ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (застройщик Мамедов)

Для того, чтобы предотвратить неравномерные усадки, я предусмотрел четыре монолитных пояса: над подвалом, первым этажом, посредине здания и над 10 этажом. Плюс достаточное горизонтальное армирование стен. Кроме того, мы уплотнили основание тяжелым виброкатком и устроили монолитную плиту, а все секции разделены деформационными швами. Тем самым мы свели к минимуму риски развития разного рода трещин и деформаций. Остается только один фактор - естественная усадка раствора в кладке. Она будет минимальной. Однако все-таки не лишним будет проклеять на стены и потолки флизелин, а потом наносить декоративный слой отделки.

 

Всем доброго времени суток!
Были с женой сегодня на стройке, небольшой отчет.
Удалось зайти внутрь, даже побывали в своей квартире. В первой секции активно делают перегородки, идут снизу-вверх, уже на пятом этаже. Как раз делали перегородки у нас в квартире Мы еще побывали на 4-м, там уже все сделано.
Во второй секции по двум стоякам появились окна со двора.
Ну и плюс конечно непрерывная заливка фундамента новых секций.
В целом, темпы работ очень понравились, да и вообще впечатления только положительные.
Ну и пару фоток еще...

 

Фото

 

Спасибо Алекс порадовали фотографиями, как будто сам там побывал, интересно а почему балконы еще не "облаживают"..

 

Ну почему именно сейчас не делают - не знаю. Но говорили, что 100% будет ограждение. Плюс сказали, что перед французским окном тоже будет металлическое ограждение.
Да... еще подтвердили, что с понедельника начинают утепление и отделку фасадов. Как говорится, посмотрим.

 

Здравствуйте всем, а в особенности, инвесторам, которые вложились в этот дом.
Расскажите, пожалуйста, как проходит процедура оформления предварительного договора, т.е, какие документы обязательно нужно проверять. И ещё посоветуйте, нужно ли оформлять задаток у нотариуса, если да - то пользоваться ли услугами их нотариуса, или всё-таки обратиться к другому. Заранее спасибо.

 

Здравствуйте, приезжаете в офис, рассчитываетесь, после едете к нотариусу и все оформляете…
Про задаток не скажу, так как брал «все сразу», пользовался услугами Вишневского нотариуса, впрочем если у Вас есть свой, то можете к нему обратиться (для застройщика это непринципиально).
По поводу проверки документов – за какие именно вы документы спрашиваете??

 

Нотариуса можете искать и сами, этот застройщик на своем нотариусе совсем не настаивает. А вот проверять документы в случае нотариального заверения - это прямая обязанность самого нотариуса (он несет уголовную ответственность) и именно поэтому все фразы противоречащие законам Украины из договора изымаются.
Я бы Вам посоветовал пользоваться услугами их нотариуса, тем более "их" он весьма условно.
Какие преимущества:
- Доставка
- Хорошая скидка на услуги нотариуса (у нас стоимость работы нотариуса была ровно в три раза меньше, чем у киевских нотариусов)
- Меньше головной боли для вас, ведь застройщик должен привезти оригиналы всех документов. Представитель сказал, что первого клиента они оформляли пол дня, у нас же все заняло 2 часа.
А так - думайте сами)
Еще замечание, если основной договор будете оформлять у того же нотариуса, то второй раз платить 1% вроде бы не надо, так что к выбору нотариуса относитесь серьезно)

 

Кто-нибудь есть из инвесторов которые побывали на стройке с рулеткой, Вы приблизительно замеряли площадь (на примере своей).. уж очень не хочется чтобы квартира оказалась меньшей

 

Не переживайте, что-что, а меньше делать квартиры очень невыгодно для Застройщика, поэтому за размерами тщательно следят.

 

всем добрый день!
посмотрел фотки - работают очень быстро... был две недели назад так по 3 и 4 секции был только котлован, а уже его залили!
это не может не радовать инвесторов.
застройщикам - так держать!

 

Согласен с архитектором, делать меньше - невыгодно. Хотя ближе к делу - обязательно все перемеряем и не один раз .
Тут и меньше - плохо и сильно больше - тоже плохо (доплачивать ведь придется). В любом случае, насколько мне известно, есть нормы, типа на сколько площадь квартиры может не соответствовать заявленной, там что-то вроде 2%. И в пределах этих отклонений производится перерасчет стоимости. А все что свыше норм - это уже спорные моменты . Но будем надеяться, что нам не придется уточнять эти нормы)
А темпы - да, пока радуют, присоединяюсь - так держать!

 

А можно ли попросить Дмитрия архитектора выложить или отправить по почте более точные планы квартир... или квартиры с указанием размеров стен.
мыло: один677один29@укр.нет (буквы надо поменять)

 

Можно - пишите номер квартиры

 

однокомнатная 38,89 м2 с 6 эт возле лифта например 48

 

заранее благодарю

 

Присоединяюсь к просьбе Виталия. Мерять линейкой на плане и решать уравнения не хочется
Самая маленькая планировка 36,98, кв. №27.
И еще вопрос к Дмитрию. На плане нарисовано местоположение мойки на кухне, соответствует ли оно действительности?
Спасибо.

 

Мойка стоит от фонаря. Просто при планировке архитектор должен предусмотреть возможность ее установки. Все равно внутривкартирной разводки канализации не будет.

 

Дмитрий, сбросте пожадуйста на iliuchenkoas@ukr.met детальный план квартиры №48, позавчера внес залог, хотелось бы в деталях увидеть размеры, заранее спасибо!

 

Дмитрий, скажите пожалуйста чем отличается балкон от лоджии?
если я правильно понимаю, то к ним применяются разные коефициенты...