ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

А как, если не секрет, Вам посчитали сумму доплаты? По какому коэффициенту считали балкон и в каком соотношении квадратуру балкона и жилой площади?

 

Считают доплату по 800 баксов. Сори за качество, фоткал на ipad


Балкон играет роль при оплате БТИ, а так это полноценные квадраты

 

Сумма доплаты = (площадь квартиры по техпаспорту - площадь квартиры по договору) х цену квадратного метра.

В техпаспорте площадь балкона или лоджии уже с учетом коэффициентов (балкон - 0,3, лоджия - 0,5, застекленный балкон - 0,8, застекленная лоджия - 1), все-же его (техпаспорт) подготовленный специалист делает.

А то создается впечатление, что кто-то как-то замерял, взял поправку на встречный ветер и выдал произвольную цифру, а люди переживают потом

Жилая площадь вообще ни на что не влияет - мы платим за общую площадь квартиры (сумма площадей всех помещений квартиры). Летние помещения (балконы и лоджии) учитываются в общую площадь с указанными выше коэффициентами

 

лично меня все это начинает напрягать... проект не показывают, договора с жэк нет, друг на друга стрелы отводят - это к Роме, это к Йосипу, это еще куда-то. за несколько месяцев менеджер ведущий сделку не удосужился позвонить, проинформировать о ходе строительства, за электричество будете платить по строительному тарифу (шо за тариф???), коммунальные тарифы хрен знает откуда взятые, решение горсовета про тарифы не показывают. копии моего ПД у менеджера нет (!?), и в общем все будет завтра.

на счет электричества схема такая. чтобы был лицевой счет на оплату и договор с рэс, нужно чтобы дом был на балансе в рэс по вопросу энергоснабжения. для этого балансоутримувач дома (жэк наверное), поднимает свою пятую точку и заключает договор с рэс. а выражение - сами пойдете в рэс и заключите договор - лапша из твердых сортов пшеницы.

и последнее на сегодня. как вам нравиться фраза - оплата всех процентов от оценочной стоимости в 1000 уе за квадрат. охренеть...

 

ув. Наталья.

хочу напомнить вам содержание письма которое вы написали мне, в разрезе что вы не знаете координат ваших инвесторов, после которого у нас состоялся телефонный разговор на очень повышенных тонах:

От: "Наталия Нестерова" <nesterova@pionerskiy.com.ua>
Отправлено: Sun Nov 17 11:38:46 EET 2013
Кому: gluk_kiev@mail.ru
Тема: Напоминание
Здравствуйте, Антон Иванович! Напоминаем Вам, что у Вас имеются просроченные платежи по рассрочке. Просим погасить их в ближайшее время.
Свяжитесь с Вашим менеджером 0678007755, 0661140099, 0935102255Нестерова Наталия.

Это к тому, что рассрочка закрыта в июне 2013, и об этом оказываается знаю только я. и соответственно телефон мой у вас был еще в прошлом году.

 

Я так понял, это связано с новым законом об оценочной деятельности, который действует с 01.02.2014 г. Этот новый порядок оценки какой-то странный: оценщик собирает определенные документы и забивает все это в форму запроса в Фонд держмайна. В фонде запрос обрабатывает какая-то спец. программа, потом оттуда приходит какая-то цифра, типа ваша квартира стоит столько-то. Оценщик тупо распечатывает эту информацию и ставит свою печать (непонятно, за что он вообще берет деньги? теперь их превратили в менеджеров по сбору документов). Никто уже как раньше на место не выезжает. Кажой оценке присваивается свой особый номер, на сделке нотариус проверяет этот номер на сайте Фонда держмайна. Если вы не согласны с оценкой, деньги вам никто не вернет, т.к. услуга уже оказана. Можете заказать новую, может быть попадете на другого оператора программы. Кароче, в нашей стране, все как всегда, очень интересно... Насчет 1000 у.е. за метр, думаю перегнули, это сейчас отладка программы идет, потом все наладится.

