Новостройка по Боголюбова 14, Софиевская Борщаговка (застройщик Мартынов)

Спасибо.

 

я еще не ходил .да мне и менеджері не звонили

 

Это все, что осталось сделать по фасаду

 

мой подьезд уже сделали

 

ну так заселяйся

 

нет времени,занят.

ты ключи получил?какой твой подьезд?

 

подъезд 4-й,ключи на следующей неделе после сделки

 

ты полностью выплачиваешь или 80 процентов?

работы много ,хорошо,что зима теплая.

 

полностью

 

А лифты уже работают? Как дела с плиткой в подъездах?)
Кстати на лестнице кто-то в курсе будет все же плитка или просто бетон?

 

плитка будет, только на первом этаже,а выше, обычные ступеньки...

 

Кто уже подписал основной договор, сколько обходится оформление и все остальные платежи, нет ли подводных камней???

 

Да, у нас уже почти все готово, но в подъездах работы еще много. Правда, мы когда в субботу на стройке были, то очень много строителей и работников сновало вокруг дома и в самом доме)))
Мы, после получения ключей, зашли в квартиру, делали кое-какие замеры, так вот к нам зашел работник у которого была с собой связка ключей от всех квартир, он проверял какие есть недоделки в квартире и потом их будут устранять
У нас он обнаружил недошпаклеванные откосы и вытяжку и возле двери там что-то. А потом вообще к нам зашел работник с веником и хотел подмести квартиру (у нас просто там строители по ходу жили). Так что квартиры наши приведут в более-менее приличный вид

Точно??? А в первой секции плитки на ступеньках тоже нет???
Как-то некрасиво оно смотреться будет: там есть плитка, там нет

Мы подписали и ключики уже получили
Нам все обошлось:
- стоимость квартиры (реальная площадь умноженная на 1140 дол.)
- налоги (мы платили по полной стоимости, а не БТИ, то есть 7% от суммы)
- 500 грн на оформление документов ( у нотариуса)
И потом еще мы платили:
- 475 грн. +150 грн в БТИ (документы сегодня забрали уже! По ускоренной процедуре нам все обошлось 475 грн аванс + 150 грн при получении Никаких не 1600 грн!!!! Не знаю откуда взяли эту цифру. Но сейчас у нас на руках: договор купли-продажи, витяг з реєстру правичонів, техпаспорт, витяг про реєстрацію права власності Это, я так понимаю, и есть полный пакет документов. Документы в БТИ(по ускоренной процедуре нам делали ровно 7 дней, как и обещали))))
- 450 грн. ЖЭК (за вывоз мусора и чистку стояков)
- 20 грн. - за договор в Водоканале.
Там будут еще дополнительные затраты (при подключении газа и т.д., но это уже мелочи)))

На счет подводных камней...ну есть конечно. Вообщем при желании их везде найти можно...
Главные советы тем, кто будет подписывать договор:
- внимательно читайте условия договора;
- сверьте правильно ли указаны все данные в договоре (паспортные, мертраж квартиры, адрес)
- проверьте документы застройщика (его данные сверьте с указанными в договоре)
- мы заключали договор по доверенности с А.Н. Мартыновым, паниковать не стоит А то я паниковала по началу, потом поговорила с юристами, проверила все данные и выяснила, что нечего тут страшного нет.
- напоминаю, что налоги платятся в гривнах, а сумма за квартиру - в долларах.

Вот, вроде все Если, что обращайтесь Чем смогу помогу (советами конечно
А то у самой нервов столько ушло, но вот теперь все нормально: и ключик в кармане и документы на руках

И, как обещала, благодарю застройщика за то, что выполняет свои обязательства!!!!!
Надеюсь, Вы нас и в дальнейшем не разочаруете!

Закон читала, но очень бегло. Вродь нечего этакого там нет. Только перенесли дату реформы БТИ.
Теперь, я так понимаю, его Президент должен подписать и с 31 декабря закон в силе.

 

Привет всем! вчера дал задаток Бог.14 кв 36.эт 9. надеюсь там еще никто не живет!

 

Вот еще вспомнила кое-что:
- спутниковые тарелки ставить не разрешат, будет одна большая на крыше (сказали, чтоб не портить фасад, а то в 5-тиэтажках некрасиво получилось). ну или кабельное подключайте (разводка на него уже есть).
- интернет либо Максимум, либо Vega
- кондиционеры (если ставить надумаете), то устанавливать его может только человек, адрес и контакты которого вам дадут в ЖЭКе. Сам кондиционер можно купить где угодно, но устанавливает только этот человек (нам объяснили, что это из-за того, что при установке кондиционеров мастера портят фасады и не устраняют недоделки).
- если надумаете менять окна или двери, то нужно написать заявление в ЖЭК, что Вы собираетесь менять двери или окна и обязуетесь не портить фасад (или коридор и др.), а если и повредите стены или фасад, то обязуетесь устранить.
- ну и не мусорить конечно

Вот такие строгие правила у нас )))

 

Ну по большому счету это нормально!

 

Я Вам скажу так,что условия просто супер и это хорошо когда застройщик и ЖЭК заботятся об этом.

Я сейчас живу в казалось бы в доме солидного застройщика ООО"Ковальская",у нас при доме тоже ЖЭК и 6-ть подъездов, 2 паркинга и офисы.И за всем этим следит так называемый ЖЭК,но они просто ничего абсолютно не делают,а застройщику это просто не нужно.Они построили дом и сейчас просто получают с него прибыль.

За паркинг платится 305 грн. в месяц помимо того что стоимость его была 22тыс.дол.,а за квартплату 3,05 кв.м. и при все при этом жильцы практически все делают сами.

 

Так создайте ОСМД, платежи в разы уменьшаться. Тем более взвеся все его + и - положительное значительно перевешивает!

 

мне нравиться не будет свиней.

 

А почему 7 % от полной стоимости, это ведь почти в два раза больше получается? В чем плюсы в чем минусы обеих схем ?