ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

А при покупке квартир кого то уведомляли о том что лоджия в общей площе квартиры не учтена и придется доплачивать! Мы допустим выкупали квартиру по 100% оплати и думали что это все( ну конечно кроме оценочной стоимости и налогах)

 

Den15, раньше мне тоже говорили Вестен. Про Вестен говорили и в ОП и при подписании ПД в офисе. У них там тоже Вестен висит.Но, Вестен- это, вроде, Италия. А сейчас сказал, дословно: "С котлами, уже определились, будут немецкие..."
Ну и, говоря про сроки, он, наверное, имел в виду подключение всех коммуникаций.

 

нет конечно, изначально площадь лоджии считалась с коэффициентом 0,5, так как это была как лоджия, но потом застройщик переиграл, убрал оконный блок между лоджией и кухней что привело к тому что лоджия автоматом стала считаться 1 к 1, соответственно все оказались перед фактом доплаты за образовавшиеся "лишние" метры :confused: .
кручу-верчу обмануть хочу...

если при покупке вашей квартиры, площадь лоджии была посчитана 1 к 1 то доплачивать не придется, но если 0,5 к 1, то согласно договора надо будет доплатить.

 

Круто!!! И на оконном блоке с экономил и на коэфициэнтах выиграл!

 

Интересно по какой цене сейчас застройщик продает квартиры в домах что еще строятся? Привязывает ли он сейчас цену к доллару для новых инвесторов или нет. То есть если например ранее для инвестора цена была допустим 8000 грн. то увеличивает он стоимость пропорционально курсу доллара или нет. Или это только инвесторы, которые уже заключили сделки будем все привязаны к курсу доллара. Или может застройщик сейчас вообще квартиры не продает?

 

Татьяна85, в нашем доме 10б , лоджия уже посчитана в общий метраж

 

Что есть не просто увеличение оплачиваемого метража, как-бы предусмотренное договором,
а внесение существенного изменения в проект,
и не удосужились официально поставить в извесность

 

У меня есть знакомый оценщик. Говорит, что оценивают всё в грн. без привязки к дол. США.
Иначе получается цена "нереальная".
Будем надеяться на лучшее

 

Спасибо! я уже разобралась! ну хоть это - гора с плеч

 

Свако, ключевым в моменте превращения коэффициента с 0.5 в 1.0 стало не убирание оконного блока, а застекление лоджии.
1. Сначала застекляем лоджию - и сразу получаем коэфф. 1.0
2. А потом убираем оконный блок - и лоджию переименовываем в кухню.
Вот такая простенькая схема, которая будет стоить нам от 2.500 до 4 000 долларов. Каждому!
Мне интересно, хватит у Застройщика мудрости (не будем вспоминать о совести в наш непростой век) не требовать платить за доп.метры в лоджии по нынешнему коммерческому курсу (11.00 - 11.20)?!

 

В ваших предв.договорах черным по белому прописано по поводу лишних м2

 

Опять двадцать пять. Это говорилось про официально увеличившуюся площадь квартиры. Тут же имеем нетривиальную ситуацию, когда был изменён первоначальный проэкт и людей просто поставили перед фактом, что теперь у вас не будет лоджии, а будет большая кухня.
То есть, юридически они могут требовать привязку к доллару в данном случае, а чисто по-человечески - нет. Я же говорю о том, сможет ли Застройщик сохранить своё человеческое лицо или окажется обыкновенной капиталистической акулой, которая стремится содрать с клиента побольше денег...

 

Вы, особенно в последнее время, много "человечности" наблюдали.... не беру во внимание "леворуцию"!
Пишу так, потому что лично с ОП накануне сделки договаривался "по-человечески", а у нотариуса получилось - "по букве закона"

 

Насколько я заметил, представитель Новабудовы Настя отвечает только на удобные компании вопросы.

 

Теоретически можно попробовать поспорить с застройщиком насчет одностороннего изменения проекта и соответствующей доплаты в судебном порядке. Судя по комментариям 2 знакомых юристов - шансов маловато, но их можно увеличить коллективным иском, особенно если получится хоть какой-то резонанс.
Отпишитесь (сюда или в приват), если есть желающие к такому мероприятию присоединиться.

 

На основании чего составлять иск - "обіцяли покращення - отримали погіршення"?
На руках есть "первоначальный" проект дома?
В пред.договоре есть пункт, что застройщик не имеет права вносить изменения в проект?
Юристы возьмут денег и ничего не добьются.... но получится "резонанс" - оформление ОД отложат!
Берегите голову - начнут бросать тапки!

 

Вы тоже это заметили?

 

Вообще, наверное, с юристом проконсультироваться стоит. Хотя, мне кажется, это ничего не даст. Дело в том, что договор у нас с Продавцом, который обязуется продать квартиру, а не с Застройщиком. Про проект в договоре не сказано, про доплату за "лишние метры" пункт есть...
А, вообще, даже предвкушая летящие в меня тапки, мне кажется, наивно полагать, что Застройщик подарит этот метраж. Другое дело, что честно было бы, чтобы люди доплатили в гривнах, по той цене, за которую покупалась квартира. Так же как это делали те, кто сразу оплачивал лоджию- весь метраж по одной цене. А эта рассрочка оплаты за лоджию была бы своеобразным бонусом за причиненные неудобства.

 

Поддерживаю... Вы высказали мою же мысль, только другими словами

 

Уже на 30 квартир готовы документы
Курс доллара, по крайней мере, до понедельника упал до 9.6 - 10.5
Так что есть и позитивные новости...