ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

викко, меня этот вопрос тоже очень волнует. Я как-то поднимала эту тему, но безрезультатно. Спрашивала у прораба, который нам раньше ремонты делал и к которому и сейчас планируем обращаться- он сказал, что технологии строительства сейчас такие, что дома мало "усаживаются". Но его ответ мне понятен- он не заинтересован в дешевом ремонте. И у Вас и у нас высокие этажи- они "усаживаются" больше. Так что даже не знаю, хотя промежуточный ремонт делать совсем не хочется, очень хочется сделать сразу так, как хочется . А насчет стен- ну, как минимум, нужен "финиш". Лично мы планируем под штукатурку класть сетку, для профилактики усадки и клеить обои под покраску. Но, в комнатах, то ладно, а вот если из-за усадки полетит плитка, вот это будет грустно. У кого есть опыт ремонта в новостроях? Поделитесь, плз.

 

мы планируем ремонт в 2 стадии: 1) сначала убрать 1 стену, и построить лестницу. 2) когда потеплеет, плитка, стены полы и т.д.
Плиточник и друзья, которые в теме (не раз занимались ремонтами в новых домах), говорят можно делать сразу капитальный ремонт, практика показывает, что новые дома кардинально резко не "усаживаются". Например, один из них сразу делал ремонт в новострое на 21 этаже (дом стоит на берегу озера). Там живет уже пятый год, все в порядке.

 

у меня был новострой. правда 5 этаж. я делала нормальный ремонт с плиткой и т.д.
в течение 4,5 лет все ок, ничего не отпало, не оторвалось, не отклеелось

 

Taras2013, а какую стену будете убирать? Мы тоже закажем лестницу из первых, пока будут делать, может и тепло придет.
У меня у подруги в Парковом мисте квартира на 17 этаже, в ванной сразу делалась мозайка, вот около 2-х лет всё нормально, а двери в ванну стали хуже закрываться (плитку внизу цепляют), возможно что-то и было типа усадки, а может неправильно что-то установили.

 

Усадка будет 100 % но не такая что аж плитка поотваливаетя))...могут лишь пойти мелкие трещинки..под обоями их будет не видно)) а вот потолок советую делать натяжной)) так как чаще всего эти трещинки именно на потолке)))

P.s: данным советом ни в коем случае не преследую цель рекламы)))))))

может двери не совсем качественные и разбухли от влаги из ванной?

 

Могу по поводу усадки сказать что у нас в Вишнёвом (застройщик тот же) - закончили ремонт в октябре, а уже в конце декабря обнаружили трещины на потолке в местах стыков между плитами.

 

ну вот я о чем))..по своему опыту могу казать что примерно 30% моих заказов это установка натяжного потолка после гипсокартона или-же просто штукатурки именно в домах которым 1-6 лет .

 

Zeland, а какой срок службы натяжных потолков? Я планировала кухня-коридор. А теперь думаю может, правда, и в комнатах делать их. Но, в комнатах мне белые нужны. Как они будут "носиться"?

 

Такое возможно только при инвестиционном договоре. Но там совсем другой договор. Тогда и правда недвижимость получается как первичка и за нее платить 5% не нужно никому. Тогда налог просто 2%.

 

А вы уже нашли фирму по изготовлению лестниц? То что я видел каких-то нереальных денег стоит.

 

Milena, а на стенах у вас что?

 

срок службы более 30 лет..и то это по испытаниям так как в действительности они сколько еще не сущетвуют))..могу сказать что у меня были такие клиенты кто одни из первых делали натяжные как только они появились..так вот они меняли их не потому что их надо было менять, а лишь по тому что им надоел такой цвет и они захотели другой)))..хорошо они "носятся"..их можно мыть))

 

викко, на стенах обои (в комнате, коридоре, частично на кухне), и плитка (в с/у и на кухне). Под обои делали финишную штукатурку и потом клеили. Плитку сразу на стартовую укладывали. Трещин нет.

P.S. когда-то поднимали вопрос о лестнице в подъезде к лифту, у нас в доме она тоже есть. Не переживайте, у нас на неё установили металлические рельсы для подъёма-спуска колясок. У вас думаю тоже сделают.

 

Мы живем в новострое (2007) - как раз уже 6 лет полных... под обоями начала штукатурка трескается, как бы опускается (на вид как усадка и что-то давит сверху). Плитка тоже немного вздулась вверху в ванной. Правда нас круто затопили один раз. Может из-за этого...

 

ужас...
Какой материал несущих стен и межкомнатных, этажность дома/квартиры?

 

викко, будем убирать стену между кухней и гостиной.

Mr.V, фирму пока не нашли. Цены на лестницы действительно высокие. Пока не определились где заказывать...

 

Taras2013, мы тоже. Вы будете убирать после подключения газа? Чтоб проблем не было.

 

викко, не знаю. Наверное после того, как получим ключи от квартиры.

 

У меня есть опыт ремонта в новострое, дом был как раз из такого же силикатного белого кирпича 10 этажей, но на сваях а не на плите как тут, квартира была на 8 этаже, так вот ремонт делался сразу под финиш, стены шпаклевка под покраску, в сан узлах плитка, все потолки гипсокартон (опускал на 5 см), итог через 1,5 года проживания: усадки можно сказать что почти не было, плитка не вздулась и не отвалилась, на потолках трещины не пошли, так как на потолках были обои под покраску как раз для предотвращения трещинок, единственное место где пошла трещина (и то под обоями под покрас) это был дверной проем, который не совсем правильно перенести (не нарастив балку), вот там на углу и пошла трещина .


Taras2013, стену лучше убирать после подключения газа, недавно были прецеденты в новых домах, вплоть до того, что заставляли выстроить обратно стену или переделывать проект на газ

 

да-да, со стеной лучше подождать подключение газа, т.к. тоже неоднократно читала про моменты, когда газ не подключали.