ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

Алуська, я думаю, что Вам надо будет просить ОП о рассрочке... Я уверен, что они пойдут на это, поскольку изначально сами были неправы со всеми этими переделками... И чем раньше вы это сделаете - тем лучше, поскольку, есть у меня уверенность, что они как раз думают, как проводить доплату: или сразу при заключении Осн.Договора, или дать людям рассрочку...

Не соглашусь. В доме по Святошинской, да и во всех других у нашего Застройщика как раз была пониженная цена кв.метра. Мы уже это здесь обсуждали...

 

Як що так, то це добре.

 

Кто-то интересовался: оценочная стоимость кв. метра не изменилась (640 дол за кв. м)?

 

Вроде да. Сегодня так считали, если не ошибаюсь.

А вот в отношении стоимости доплаты за разницу между проектной и реальной (БТИ) площади, я не совсем понял кто-то вверху написал, что будут считать по 640$. Вопрос почему по 640$ (оценочной), если реально цена выше за квадрат. Поэтому доплата, как я понимаю будет по реальной цене. Поправьте меня, если ошибаюсь. Или застройщик на идет на встречу в этом вопросе? Очень в этом сомневаюсь.

 

это я мечтаю чтоб так было, потому что нас по сути, неплохо крутанули ops:. Может застройщик сделает нам Новогодний подарок... так много у него недочетов и несоответствий

 

Ваши слова, да застройщику в уши. У него должно быть очень хорошее новогоднее настроение, чтобы он на это согласился.
Доплата до 1 кв.м. считаю вполне вменяемой. Но более 3-4 кв.м. реально приличная сумма получается много людей на такие суммы могли не рассчитывать.
Мне интересно тенденция у застройщика по всем квартирам только в "+" или есть у кого квартира, которая получилась в "-".


Никто не обращал внимания, что напротив нашего напротив сельской рады, есть чистый участок. Очень надеюсь там не предполагает никто построить высотный дом и таким образом закрыть вид на озеро перед нашими окнами. Этот участок все таки находиться вблизи озера, но в тоже время когда это останавливало застройщиков.

 

Добрый день соседи! Принимайте в свои ряды, 3 секция кв. 74...

 

Это не сельская рада)) а нотариальная контора..сельрада находится аж на Я.Мудрого 1 в самом конце ул.Ленина))

 

Более 3-4 кв.м, я так понимаю, получилось у тех, кто сразу не оплачивал всю лоджию. И как сказал Денис777, это обсуждалось неоднократно и такая доплата не должна быть неожиданностью.

 

Вчера уточняла у отдела продаж по поводу добавленных метров, у нас разница 3,17 с учетом 0,5 метра учтенных в предварительном договоре. Доплата за эти метры сказали будет по такой же стоимости, которая указана в предварительном. Но меня интересует другой вопрос, как сказали в отделе продаж основной договор будет подписываться таким образом : мы приезжаем в банк (Пумб) и застройщик якобы от покупателя вносит на счет оплату за квартиру, потом поднимаемся выше в этом же здании к нотариусу и подписываем Договор купли-продажи. Так вот меня интересует, комиссию банка ( а это 1-3% от стоимости , не знаю какие условия в Пумбе) кто будет оплачивать, застройщик??? Если ранее это уже обсуждали, извините, не нашла на форуме. Потому что доплата за "бонусные" метры, оплата услуг нотариуса и всех налогов да еще и комиссия это конечно мега круто...

 

Суммарный налог - 7% от стоимости квартиры (оценочной).

 

Да, 5 % налог с продажи недвижимости, 1 % госпошлина, 1 % пенсионный плюс еще услуги нотариуса (интересно какая стоимость услуг у нотариуса застройщика), а если еще и комиссия упадет на покупателя то вообще хорошенькая сума получается...

 

. Если услуги банка нужно будет оплачивать, наверное, оплачивать их будем мы. Мне кажется этот вопрос не поднимался еще. А знать бы хотелось заранее...Насчет нотариуса- кто-то писал о расценках. Боюсь оказаться не точной- где-то в пределах 3,5-4,5 тыс. гривен.

 

Ясно, спасибо, нужно быть ко всему готовым (((

 

500 у.е услуги нотариуса, я там оформляла ПД.

 

Услуги нотариуса 2-2.5 тыс.грн ( где-то выше уже писали )))

 

Я попыталась выяснить. Мне сказали, что в разных банках по-разному. Конкретно про ПУМБ не знают. Но, вообще, идет открытие карточного счета и зачисление на него денег, в среднем, эта услуга в банках стоит 200 гривен. Многое будет зависеть, якобы, от того какой именно счет будет открываться.
Может среди нас есть банковские работники, которые объяснят эти моменты?

 

Только что узнала в Пумбе - комиссия 2% от внесенной суммы...Так что если вносить за, например, однушку, которая на данный момент уже 40,2 квадрата, то даже по оценочной стоимости комиссия банка будет составлять больше 4000 грн....Вот вам еще плюс 500 у.е. ко всем бонусным сюрпризам, если конечно комиссию будет платить сам покупатель....

 

Ну, что на это скажешь...