Новостройка по Боголюбова 4, Софиевская Борщаговка

Добрый день. Замерял площадь своей квартиры относительно правил замера, приведенным выше в форуме. Вместе с спорными площадями (дверные проемы возле входной двери, балкона, коридора) выходит 38.4. По данным застройщика с вытяга БТИ 41 м. Детальный план замеров с БТИ увидеть нельзя, так как нет техпаспорта. Как решить этот вопрос на 3к$ ?

 

А почему нет тех.паспорта!?

 

вроде как он выдается БТИ после оформления док-та на право собственности

 

Т.е. получается, что вы не сможете потом вернуть свои деньги за переплату? думаю на этот счет лучше проконсультироваться с каким-то нотариусом

 

Получается платим за метры которые в строительном плане(проекте)?
Если больше метров, то вроде и ничего, а если меньше как в данном случае?


По моему мнению при заключении основного договора должна присутствовать выписка из замерами БТИ.

 

По идее, при подписании договора купли-продажи эта выписка должна быть у застройщика....

 

У кого еще, кроме пользователя neonm такая неприятность ? Как оспорить этот момент ?

 

тобиш 1 кв.м. оценили в 5920 грн, а ранее говорили что БТИ оценивает где-то в 5000 грн....
здесь я вижу 2 варианта обьяснения:
1) поднялась оценка по БТИ
2) повлиял тот факт, что квартира в рассрочку стоит немного дороже
КGan можете ли вы уточнить, повлияла ли рассрочка или всем будут так оценивать(даже если 100% оплата)
я думаю это многое бы прояснило

 

хочу внести ясность, с Вашего позволения, расскажу то, что знаю наверняка:
1. БТИ выдаёт только 2 документа
- технический паспорт, в котором план и СТОИМОСТЬ квартиры
- ВЫТЯГ, который выдаётся только при наличии техпаспорта
по времени изготовления данных документов - 2 недели делается техпаспорт ПОСЛЕ ЧЕГО 2 недели делается вытяг.
2. оба эти документа необходимы для сделки у нотариуса (+ экспертная оценка, не БТИшная)
3. техпаспорт годен только 3 месяца, т.е при любых последующих нот.действиях техпаспорт однозначно переделывать, соответственно и вытяг тоже.
_______________
оговорюсь, всё это при условии что БТИ не упразднено, т.е это действующие нормы на сегодняшний день.


... всё выше сказанное говорит о том что:
1. техпаспорт застройщику не нужен (и не пригодится на будущее), а соответственно и оставлять у себя его смысла нет, а раз оставляют, то должна быть мотивированная причина.
2. после погашения рассрочки всем нам (или застройщику) повторно прийдётся делать данный пакет документов, вот тут можно и спросить КОМУ и за чьи?

 

Я так понимаю вы особо не вникали за что отдали деньги и почему столько? Возможно вам предоставляли какие то другие документы помимо договора купли- продажи?

 

Я была в офисе и мне лично Журба сказал, что в апреле-мае.

 

Круто людям пірроку без ліфта. Побачим які платіжки будуть. в цьому плані вони конечно прокололись. Всі сусіди обіуяють ліфти обшиті фанерою людям.

 

Это за однокомнатную квартиру? Нам наш брокер дал 100% (якобы) гарантию, что сумма доплаты будет не более 1600 у.е.

Сказали, что с декабря за лифт оплата уже будет.

 

За ліфт, чи за "повітря"?

 

Мабуть за "повітря" )))) чи (((

 

когда????? у меня щас точно обморок будет.............

щас, блин... доплата!!! лифт не будет работать до мая, а доплата в декабре??? они там что, тронулись немного?!!!!

 

Это я, наверное, неправильно выразилась - речь идет о процентах БТИ и оплата нотариуса. Так нас заверили, что сумма будет не более 1600 у.е. и это даже с запасом в 150-200 у.е.

 

Еще кто-нибудь сегодня договор заключал??? Какие суммы рисуют?

 

а тем, кто не будет доплачивать за лифт с декабря, наш справедливый ЖЕК будет воду отключать??? С замерами у нас та же ситуация. Намеряли 39,8. Но, менеджер сказал такого быть не может. Площадь у нас может быть только больше. Мол, в БТИ рулетки электронные - они лучше меряют. Если нам скажут 40кв. - промолчим, но 41 - уж извините. Мало того, что за оформление на 500дол больше, чем рассчитывали, так еще и за несуществующие квадратные метры доплачивать???? Придется подавать в суд... Да.... неприятно все это....

 

Вы уже заключили договор? Сколько Вы заплатили за оформление?