ЖК "Флагман"

а что будет раньше сдаваться 2 с или 11?

 

Очевидно, Вы инвестор 3 секции 25 этажки, какой у Вас этаж?
Напишите подробней о покупке кладовки:метраж, цена, перенос стенки. Если переносить стенку и объединять с квартирой, то увеличится площадь квартиры, а во время замеров БТИ не заставят ли оплатить дополнительные метры по цене квартиры на текущий момент. Я в раздумии покупать кладовку или нет, поэтому интересуюсь

По счетчикам, насколько помню в договоре указано, что их ставит Застройщик.

привожу выдержку из моего договора

2.4. На Об’єкті нерухомості виконуються такі загально-будівельні роботи:

- встановлюються вхідні металеві двері та металопластикові вікна;

- виконується стяжка підлоги (крім ванни і санвузла);


- провід електропостачання прокладається до розподільчої коробки в квартирі та місць встановлення люстр, лічильник електроенергії встановлюється на сходовій клітині, інші електричні мережі та прилади не передбачені;

- встановлюються лічильники води та електроенергії;

- встановлюється система опалення.

 

Батареи отопления должен ставить застройщик, поскольку это входит в техническое обеспечение здания.
************************************************************
После первичных замеров БТИ перемеряйте сами и если есть существенные расхождения - обращайтесь в отдел продаж.
Все последующие перемеряния ничего уже не решат, если скажут, что например 46,4 м/кв - то так и останется на всю жизнь.
Разбирайтесь с квадратными метрами на самом раннем этапе, потом уже нифига никому не докажешь.
Проверенно не одной сотней инвесторов!!!

 

3 секция, 2 этаж та что 3.6 м2. Лучше купить отдельно кладовку потом отдельно квартиру ту что рядом А1 38,63 м2, потом дом сдадут в эксплуатацию, обмеряют бти (или раньше бти, не имеет значения), и только потом после начала ремонта ставите стену в коридоре перед дверью в квартиру, и в результате нечего доплачивать не надо, бти уже обмерила + кусок коридора около 3-4 метров (некому не мешаем потому проблем не будет) в результате квадрат пусть например по 8000 за 3,6 м2 (у меня было 6000 грн) и того 28.9 т грн. но получите не 3,6 а метров, а м. 7 и того м2 за виходет 4114 грн. Большая кладовка в квартире и увеличенный коридор, как-то так, немного сумбурно но смысл таков.[/quote]

 

[/quote]
Есть один минус у меня только кладовка

 

привожу выдержку из моего договора

2.4. На Об’єкті нерухомості виконуються такі загально-будівельні роботи:

- встановлюються вхідні металеві двері та металопластикові вікна;

- виконується стяжка підлоги (крім ванни і санвузла);


- провід електропостачання прокладається до розподільчої коробки в квартирі та місць встановлення люстр, лічильник електроенергії встановлюється на сходовій клітині, інші електричні мережі та прилади не передбачені;

- встановлюються лічильники води та електроенергії;

- встановлюється система опалення.

[/

Хотелось бы, сразу сделать гардеробную, пока еще будут строители

 

Батареи должен устанавливать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗАСТРОЙЩИК. Они когда рассчитывали систему отопления подбирали радиаторы исходя из теплопотерь по помещениям. Нельзя давать инвесторам самим устанавливать их. Представьте если каждый начнет устанавливать радиаторы исходя из своих эстетических или профессиональных побуждений. У каждого производителя радиаторов есть свои характеристики по теплоодаче и сопротивлению. Простыми словами если все начнут ставить- какие захотят, система отопления адекватно работать не будет. Второй и ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ, система отопления должна пройти гидравлические испытания (должна отработать какое-то время под двойным давлением). Если инвесторы сами начнут устанавливать радиаторы- это не реально, поскольку одновременно все ремонты делать не будут. Простыми словами-отопление- это целая система которая должна монтироваться, испытываться и запускаться в эксплуатацию КОМПЛЕКСНО.

Вывод:
Если батареи не будут установлены, испытаны и запущены в эксплуатацию до начала отопительного сезона(15 октября) ни о каких ремонтах речи идти не может...

P.S. Предлагаю во вторник поднять этот вопрос на встрече инициативной группы с директором и Романовым

 

29.05.2014 Как я понимаю, если установят по нашей заявке улучшенную дверь, то за неё нужно будет только доплатить разницу. И никто не будет отдавать старую (предусмотренную проектом) дверь.
Лифт устанавливать будут (опять таки как я понимаю) тогда, когда будут заложены проёмы со стороны 2-й секции, а иначе всё заливается дождями. Кроме этого должна быть положена изоляция на крыше. Кто-то ранее писал, что таковой ещё нет.
Вопросы нашей инициативной группе:
1. когда будет заизолирована крыша,
2. когда будут установлены отливы на окнах (опять таки дожди делают своё пакостное дело),
3. когда начнут устанавливать канализацию хотя бы на нескольких этажах,
4. уточните всё-таки по счётчикам воды (горячей, холодной) - устанавливают или нет. В договоре это прописано. Счётчик электрический будет установлен в коридоре.

 

привет. только со стройки. хотел увидеть Настю или Оксану-не пустили. сказали, что нету света и они не работают. не могу решить вопрос перепланировки и перерасчета уже пару месяцев.

 

bondzol, за фотки - спасибо!

 

Всем привет!

 

В дополнение к фото bondzol - торцевую сторону в жёлтый цвет выкрасили почти донизу, осталось этажей 5 ну и балконы в зелёный покрасить)

 

29.06.2014

 

веселый у нас такой дом получается )))

 

В эту субботу поеду забирать документы и спрошу, от куда начинается нумерация квартир.

 

Ага, будет выделяться на фоне соседних домов, окрашенных преимущественно в "постельные"тона.

 

Доброго дня!
Я з 3 секції 11 поверхівки.
Коли вкладувала в будівництво, в даній секції було викуплено тількі декілька квартир.
Відгукніться хто-небудь з даної секції, або той, хто має інформацію, скількі зараз квартир розпродано.
------------------------------------
Прочитала багато негативної інформації про УКО груп. Честно кажучи трохи перелякалась.
Спочатку ми хотіли вкласти в будівництво по вул Сиваська, "Нова хвиля2" - була свідком будівництва першої, серії, яку збудували дуже швидко. Але несподобалось, що обидва будинки стоять впритул одне до одного. Флагман здався більш привабливим.
А зараз і не знаю що думати.

 

Я з 11 поверхівки, секція 3, 10 поверх, а ви з якого поверху?

 

Добрый день!

Я с секции 11 этажки, 8 этаж. На собрании 01.06.14 г. приехать не получается. Напишите, что было на собрании. Спасибо. Про сдачу нашего дома были обещания 3 квартал 2014 года.