ЖК "Никольский", с. Петропавловская-Борщаговка, ул. Черкасская, 10,12, ООО «Компания «Парадиз»

Всем привет
По поводу договора. Сам не подписывал и знаю еще как минимум 4-5 человек которые не хотят этого делать на "таких" условиях.
Может соберемся на выходных для уточнения условий. Пусть расскажут с каких таких соображений родился данный договор. Пусть приводят своих "юристов" которые составляли "договор" для разъяснения непонятных моментов.
В любом случае надо собираться для проявления всеобщего недовольства. Если не последует адекватного ответа с их стороны, тогда на месте можно будет написать письмо в сельсовет.
Жду от Вас комментариев

 

Привет, соседи!
Согласна с последним комментарием, нам надо говорить о том, что нас не устраивает. Я тоже считаю, что наши права очень ущемлены в "договоре" и надо их отстаивать. Так что на счет собрания? Когда и где?

 

Cоседи!
Предлагаю встретиться в эту субботу в 11:00 в/или возле 42 офиса. Если вы верите, что Сергей придёт на собрание сам или с "юристом", то можете его пригласить. В прошлый раз я приглашала- он не пришёл, а в отделе продаж мне сказали, что он за границей.

 

Я за встречу в эту субботу в 11:00. Завтра позвоним Сероне и попросим поприсутствовать его вместе с "создателем" договора. Главное чтобы собралось норм количество человек.

 

5-х власників квартир я можу повідомити.

 

Всем привет. Я говорила с Сергеем, он ждет нас всех с нашими вопросами на 10.00 в субботу. Всех прошу не опаздывать и быть обязательно, это в наших интересах! Будем бороться за справедливость и наши права в договоре.
Ребята, кто уже живет в нашем доме, по возможности распечатайте объявление о собрании и повесьте в подъездах. Так же прошу передать кто кому может устно.

 

Давайте всё-таки на на 11:00 в субботу, т.к. не приедут вовремя те, кто ещё не живёт в доме.

 

Рикки, я с Сергеем уже договорилась на 10.00, на 11.00 он не захотел. Так что все-таки давайте собираться на 10.00 в субботу.

 

Мы тоже не подписывали договор. Я вообще не понимаю, кто мог подписать договор на ТАКИХ условиях!
"ЖЭК" работает "прекрасно" - мусор вывозят, когда вокруг бака собирается изрядное количество пакетов с мусором, снег нигде не убран! А вот из Львовоского, наблюдала, как ехала снегоуборочная машина. Кто знает, какой ЖЭК обслуживает комплексы застройщика "Львовского"? Насколько я понимаю, КВЭД нашего ЖЭКа не предусматривает предоставление услуг, указанных в договоре, а значет договор является никчемным (я не юрист, но вроде, так).
Объявления сегодня расклею.

 

ЖК "Львовский" обслуживает ТОВ "Управдом Петропавлівський" (с.ПП Борщагівка, вул.Львівська, 3, оф.4).
Директор- Михайленко В.В. Этот ЖЕК работает с мая 2012 года.
А у нас снег не убирается потому, что:
1. Убирать его некому. Наш "дворник" - старый, хилый и слабый человек, душераздирающее зрелище. Сергей и здесь съекономил.
2. У нас нет ЖЕКа. Есть Сергей, который занимался и занимается продажей земли, арендой и т.д.
http://www.zemli.com.ua/oblasti/info-89826.html?PHPSESSID=8bf2f5664ffa18b84ebf75433abbbebb
http://hotpro.ua/realty/id84294
http://www.ozimka.com/users/1804/
http://www.aviya.com.ua/realty/id853.htm
http://www.voborote.ua/Item.aspx?id=301695
Он же не против подобрать то, что само на шару идёт в руки- наша квартплата.
А за какие заслуги Анна Петровна пожаловала ему "на кормление" наш дом?

 

Действительно, этот ЖЭК просто легальное прикрытие сбора дани с жителей.

Единственные услуги, которые он согласен оказывать – это вывоз мусора. Два контейнера по 1,1 куб.м 3 раза в неделю – это около 800 гривен в месяц (60 грн./куб. м.: http://green-galaxy.prom.ua/g2451584-vyvoz-musora ). Еще освещение мест общего пользования (МОП), но это не больше 1 тыс. грн.

А вот доход существенно больше. Общая площадь 5610,2 кв. м. (4084,3 кв. м. – жилые помещения, нежилые 1525,9 кв. м.)*4,94= 27714,39. Если мы отнимем расходы и налоги, то всё равно большая часть дохода пойдет на админрасходы и«послуги з управління» – зарплату Ляшкевичу! Если бы ЖЭК реально оказывал услуги (убирал дом, вывозил снег, отапливал МОП), он бы оказался в шаге от банкротства! ЖЭК на 82 квартиры нерентабелен, если он реально оказывает услуги!

И самое главное: ЖЭК оставляет за собой право неограниченно повышать тариф (10, 20 грн. за метр – сколько сможем платить!) при изменении любых своих расходов (а зарплата Ляшкевича – это ведь тоже расходы, не так ли?). А еще он может навязывать нам сколько угодно доп. соглашений с любыми расценками. Ну, например, обслуживание домофона – жутко затратная услуга, не входящая в перечень услуг. А давайте мне по 300 гривен с квартиры!Не хотите? А это «Відхилення від сплати за будь-які інші спожиті послуги» с немедленным отключением воды (пункт 3.3.6).

