ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

из того что бегло удалось найти - в России - 5 лет
в Украине до 10 лет - ст. 884 ЦКУ (Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом)
однако в более ранних ДБН-ах указаны цифры поменьше (было даже 2 года)
найти нынедействующий ДБН пока не удалось, думаю там тоже явно меньше 10 лет.

насколько я понимаю под "гарантия на несущие конструкции" - это период времени в течении которого ген. подрядчик обязан исправить выявленные поломки за свой счет.
потому считаю что 4 года не так уж и мало, а вот сколько составляет срок эксплуатации данных домов это вопрос.

плохо что у нас непрописаны сроки в гарантийные в договорах
в тех же Ак-лях - прописано 6 лет (продавец-покупатель)

 

Нормальная усадка дома от 2 до 6 лет, т.е. если через 4 года по стене пойдет трещина - предъявлять претензии некому? Это как-то вообще не серъезно для дома с ценой квартир в среднем от 50 тыс. уе, я молчу про дома премиум класса)

 

мой ответ больше касался эмоций на тему "юрист такого не видела"

я сейчас живу в доме 86года, до сих пор трещины появляются

ведь речь же про договор застройщик-подрядчик, потому считаю, что для нас как покупателей это мало, что меняет.
гораздо хуже, что в типовом примере основного договора застройщик-покупатель - гарантии вообще нет.

теоретически застройщику (или обслуживающей организации) ничего не мешает брать с жильцов деньги за ремонт с момента продажи квартиры, но при этом подрядчик будет ремонтировать бесплатно по условиям гарантии.

из плюсов:
ЦКУ действует и там гарантия 10 лет (хотя и очень размыто)
у застройщика большие планы (по крайней мере на текущий момент) - и если качество будет сильно страдать - продажи пострадают 100%

 

Я вас понял, ну значит договора того застройщика-подрядчика вообще без гарантий, т.к. нет (повторюсь) никаих сроков наступления или выполнения событий. Но скажу, не по-наслышке от юристов, что эти договора,да и вообще любые документы,которые в любой степени касаются строительства. Они все при нашей бюрократии,когда дело доходит до разберательств, оочень важны и не только их наличие,но и их наполнение.

К нашему застройщику претензий нет - молодец)

 

С нашей ментальностью и жадностью к деньгам,я больше доверяю иностранным застройщикам.
Я по работе пересикаюсь с Азербайжанцами,очень порядочные и серьезные люди,слов на ветер не бросают.

 

а я один раз пересеклась в работе с азербайжанцами ( в торговле) и имею горький опыт..вот теперь как говорят " и хочется и колется"..но все-же людей по национальности судить считаю неправильным..поэтому все-таки думаю решусь на покупку квартиры или Киевский квартал или же ЖК Софиевский))

 

Застройщиков лучше по подходу к строительству сравнивать. Кто часто бывает на стройке, тот видит отличия в лучшую сторону по сравнению с соседними (да и не только) ЖК.

 

Лучше, щедрее и добрее нации чем украинец в мире нет. А жадные у нас правителе, национальность их называть не буду, думаю все взрослые и знают какой нации у нас в стране олигархи, как не странно все, за исключением одного татарина!

 

Давайте не будем тут разжигать межнациональную рознь... Ещё политики тут не хватало....

ПС если хотите сохранить хорошее отношение с соседями не говорите с ними о политике, и курсе валют ))))

Что то активность совсем никакая, ребята через 1,5 месяца начинать ремонты ) что никто не хочет со мной в поучаствовать в покупке кабеля, автоматов итд???

Ремонты никто не обсуждает, ни тут не в в группе вконтакте, материалы итд.... оригинальные идеи.... неужели у нас весь дом скучных шаблонных квартир будет...

 

Почему это не хотим? просто пока не спешим) документов на руках еще ж нет никаких. Я вот "насобирала" в компе картинки с дизайном всех помещений, делаю предварительный просчет материалов для ремонта, на выходных теплые полы покупать поедем. Если ремонт не обсуждаем- не значит, что все скучно. Просто рано

 

Завидую я вам
Тут, в табличку добавил новый метры квадратные, +7% как конечные расходы по получению в собственность, разделил всё на 24 месяца и ... пока не планирую начинать сразу покупать

 

ну вот и я почти о том же, что рано думать о ремонте. Надо другие расходы "разгрести"(((

 

А я вот почему то решил что плитки будет минимум в квартире, на полу так точно не будет, не нравится она мне. И к тёплому полу у меня отношение не однозначное, так как комфортная температура для ног должна быть всё таки на 5-10 градусов ниже чем окружающего воздуха. Ну и всяческие мифи тоже о електромагнитном поле, пыли, итд... тоже считаю не безосновательными....

Потому идеея фикс - деревянный пол, и в ванной тоже )

была ещё идея в кухне сделать вместо плитки на стене "фотообои под стекло", но сейчас оценив кухню понимаю что будет "наляписто"....

 

У нас ушло почти полгода только на то, что бы продумать как все должно выглядеть. Это если, конечно, никого не нанимать. Самое сложное продумать освещение, сантехнику, как и чем отделывать стены, так что бы и нравилось и с учетом ограниченного бюджета Чем раньше начать думать, тем меньше будет ошибок в дальнейшем из-за спешки. Потому что всяких мелочей вылазит просто уйма.

Мы тоже от плитки совсем отказались, надоела уже как то. Сейчас появилось очень много новых материалов. На пол в ванной хотим попробовать вот таукю штуку http://shelik.prom.ua/p95608-gidroizolyatsiya-giperdesmo-adi.html. Правда еще не уверен, что получится именно так как задумали. Хочется добиться сильного глянца и чтобы не было швов.

 

Alex_, а есть где-то фото с результатом применения этого материала?

 

Что-то типа такого должно получиться. Он колеруется в любой цвет как краски. Наносится по 2-3 слоя.
http://hyperdesmo.biz/wp-content/uploads/2011/Hyperdesmo/HyperdesmoADY/HyperdesmoADY_2.jpg

 

грибка не боитесь?

 

я боюсь, а вот "палубная доска" нет. А если ещё и пропитка и лак соответсвуюший, да подложка то должно быть

 

красиво!!!

 

Меня мой строитель отговорил тоже от теплого пола..плохого как бы ничего нет, но в квартирах с индивидуальным отоплением и небольшой квадратурой - особенно,если бюджет ограничен - это абсолютно не самое важное,куда стоит вкладывать деньги..в самой жилой зоне смысла нет..а в ванной с такой квадратурой как у нас лучше поставить хороший полотенцесушитель-пользы будет больше.

А меня кстати все не оставляет идея сделать фартук в кухне из стекла с фотопечатью))