ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

DrFrog, как по мне - у нас итак, сумма за оформление документов более чем заоблачная, по сравнению с другими новостроями. но жаловаться нечего, сами соглашались и подписывались

 

Одно дело доплачивать за квадратные метры, и совсем другое за БТИ. Судя из последних рассуждений мы ещё должны доплатить за квартиры из-за смены курса доллара. Где это в ПД указано, что стоимость квартиры изменится после смены курса?


А может купившим квартиры по 7800 за м2 ещё доплатить, чтобы догнать рыночную стоимость!??
Вопросы перед подписанием задавались, и насчёт оценки БТИ были даны определённые обещания, но в стране всё изменилось - обещания недействительны.

 

За работу БТИ мы не платим . Это нужно было читать в контексте . Когда говорилось о работе БТИ, имелись в виду результаты этой работы- т.е доплата за дополнительный метраж, намерянный БТИ. А в договоре прописан расчет за изменение метража.


А, насчет обещаний- Вы, наверное, говорите о оценочной стоимости. Это да, к сожалению, про обещанные 640 у.е можно забыть.

 

Сальвадор Дали, у меня к вам такой вопрос - а если остаток оплаты, при подписании ПД, был прописан именно в гривнах?

 

Во-первых, справку не выдают - просто фиксируется в ПД, что сумма оплачена полностью.
Ну а вторая часть пока исключительно плод Вашего воображения и догадок, уж извините...

Пресловутый 5 процентый налог на продажу недвижимости берёт государство и оно никак не может привязываться к доллару - это официальный сбор в казну и он должен быть зафиксирован в гривне (или у нас уже налоги стали в долларах брать?)... И уж тем более Застройщик к этому налогу отношения не имеет и пункты ПД под него не привязывает.

Кроме того, сборы на госпошлину и на пенсионное страхование (2 процента) - они берутся от стоимости квартиры, прописанной в ОД (и также не привязываются к доллару). А вот тут интересно, какую стоимость нам в ОД пропишет Застройщик: оценочную (то есть, выше реальной), или ту, которую мы действительно платили. Если не реальную, а оценочную (т.е. завышенную) - тогда это будет нарушением условий ПД и, чувствую, послужит поводом для больших скандалов. Потому Застройщику сейчас выгодно оценочную стоимость хотя бы опустить на уровень реальной или как-то поиграться с разными суммами в ОД и оценочной стоимости... Даже не знаю, как это будет сделано. Но чувствую, что основная задержка со сдачей дома связана именно с этим...

 

Денис всё верно описал.
Сегодня был в офисе застройщика: на вопрос об оценочной стоимости - "неизвестно".

 

А вам не сказали, когда будет известно? Еще через 2 недели?

 

хотела спросить, у кого-нибудь есть фото лоджий с "чудом дизайна": коробом и обогревателем...
хотелось бы понимать сколько реально они занимают места

 

У нас будут подоконники

 

Доброго всем утра! Кто делал теплые полы или кто в этом разбирается, подскажите: где лучше покупать коллектор, какой фирмы, и что должно входить в комплект? Думал брать у фирмы-подрядчика, которая устанавливала нам радиаторы и собственно сами полы, но они говорят, что у них дороговато и лучше купить самому.

 

Ещё не получили право собственности. Документы для оценки должен подавать владелец недвижимости. А у нашего дома, с юридической точки зрения, его ещё нет. Поэтому и не знают. Получат право собственности, подадут документы для оценки, а потом, возможно, будут "играться" с оценочной стоимостью- опротестовывать, пытаться снизить и т.д...А в ОД НЕ МОЖЕТ быть прописана сумма, ниже оценочной стоимости- это не законно. У нас "отличные" законы, все для людей .

 

При всем уважении, перестаньте морочить голову людям !!!!! - ну НЕТ госпошлины у частного неотариуса, НЕТУ !!!!.
Нас разводят настолько, насколько мы позволяем.


Хотите 1% считать госпошлиной и обязательным платежем - это Ваше право. Зачем других вводить в заблуждение.
Всем говорят: "нужно уплатить 7% + нотар. услуги." и 98% на это ведутся, из-за незнания законов. Оставшиеся 2% просто не поднимают паники из-за их малочисленности.


