ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

думаю это 1-ка с одним большим балконом. на нижних этажах.

у нас такая же но на верхних, итог +6.13м2

в ПД есть такой пункт:
"1.4. Сторонам відомо та зрозуміло, що площа Квартири, зазначена у розділі “Визначення термінів”, є проектною. Фактична площа визначається за результатами обміру бюро технічної інвентаризації, але не повинна відрізнятися більш ніж на 10% (десять відсотків) від проектної площі"

и 5 ть и 6ть метров пусть и немного но таки выходят за рамки оговоренных 10%


есть у кого-нибудь информация по стоимости оформления?

со слов родственников в "соседнем" петровском кв сначала шла речь про 7% исходя из оценочной стоимости 950уе
теперь же говорят уже можно оформлять - 7% от суммы договора

 

А, и, вправду - выходит .....

Могу ошибаться, но оформление будет по максимальной цене из двух (договор/оценка).

 

в том то и дело, что у них цена договора меньше чем оценочная (что естественно для наших реалий)
сейчас же уже реально начали оформлять и цифра озвучивается исходя из суммы договора (разница примерно -200уе)

до начала февраля не оформляли и ждали ввода новых правил
при этом предварительно говорили про 950 как оценочная в данном районе

также есть момент с рассчетом суммы, договора заключаются в гривне (+ указывается сумма в эквиваленте)
соотв. и 7% можно брать от суммы договора в гривнах, а можно 7% от эквивалента в уе

 

а какой это пункт?

 

1.4

 

у нас такого нет((( просто про разницу написано и все. а какая разница - не указано. у нас ПД 3 октября подписан

 

У нас в декабре. Но думаю это мало что меняет. Основная разница возникает из-за застекленной лоджии.
Или кто-то не знал, что за лоджии нужно будет доплатить?
Если вычесть прибавку лоджии то у нас общая разница будет 1-1.5 м
Надо у Адила спрашивать что он думает по этому поводу. Это ж они сами прописали.

Другой вопрос, что остекление лоджии не стоит 4000 уе.
+качество этого остекления вызывает вопросы​

 

а что значит, доплатить за лоджию???

 

Это значит что в ПД площадь квартиры указана исходя из незастекленной лоджии - т.е. по коэф. 0.5
Застекленная лоджия коэф = 1
Соотв. при заключении ОД к стоимости каждой квартиры нужно добавить половину стоимости лоджии (-ий)

 

как-то очень странно((( если лоджия 3,59 по информации сайта застройщика, мне нужно будет за ее остекление доплатить (3,59/2)*6850 = 12295 грн?

 

Вы ПД подписывали? При сегодняшнем курсе уже нужно считать 7200 за метр или у Вас в договоре цена где-то в гривнах зафиксирована?

Юридически заплатить нужно будет не за остекление, а за доп.площадь (которая возникает из-за остекления).
Т.е. по факту за остекление.

Многие застройщики так "балуются". Их аргумент соблюдение общего стиля.
Покупатели все равно застеклят, так чего ж за это денег самим не заработать.

Естественно нам как покупателям это невыгодно, но какие есть варианты?
Хошь бери хошь не бери.

 

Кто-то видел, в эти дни, 18-20 февраля, работы на объектах 4б, 2б ведутся?

 

И вчера рабочих видел, и сегодня. Сегодня кладут плиты над 5 этажом 4б. Есть некое шевеление на 2а (магазин). Подробнее не знаю - проезжал мимо и смотрел в окно.

 

Сегодня проезжали мимо стройки. Рабочих не видно, но в доме 2б кое-где на первых этажах уже стоят окна.

 

Наступного разу викладайте фото

 

Сегодня уже делают фасад домов 2 и 4

 

так уже хочеться увидеть как покрасят фасад, поскорее бы)))погода впринипе уже позволяет это сделать

 

была сегодня на стройке,все идет по плану
свежие фото


вид с нашей квартиры


дом со всех сторон обвешали люльками,скоро будет красивым

 

всем привет. в пятницу менеджер сказала, что уже привезли лифты и скоро будут ставить в домах 2 и 4)

 

а фоточки фасада есть?