 

чтобы не быть голословным... для наталии.

https://novakvartira.com.ua/forum/threads/363/page-213#post-176492

 

Это в порядке вещей,сосед...Вы еще не привыкли?...

 

оно то так, но попускать нельзя.

 

Полностью согласен с Вами... раз попустить, потом будет уже поздно... Правда что-то не вкурил, что конкретно Вас так задело в этой ситуации?

 

Действительно, странный порядок. Еще и курс $ ползет. ((

 

Не торопитесь с выводами .. Мы тоже свою перемеряли до обмеров БТИ, причем лазерной рулеткой, вносили в автокад и получилось метра на 4 больше, а после обмеров БТИ нам сообщили, что разница 2,4. Думаю, они меряют не так скурпулезно.

 

...честно сказать, мне субъективное мнение отдельного клерка не суть, задав пару вопросов получаем stack overflow at line zero, и дальше смотришь другую базу знаний.

 

очень будем надеяться на неточность измерений БТИ

 

БТИ не считает проемы, а это в среднем около 1 кв.м. на однушке и более на двушках.

 

Ну видимо кому как с проектом повезет, страничкой раньше я выложил фотку обмеров, я после них по плану прошелся и все совпало. Насчет скрупулезности я не буду утверждать, но исходя из того, что размеры скачут в зависимости от этажа по одному и тому же стояку, то возможно все-таки меряли все внимательно. У друзей квартира по проэкту в 9-м доме была на 4 квадрата больше нашей. В итоге им добавилось 2.4 метра, нам 5.9(доплачивали только за 4.9, поскольку в договоре 49 квадратов и больше 10% с нас сбить нельзя было). Хотя я могу и путать учитывая эти хитромудрые манипуляции с балконами

 

Обращаюсь к собственникам квартир и "ждунам"... Интересует Ваше мнение относительно тарифов за комуналку.
Смотрю тарифы нашего ЖЭКа:
Водоснабжение – 5,72 грн. за 1 м3
Канализация – 4,44 грн. за 1 м3
Расчет тарифа производится путем умножение количества использованной воды (согласно показаниям счетчика) на сумму составляющих тарифа (10,16 грн. за 1 м3).
Для сравнения:
для ПАТ «АК «Київводоканал» встановлені наступні тарифи для населення:
а) на послуги з централізованого водопостачання:
- 1,49 грн. за 1 куб. м (без ПДВ), 1,788 грн. з ПДВ;
б) на послуги з централізованого водовідведення:
- 1,16 грн. за 1 куб. м (без ПДВ), 1, 392грн. з ПДВ

 

Так и есть, в Вишневом в три раза дороже холодная вода с канализацией, это потому что Киев город богатый и там тарифы датируются из бюджета. В реальности же они даже не выходят в ноль по рентабельности


Не нашел свежих таблиц, но есть за 2012-2013 по крупным городам
http://osadka.net/water.html

 

Зачем нам Кривбасс, Одесса и Донбасс?

Вот наши "родные" https://www.google.com.ua/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&cad=rja&ved=0CFQQFjAD&url=http://vyshneve.org/%D0%90%D1%80%D1%85%D1%96%D0%B2/1661-%D0%9C%D1%96%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB-%D0%B7%D0%BC%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8-%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D0%B8.html&ei=k7D4UuK8JaStywOD6oC4DA&usg=AFQjCNFnsEeucY085E1v-ezjcnWrEH46dA&sig2=MfAM2Hmg9ihXwNk_y4YJgw&bvm=bv.60983673,d.bGQ
Этот тариф в городе уже почти 2 года действует

 

Зачем нам наши родные, если мы их и так знаем и в курсе, что они не Пионерским придуманы, а по всему Вишневому такие. А другие как пример того, где и какие тарифы по стране и что за счет дотаций многие крупные города, а тем более Киев их прикручивают ниже точки окупаемости