ЖОК Мозайка, ул.Стратегическое шоссе, 53, City Group

Мляха муха... ну тугой человек! еще раз повторюсь... движение (для вида, не для вида, с разрешением, без разрешения, с судом, без суда) с января месяца было!!!!!! и именно это я и хотел сказать, не более того.....И доказывал это я не Вам !!

 

Ребята не ссорьтесь!! Мы каждое утро ездим через эту стройку, реально с января выросло, если до этого было еле заметное продвижение, то сейчас уже даже 1 эт начинают стеклить!!

 

marsel, а знаете почему шевеление началось? 27 января ГАСК аннулировало декларацию о начале строительных работ за указание недостоверных данных - сразу после этого УКО традиционно начало гнать на всех парах, чтобы уменьшить вероятность сноса, но ресурсов на все объекты сразу не хватает т.к. аналогичная ситуация у них сейчас на добром десятке ЖК.

 

GeorgeM, я по документации туда не вникаю, но буду знать, спасибо!! А чего они нормальные доки никак не могут сделать и нормально сдать дома??...

 

marsel, там участок паскудный (Войцеховский взял, что подешевле) - оползневоопасный склон, да еще две ветки центрального канализационного коллектора, которые вынести невозможно. Денег на сооружение подпорной стенки сразу они тратить не захотели и срезали склон под старой панелькой. Еще умудрились по проекту впихнуть ЖК на 984 квартиры на участок менее гектара. Покупать экспертизу (а по честному не пройти) тоже не захотели и начали строить/продавать по декларации о начале строительных работ 3 категории сложности на девятиэтажки, но не учли одного: т.к. склон оползневоопасный, экспертиза обязательна и для 2-3 категории сложности. Главная тупость: абсолютно идентичная ситуация у них была с Печерским Бастионом еще до начала строительства Мозаики, но выводов они не сделали.
УКО есть УКО. Я тут ради интереса посчитал по ним статистику: за почти 11 лет строительства жилья в Киеве, они ввели честно в многоэтажках (я не смогу доказать обратного) аж 302 квартиры. Все остальное - по решению суда с приказом ГАСК выдать сертификат, причем почти все решения им делали в г. Брянка Луганской области и г. Гребенка Полтавской. Есть, правда, исключение: Мега Сити принял ГАСК и через 4 месяца отменил сертификаты, а Стародарницкий и дявятиэтажку Родынного Затышку тоже принял и не отменил даже после ряда сюжетов на ТВ (комиссия ГАСК умудрилась не заметить 4-х лишних этажей и недостроенного дома, зато Алексеенко в интервью родил: "Когда наша комиссия работала, все было построено, а сейчас не знаю - наверное застройщик зачем-то опять все разобрал"). А с разрешениями они не заморачиваются может быть и потому, что сейчас у них явная пирамида - за ближайшие 2 года обещают ввести в эксплуатацию комплексов более чем на 9500 квартир без учета 4-х секций Мега Сити на 800 квартир и новой на два подъезда секции 6-а, которую они начинают строить на крыше ТРЦ (КГС за прошедшие 2 года ввел на 6500). Это все ихние строящиеся (без окончательно запрещенных Лесной Палитры (Беллы Висты), Печерского Бастион, Деснянского и Тропинина): ЖК «Східна Брама» ЖК «Перлина Троєщіни» ЖК «Мозаїка» ЖК «Совські Ставки» ЖК «Нова Хвиля» ЖК «Нова Хвиля 2» ЖК «Панорамне Містечко», ЖК «Олімпійське Містечко» ЖК«Панорама» ЖК «Синєозерний»ЖК «Науковий» ЖК «Південний Квартал» ЖК «Посольський» ЖК «Кузьминський» ЖК «Кузьминський-2» ЖК «Мега Сіті» ЖК «Сосновий Бор» ЖК «Флагман» ЖК «Родинний Затишок» ЖК «Елегант»ЖК «Молодіжна ініціатива» ЖК «Маргарита» - может список не полный (каждые пару месяцев стартует новый комплекс).

 

GeorgeM, ого вы расследование провели, как нас Бог отвел туда вкладывать... Интересно, кВ у них продаются?

 

marsel, не поверите, но продаются. Они умудряются проводить акции в начале строительства по цене до 5000 грн за квадрат, но обычно 6500-7200, перед НГ квартиры в "Панорамном Городке" (если нечто с общей площадью 18 квадратов, это квартира) продавали по цене 99 тысяч грн. за штуку - никто, кроме них, не строит такой площади с нарушением санитарных норма, так что своего клиента они находят.
Кстати, сейчас легко отслеживать, кто стоит за объектом - с осени в реестре юрлиц информация о собственниках стала открытой.

 

GeorgeM, мда уш.... А людей такая цена за кВ.м не смущает? А дайте ссылку этого реестра, можно в личку! Спасибо..

 

Могу и тут на основные источники, которыми пользуюсь:
База разрешений ГАСК http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC
Госреестр юрлиц http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
Единый госреестр судебных решений (в рабочее время часто перегружен) http://reyestr.court.gov.ua/Page/2
Градостроительный кадастр Киева (там можно смотреть ограничения и обещают скоро выкладывать сканы выданных на участок Градостроительных условий и ограничений и разрешительных документов ГАСК) http://mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4

 

Только что по 1+1 была очередная новость про Мозаику и незаконность этой стройки, пообещали ее полностью закрыть за 2 дня. Удивляет, что при наличии всей этой информации в СМИ они продолжают строить Это столько наглости и желания заработать??? Очень жаль людей которые купили здесь квартиру, какая сила нас уберегал от этой покупки?!