Платежи при сделке:
5% - НДФЛ
1% - пенсионный
-х- услуги нотариуса+платежки по гос.реестру

 

Странный у Вас договор, обычно в двух валютах прописывается. Но тем не менее - доплачиваете в гривнах, как в договоре - тут ПД на Вашей стороне (не исключено, что Вас попытаются провести - но договор есть договор; доплачиваете в гривне и требуете справку про полную уплату). Но налог платите с оценочной (по новым правилам) стоимости с привязкой к доллару. Если есть доллары - платите в них (квитанцию все-равно выпишут в гривнях, потому что доллар у нас, к сожалению не ходит и называется у.е.), хотите потерять на курсе - меняйте на гривню.


А вот тут интересно, какую стоимость нам в ОД пропишет Застройщик: оценочную (то есть, выше реальной), или ту, которую мы действительно платили. Если не реальную, а оценочную (т.е. завышенную) - тогда это будет нарушением условий ПД и, чувствую, послужит поводом для больших скандалов.

Вы правильно ухватили суть вопроса. Просто не Вы первый (остальные уже в курсе). В ОД будет стоять та сумма, которую поставит специально подготовленный оценщик с использованием специальной программы, и она, естественно выше той, что Вы платили. В этом был весь смысл нововведений - взять налог в как можно большем размере. С автомобильной пошлиной при ввозе авто из-за границы уже так несколько лет (платишь не с той суммы, за которую приобрел, а в какую оценили). И скандалов не будет - Вы живете в демократической стране, у нас демократичные законы. Хотите оспорить - идите в суд и платите дополнительные деньги за услуги суда - но на выходе... И так будет до тех пор, пока нововведения не отменят установленным порядком (через изменения в закон).

 

Со слов ОП котлы будут: WESTEN QUASAR D 240 i .
габариты: высота-730 ширина-400 глубина-299

 

А вот тут интересно, какую стоимость нам в ОД пропишет Застройщик: оценочную (то есть, выше реальной), или ту, которую мы действительно платили. Если не реальную, а оценочную (т.е. завышенную) - тогда это будет нарушением условий ПД и, чувствую, послужит поводом для больших скандалов.

Вы правильно ухватили суть вопроса. Просто не Вы первый (остальные уже в курсе). В ОД будет стоять та сумма, которую поставит специально подготовленный оценщик с использованием специальной программы, и она, естественно выше той, что Вы платили. В этом был весь смысл нововведений - взять налог в как можно большем размере. С автомобыиьной пошлиной при ввозе авто из-за границы уже так несколько лет (платишь не с той суммы, за которую приобрел, а в какую оценили). И скандалов не будет - Вы живете в демократической стране, у нас демократичные законы. Хотите оспорить - идите в суд и платите дополнительные деньги за услуги суда - но на выходе... И так будет до тех пор, пока нововведения не отменят установленным порядком (через изменения в закон).

 

Den15, 1% - который необязательный, прописан в ПД, что он обязателен к оплате, поэтому как его ни назови, а платить его мы будем. Или вам его убрали из ПД? У меня конкретно он прописан 1%, 1% и 5 %. Итого 7%. Сколько ни спорь, мне нужно оплатить 7%, поэтому все так и пишут.
Nadja, это в квартирах стоят? Ждут установки? У нас в договоре подоконники не прописаны, но у кого-то помнится указано про них и в договоре, поэтому и непонятно, будут эти подоконники или нет.


Ledirina, вот я фотографировала еще до установки батареи на лоджии, у нас короб справа, ну и понятно, что котел там остальное пространство займет, так что на правую сторону лоджии уже можно не рассчитывать. Видно трубы, коорые торчат для подключения батареи, батаремя тянется где-то на 2 проема окошка

 

викко, Да, стоят в квартире.

 

У нас тоже подоконники в ПД не указаны. Кто-то писал, что оформлял ПД у нотариуса и в этом договоре подоконники указаны. Вряд ли, что их будут ставить избирательно. Повторюсь, дом на Святошинской, 35 сдавался с подоконниками (про другие просто не знаю).

 

викко,
Под рукой нет ПД, вечером отпишусь подробнее.
А можно цитату с Вашего ПД касательно 1% нотариуса?
PS/
Я не против оплатить услугу нотариуса в 1%.
Дело в том что приподносится это как 1% г/п + услуги нотариуса (мол он же не бесплатно должен работать).