Новостройка по Боголюбова, 8

Ihtiandr, Воу воу воу палехче!!


Я понимаю что это суровая правда жизни,но как то не хочется вообще про такое думать и даже вспоминать!!

 

Ну, а чего... Злоба дня — Посмотрите сколько замороженных, по разным причинам, строек!! Причем на разных этапах строительства! Все под Богом ходим, а ситуация в стране сами понимаете! На застройщика сейчас молиться нужно, ведь ситуация в стране сама распологает для всяких махинаций и прочего кидка! Многие даже толком в лицо не видели самого Журбу, уверен почему-то. ....

Правда жизни - живем в такой стране!
Меня как оплатившего 100% стоимости квартиры это беспокоит! ...

 

Меня как оплатившего 75% это беспокоит не меньше,поверьте!
Как и каждого из инвесторов этого дома,я думаю

 

... это ВСЕХ оплативших... и даже не 100% стоимости квартиры тоже беспокоит, особенно, если документы обещали через 2 месяца... а по-факту ""небольшая"" задержка получается, где-то к официальному сроку сдачи дома и выйдет (если все хорошо будет), с учетом того, что все необходимые документы застройщик уже получил, осталась лишь оценка... но на календаре уже июнь... а спится спокойнее ночью тогда, когда ты СОБСТВЕННИК, а не намеревающийся подписать основной договор.

 

Или же люди получили ключи, сделали ремонт и давай квартиру на продажу выставлять... искать покупателя.. чтобы мол оформить сразу на покупателя и мол пусть платит покупатель и тянули с оформлением...
Хотя вон, по Боголюбову 8 аналогично, за пол года можно сделать ремонт найти покупателя и привести на оформление уже покупателя и оформлять на него основной договор купли-продажи.... Правда в цену нужно будет заложить эти 7% налогов...

 

Если бы, Вы объяснили с чего такой большой интервал — от оплаты налогов до получения документов, вообще было бы прекрасно! Но этот вопрос тоже ни к Вам!:D:D:D

 

С каждым домом интервал увеличиваеться, на Ю7 через пол года были доки, на Амосова через 8 месяцев примерно, на Франка вон все сроки истекли,но там дофига квартир, может в этом задержка...

 

Были моменты когда непонятная была ситуация с оценщиками, менялись законы оформления квартир... была объективная задержка... Но что сейчас мешает застройщику оформить нормально квартиры непонятно... по 2-6 квартиры в день? так оформлял бы по 20-30 в день. Деньги то уже собрал... не хватает менеджеров? нотариусов? врятли. можно же взять 3-х менеджер, 2-х нотариусов... Просто такое отношение.

 

Ой, не сыпте соль на рану...

 

Проблема в том, что обратная связь Застройщик — Инвестор, мягко сказать плохая! С этим и связана нервная реакция инвесторов, причем всех домов, на любую поднятую тему.....нет официального, конкретного ответа.

 

Точно точно. Если бы те же представители застройщика даже на форуме написали, что то типа уважаемые инвесторы, в связи с определенными обстоятельствами(желательно перечислить) оформления документов будет через 2,3 или 4 мес. Но вы не нервничайте, все будет, но позже. А то от них ни ответа, ни привета, фот инвесторы и делятся своими домыслами и “чув дзвін“

 

Может быть, но я думаю все сложнее. В стране постоянно меняется законодательство, меняются контролирующие и выдающие разрешения структуры. Меняются люди в этих структурах. И в никаком официальном ответе вам не скажут, что поскольку в Киевжлобтресте поменяли Петра Петровича на Ивана Ивановича, мы ищем подход к новому рукойводителю, посему процедура сдачи дома затягивается.
Не зря в Китае распространено проклятие - Чтоб ты жил в эпоху перемен)

 

А, ну вот и отет на наши вопросы

 

Наша пісня гарна й нова? Знову пишете про все й ні про що, головне, щоб виставити забудовника невинним янголочком

 

До что вы. Я всего лишь хочу удержать вас от излишнего переживания). Знаете, нервные клетки не восстанавливаются, а вы так все берете близко к сердцу).
А по поводу застройщика - я где то уже писал - легче критиковать и обвинять, чем заниматься делом.
У меня у самого небольшой бизнес, я знаю как это не просто.

 

Ви мене не знаєте, щоб робити такі висновки
Я просто констатую факти. Жодного разу я не написав безпідставні звинувачення. Та й переживати я не бачу сенсу: є речі, які відбулися, й з якими просто потрібно змиритися. Від наших чи в даному випадку моїх переживань нічого не зміниться. Просто про ці речі люди повинні знати.
А ви так сильно не переймайтеся через мене й забудовника, самі ж пишете, що нервові клітини не відновлюються

 

Только вот это никак не должно волновать по сути инвестора, к кому и какой подход ищет застройщик.
т.е. если не найдет подход к Ивану Ивановичу, то есть риски, что дом может и 1-3-5 лет не сдаваться...
Деньги 100% собраны + 7% сверху лежат на депозите скажем и не обесцениваются... смысл тогда собирать налоги на оформление, если оформления не будет от пол года и выше...
Дал бы ключи (с актом приема передачи/осмотра объекта недвижимости), дал бы возможность выехать людям, пользоваться водой, электричеством (все равно по счетчикам, и по факту заключения лицевого договора оплатит по факту потребления инвестор), у инвестора появляется возможность делать ремонты, поддерживать нужную температуру в квартире в зимние месяцы за свой счет, пусть те же коммунальные платежи (если конечно будет травичка поливаться, газончик стричься, мусор вывозиться и площадки мыться...). но брать авансом еще и 7% за пол года-год перед реальным оформлением, то это как-то не по крестьянски, а потом еще и закидывать о доплатах по причине изменившегося курса.

 

С документами все сложно, тут спорить трудно, каждый адэкватный инвестор это понимает.

Только и в остальных вопросах приходится ответы придумывать самим инвесторам: (никто не знает и даже не догадывается: где же будет детский сад, что же будет между домами Б8 и Б8А, а про детскую площадку на Ивана Франка 6 вообще молчу.
Принцип «Никто никому ничего не должен» как-то не очень радует.
ЗЫ:На ветках форума одни споры, уже переходят на личности и выливают словесную грязь!