 

Тоесть смотрю ничего не изменилось(((

 

А там ничего и не изменится если с документами проблемы, да еще все нюансы этого места и застройщик еще тот аферист((

 

Документы подтверждающие запрет строительства


ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА01601, м. Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

08 квітня 2014 року 11:10 № 826/3360/14

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Каракашьяна С.К., при секретарі судового засідання Бабич Г.Ю. за участі представників позивача Пігулко О.В., Накопало О.А., представника відповідача Павлишина М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" Дніпробуд"

до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві

провизнання протиправним та скасування Наказу № 4/1"д" від 27.01.2014, зобов'язання вчинити дії.

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Постанова набирає законної сили відповідно до частини першоїстатті 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів за правилами, встановленими ст.ст. 185-187 КАС України.

Суддя С.К. Каракашьян

 

Что и стоило ожидатьмало того, что инвесторов разводят, так еще и жильцам высокоэтажки вредят и с гаражами проблемы создали, я все смотрела и думала, когда эти гаражи обвалятся, жестяк

 

Мда(( жалко инвесторов.. Ну думаю людям же что то обещают?? Может там стараются что то с доками а им не дают ((( такие темпы начали гнать...

 

marsel, там такой комплекс по ДБН не влезет, если быть честным - плотность населения раза в три выше нормативной и никаких градостроительных обоснований для ее повышения.
Про темпы я писал - начали гнать сразу, после отмены декларации, в надежде уменьшить вероятность сноса самостроя - это стандартная тактика.
С доками они если и начали стараться, то непонятно когда. Первые объявления о продаже квартир датированы сентябрем 2012 года, в декабре уже вовсю срезали склон, в январе 2013 уже были обращения местных жителей в прокуратуру, а экспертиза проекта появилась только в последних числах ноября прошлого года. Экспертиза делалась в частой организации, для которой это бизнес, так что никаких задержек (закон дает 30 дней), если в проекте не было грубейших нарушений, могущих привести к разрушению здания, быть не могло. Опять таки, так как экспертная организация частная, то ни местные жители, ни кто либо еще не могли на нее влиять, мешая проведению экспертизы. То есть Застройщик по ему одному известным причинам целый год со старта продаж даже не подавал проект на экспертизу. Если учесть, что сроки аренды земли истекали в августе, а получение Разрешения по 5-й категории сложности требует действующей аренды (в отличии от декларации по 3-й категории - на нее документы на землю в ГАСК даже не подаются), то Застройщик героически сделал все возможное, лишь бы потерять возможность на оформление Разрешения. Но и это еще не все. Согласно информации из решения суда http://reyestr.court.gov.ua/Review/38206551 после получения результатов экспертизы, застройщик даже не пытался оформить Разрешение, пока почти через два месяца снова не попался при проверке ГАСК.

 

GeorgeM, мда уш((((... А если не секрет, почему вы так глубоко изучили их доки?

 

marsel, о незаконности строительства данного объекта было много информации с самого начала строительства, плюс еще задеты интересы местных жителей, так что наблюдать за развитием ситуации интересно. Неплохо интерес подогревали боты из ОП, с которыми на другом форуме я вел активную переписку.
Да и в целом ситуация сама по себе интересная: прокурор был сделал карьеру или стал миллионером, юрист бы мог написать диссертацию по недостаткам в законодательстве и коррупционным схемам для их использования, ну про диссертацию социологу я вообще молчу - плевое дело, как люди, имея информацию с ссылками на законодательство и сканы официальных ответов из контролирующих органов о незаконности стройки, все равно несли деньги, а потом на форумах во всем обвиняли местных жителей и тех, кто с самого начала писал о незаконности стройки, при этом с пеной у рта доказывая, что разрешений нет из-за коррупции (с ним и психологу можно было научный труд наваять).
Еще один момент, который подогревал мой интерес к данному объекту. Все знают про коррупцию в Киевсовете и КГГА, но лично до знакомства с Мозаикой я не представлял всей наглости и тупости. Скопирую свой пост с другого форума
Представляю вашему вниманию выдержки из стенограммы заседания Киевсовета от 24.05.2007, на котором ЯКОБЫ было принято решение о землеотводе http://kmr.gov.ua/getdoc.asp?Id=781
Рассмотрение 12-го пункта в программе:

И продолжение:

И что мы имеем? Ранее проголосованный вопрос после протеста БЫЛ СНЯТ С ГОЛОСОВАНИЯ - вообще бред.
Киевсовет на самом деле землю под застройку Дніпробуду вроде и не передал, а появившееся в последствии решении можно расценивать либо как ошибку, либо как прямое мошенничество. Но и это еще не все. На свет появилось решение с названием "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ДНІПРОБУД" земельної ділянки для будівництва житлових будинків з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на Стратегічному шосе у Голосіївському районі м. Києва" а хитрость в том, что на голосование выносилось решение с названием "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ДНІПРОБУД" земельної ділянки для будівництва житлових будинків з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, з вирішенням майнових питань на Стратегічному шосе у Голосіївському районі" http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/77E43CAF677E81BDC225749F00687447?OpenDocument По дороге из Киевсовета на подпись Черновецкому, даже название решения "похудело" - не иначе как "майнові питання" решили по дороге.​

 

GeorgeM,
Работу вы провели грандиозную и основательную!!! У нас сразу было много вопросов к этому объекту и его месторасположение, а особенно когда началась стройка ТЦ Леруа, а после некоторых поисковых маневров все стало проясняться, просто удивляют инвесторы которые не стали в это углубляться, когда есть компрометирующая информацию про застройщика((((

 

Киевский апеляционный административный суд оставил апелляционную жалобу ТОВ ІБК Дніпробуд без задовлення .http://reyestr.court.gov.ua/Review/39278467
то есть Ануляция декларации стается в силе . Строить запрещенно.