомых юристов и не только, что инвестиция в новостройку - это риск. Есть уйма моментов. И даже если с документами все ок, это далеко не факт об успешности достройки. И наоборот. Да и живем мы не в правовой стране. Можно оценить только риски и принять решение.

Пы.Сы. В отделе продаж сказали что большинство договора только бегло просматривают со словами " Если захотите обмануть - обманите"..

 

Пример договора на квартиру. Без проблем прислали на почту после обсуждения в отделе продаж.


По ген плану там должно быть............................................ наверно озеро