г.Вишневое, ул. Козацкая 6. СДП БУД

Сегодня заключили основной договор, т.е. договор купли-продажи. Сразу отмечу - покупали, как вторичку, т.е. не сразу на себя оформляли.
Итак, постараюсь ответить на все накопившиеся вопросы.

1. Нотариус в Вишневом. Нам предложили - мы согласились. Зашли в 16:00, вышли в 18:20.
2. Все проплаты:
1) стоимость квартиры
2) 2% офисный сбор
3) нотариальные услуги: 7% от стоимости квартиры по экспертной оценке, 800 грн. нотариальные услуги, 50 грн. банковский процент.
Эксперная оценка существенно отличается от рыночной стоимость. У нас она составила 50,88% от стоимости застройщика. Стоимость по БТИ еще меньше, но всего на 1,5-2%, но в договоре используется сумма по экспертной оценке. У нас квартира двухярусная и стоимость за квадратный метр меньше, чем у других квартир, но брокер сказал, что на оценку БТИ и на оценку эксперную это не влияет. По экспертной оценке стоимости метра составила 3459,72грн.

Дальше нужно топать в БТИ Вишневого и оформлять квартиру на себя. В любом случае Вы уже являетесб владельцем, .т.к. подписали договор, но переоформить нужно. Это стоит где-то 250грн. и делается самостоятельно.

Еще нюанс. Оформляя договор на одного из супругов, второй должен присутствовать для подписания согласия на то, что квартира будет в собственности у первого. Это обязательно.

И еще нюанс. В техпаспорте указана секция А, а в договоре секция 1. Правильно секция 1 и 2, а не А и Б. Это ошибка инженеров БТИ, им надо дать по шапке. Поэтому при оформлении на себя в БТИ их нужно ткнуть носом в техпаспорт и в договор, чтобы исправили.

А вот еще. Документы, которые Вы получите: договор нотариально заверенный, техпаспорт и вытяг нотариальный о том, что квартира не заложена, никому не продана, в залоге не состоит и т.д. (эти справки наводит нотариус и выдает соответсвующую справку).

 

Разница метража была у вас? Как вы этот вопрос утресали с Савочкой если была?

И чего не послали в лес агентство, не захотели ссорится?

 

Так получаеться квартирка уже ваша!!!!Мои вам поздравления!)))))))))))))

 

Первый владелец Шагом Марш за бутылкой....

 

разница была. по плану 80,29, по бти 79,6. По нашим замерам - 77,98. С Димой пришли к консенсусу) Не ругайтесь и все будет гуд.

В лес не послали потому что по условиям предварительного договора, а также и договора задатка, оплатить 2% нужно было 17 января. Максимум, что мы могли сделать, не нарушая условия договора, это заплатить агентству в январе. Но очень хотелось закрыть все вопросы в этом году.

хочется верить:D

 

А к какому консенсусу если не секрет?

 

наши поздравления!!!!!!!!!!:cool:

 

3. Обов'язки Сторін.
Сторони зобов'язуються:
3.4 Зберігати конфіденційність умов відчуження Квартири.

Договаривайтесь, а не скандальте. Все вопросы решаемы.

 

СУПЕР!!!!!!! МОИ

СУПЕР!!!!!!!!! МОИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ!!!!!!! ОЧЕНЬ ЗА ВАС РАДА!!!!!!!!!!!!!!
спасибо огромное за инфо!!!

а как вы проводили экспертную оценку? где вы нашли экспертов??

 

Это сделал офис или брокер. Я не знаю. Нам просто сказали, что оформление по стоимости экспертной оценки, а не по цене БТИ, как мы изначально оговаривали. Мы просто приняли наличие экспертизы как должное.

 

ок, спасибо!
я уже не могу дождаться, когда мы все оформим на себя )))


а кто-то из тех, кто оплатил 100%, уже получил правоустанавливающие документы?

 

та вот самого этот вопрос интересует)))))))))

 

я так понимаю, что покупка "вторички" оказалась бысрее чем оформление на себя ? ))

 

люди, кто был вот за последние несколько дней на стройке. как там ГРП??????????????

 

мы будем сегодня или завтра

 

та мы тоже сегодня планируем после работы заскочить))))))))) просто сейчас интересно

 

значит жду инфу от кого-нибудь из вас! а то теперь только во второй половине января попадем на стройку....

 

ок

 

Ну слава Богу - первый пошел, все таки мои пожелания по поводу совместного фуршета во дворе судя по всему близки к реализации

 

новый год это более менее семейный праздник, а вот на рождество в принципе можно уже договариваться))))))))))

у кого есть мангал? у меня только шомпура и топор.