ЖК Молодежный городок, Крюковщина, ул. Одесская

Все верно, только когда продавались Одесская 24, 26 утверждалось, что лоджии будут посчитаны как незастекленные балконы по 0,3.

 

Serjio, ну если это на самом деле так, то это радует)) Мы только собираемся подписывать предварительный договор, так что нужно будет это вопрос уточнить

 

bllondik, смотрите на фундамент, как по мне это балконы

надеюсь скоро все будет видно, как подсчитывали)
и я очень сомневаюсь что коэффициент будет 0,3, и даже в это не верю

 

Alex@ndr, да точно, фундамента под ними нет, значит балкон.
А почему Вы тогда сомневаетесь, что не подсчитают по 0,3? Потому-что себе в убыток считать не будут?

 

потому что балкон застеклили, а площадь подсчитывают не ОП а БТИ

да и если бы площадь считали ОП, то они тоже бы считали в свою сторону, тем более, когда есть нормативы

а так скажут, что они думали по другому, все равно нет никакой бумажки с ОП как будет считаться площадь, а говорить в нашей стане можно многое, и за это нет никакой ответственности

 

Alex@ndr, да, к сожалению

 

Сейчас 99%, что так не будет. хорошо хоть у нас в договорах 43 метра написано и превышение может быть только 10%. А то пришлось бы за 7-8 метров доплачивать ..

 

На Подольской 2 - лоджии, квадратура будет отличатся на 1-2м , не более .. а вот в первых 2-х домах могут быть большие погрешности.... так как изначально хотели делать балкон в итоге вышла лоджия.. Этот момент я уточнял.

 

Serjio, так доплачивать все-равно нужно

 

сейчас да 99% что так не будет))
так будет позже

у тебе 43 +10% получается 47,3 так оно примерно и будет

Serjio а ты себе вопрос не задавал почему площади на сайте изменили с 43 на 45? может с 43 не влезут в 10%?

 

Serjio, Предварительный договор
2.1. У разі відхилення фактичної площі Квартири (за даними технічного паспорту) від проектної (зазначеної у цьому Договорі), вартість Квартири підлягає відповідному коригуванню.

§ Якщо фактична площа Квартири виявиться більшою за проектну, то вартість Квартири пропорційно збільшується, виходячи із визначеної Сторонами вартості 1 (одного) квадратного метра Квартири (п. 2.1 цього Договору). У такому разі, Покупець зобов’язаний доплатити відповідну суму коштів.

§ Якщо фактична площа Квартири виявиться меншою за проектну, то вартість Квартири пропорційно зменшується, виходячи із визначеної Сторонами вартості 1 (одного) квадратного метра Квартири (п. 2.1 цього Договору). У такому разі, Продавець зобов’язаний повернути відповідну суму коштів.

Дане коригування не проводиться, якщо площа зменшилася внаслідок встановлення перегородок та/або здійснення Покупцем самовільного перепланування Квартири без письмової згоди Продавця.

Остаточні розрахунки за різницю між фактичною та проектною площами Квартири здійснюються відповідною Стороною в день укладення Сторонами Основного договору.

 

Я лично обмерял всю квартиру, с коэф 1 - у меня получается немногим больше 50 метров.

1.5 Сторонам відомо та зрозуміло, що площа Квартири, зазначена у розділі «Визначення термінів», є проектною. Фактична площа визначається за результатами обміру бюро технічної інвентаризації, але не повинна відрізнятись більш ніж на 10 % (десять відсотків) від проектної площі.

 

Serjio, у тебя застекленные балконы, а ты подсчитал все по 1,
меня не нужно убеждать, мне как то фиолетово сколько в тебя квадратов и как ты за них будешь доплачивать,
ты в начале убеди сам себя, а потом можешь убеждать и Небогу

 

Тю, даже и не собирался никого убеждать ни в чем. Просто делился соображениями.

 

соседи 26го дома,кто знает на 5 том этаже потолок в каком виде сдадут?

 

Как-то так

 

гипсокартоном не підшивають?

 

Нет

 

Это правда так сдают? Или конкуренты хотят представить такую картину?

 

та Боже! Ну если вы не доверяете тем кто здесь со стажем, то зачем спрашивать то вообще??? Да - именно так сдают. Это не шутка. Если закажете какой то ремонт то бригада от застройщика доделает ЭТО в что то куда хотя бы возможно въехать жить. Но квартиры на пятых этажах первоначально сдаются именно с таким потолком. У меня у самого на пятом двушка в доме 24 - потолок такой же был.