 

Я буду

 

Я тоже.

 

Добрый день, уважаемые соседи!!
Хотел бы узнать к какому "общему знаменателю" пришли на собрании? Договорились ли учесть все замечания и пожелания в договоре?

 

1. Ответа на вопросы по ТОВ получено не было. На каком основании действуете? «Есть доверенность, но вам её не покажу!» Почему оформлено на жену? Почему основной КВЕД – аренда? «Это моё личное дело!» Ну и т.д. и т.п.

2. Нам всё-таки показали структуру тарифа. 4,94 – это «голый» тариф без НДС, так что реально нам предъявят к уплате 6 грн. Причем в этот тариф включен полив газонов (1 грн. на кв. м.) и энергоснабжение лифта (1,04 грн. на кв. м.) – которых нет, и не будет, поэтому эти деньги идут в карман Ляшкевичу.

3. Сам Ляшкевич на собрании несколько раз выбегал из офиса с истерикой «Я вас брошу!». Да, да, серьезно – нам тяжело будет найти человека, берущего деньги ни за что! Но требования по договору всё-таки записал. Шанс исправить договор мы ему пока дали, но он им вряд ли воспользуется

 

Уважаемая инициативная группа ЖК «Парадиз». Прошу учесть, что не все владельцы квартир (ваши соседи) согласны с вашими требованиями от
ТОВ «СофияБудСервис»,промониторив цены вблизи расположенных кварталов, а именно ЖК «Львовский», ЖК «София», ЖК «Чайка», пришли к тому, что у нас адекватная ценовая политика. Но если вас господа, не устраивают данные тарифы, тогда возьмите на себя обязанности, оперативно создайте ОСББ , потратьте свое рабочее ,занесите взятки во все нужные инстанции ( с кармана инициативной группы) и пожалуйста сделайте это ОЧЕНЬ быстро, так как благодаря вам ТОВ «СофияБудСервис» изъявила желание остановить свою деятельность, в результате чего мы остаемся без коммуникаций. Мне не хочется праздновать Новый год без света, газа и воды, а многие люди занимаются ремонтными работами и данные коммуникации и очень нужны.
Прежде чем начинать боевые действия и вести за собой массы, подкрепитесь поддержкой, мало кричать махать руками, за каждыми словами должны быть действия, я очень сомневаюсь, что у Вас хватит сил, денег и связей, для создания ОССБ. Своими криками Вы оставите нас без света, газа и воды, но вряд ли у Вас хватит сил восстановить это в короткие сроки. Спасибо.

 

To GGG
Уважаемый господин Ляшкевич! В том, что это именно вы сомнений нет – только вы можете знать инициалы и фамилию человека, кот. больше всего возмущался – т.к. жители еще в основном не знакомы.

Вас не устраивают обоснованные претензии жителей к договору и ценам? Тогда прямо так и пишите – не надо прикрываться некими жителями, кот. всё устраивает. На собрании присутствовало больше половины собственников квартир – и таких мыслей не высказывал никто! И не стоит нас шантажировать – закон на нашей стороне!

P.S. Публикацией персональных данных жителей вы нарушаете правила данного форума. Всех, кто это читает прошу жать на кнопку «пожаловаться».

 

Я была на собрании, и на 80 % оно прошло достаточно спокойно, договор который был изначально, был составлен не юристом, т.к. уж очень много там правок. Мы обсудили пункты , и разъяснили , что не устраивает. Как показалось мне , Сергей вполне понимает, что договор должен быть 2-х сторонним , а не мы ни должны ничего , а вы просто платите по тарифам... Должен быть сервис, за который нужно платить, а не пальцем в небо. И предыдущие затраты, поддержали все присутствующие, что нужно покрыть.
Если вдруг Сергей "потух" только из-за пары явных претензий и вопросов.... Ну не знаю даже.
Я так понимаю собрание 18-го декабря ,в среду ? В котором часу? Суть собрания?
Спасибо!

 

"Девушка" GGGGG-Евгения! На клавиатуре много букв и незачем создавать клон "GGG"- назовитесь сразу именем начальника ЖЕКа Ляшкевича. Вам надо было бы поприсутствовать на собрании, выслушать других и высказаться самой. 18 декабря- рабочий день. Хочется собрания- согласуйте с другими участниками форума и повесьте объявления.

Не обязательно создавать ОСББ, в округе много ЖЕКов готовых и способных взять на обслуживание ещё один дом. ЖЕК не обеспечивает бесперебойную поставку электричества, воды и газа. По газу у нас договора с Киевоблгазом, за воду отвечает ТОВ "Петропавловский", а за электричество- Киевоблэнерго.
Если нет аварии внутридомовых сетей, то это слава Богу, а не ЖЕКу, ведь по этому "Договору" ЖЕК не обеспечивает устранение аварийных ситуаций, обслуживание стояков и вентиляционных каналов.

 

Господа, смотрю я на весь этот ЦИРК и понимаю, что это пустая трата времени. Думаю, что ни у кого из нас этого времени нет - у всех "ремонты-переезды", а тут еще нужно с ЖЕКом бороться. Возможно вопрос преждевременный, но я думаю, по итогам собрания 18 декабря он все равно возникнет: у кого-нибудь есть хороший юрист, специализирующийся на хозяйственных делах? У меня есть сильный юрист, но его основной профиль уголовные дела, а хотелось бы именно специалиста, который, зная все тонкости, быстро разрешит это дело.