ЖК "Вишнева оселя", Крюковщина, Дружбы,1, ветка инвесторов

Полноценными соседями не будем - на 3 этаже большую двушку уже продали
На втором еще осталась. Будем по диагонали перестукиваться))))
Договорились с прорабом завтра утром посмотреть.

 

Ну вот если договориться посмотреть, можно. Если осторожно)

 

Та примерные я уже смотрел, но там нет детализации по комнатам. Я получил подробную поэтажную планировку в pdf, изучаю.

 

Я тоже так думал, но сказали, что она уже продана, а на сайте не успевают обновлять информацию.


В общем, даже изучение подробной планировки точного ответа не дало - разброс между суммой площадей всех комнат и общей площадью квартиры составляет до 3 м.

 

По сайту я все понимаю, то такое.

Я считал и с балконом, и без. Не сходится

Вот простой пример - 60-метровые двушки, нижние этажи, большая комната. По схеме длина у них одинаковая - 5,12 м, ширина у одной 3,42, у другой 3,57. Если умножить, первая получится 18,28, вторая - 17,51. По схеме площадь 18,74 и 18,63 соответственно.

Если брать в целом, с учетом 0,5 на балкон и лоджию, получается следующая картина:
1 парадное, нижние этажи - общая площадь 59,66, по сумме комнат - 59,22, разница 0,44
1 парадное, верхние этажи - 63,56/62,29, разница 1,27
2 парадное, нижние этажи - 62,27/60,93, разница 1,34
2 парадное, верхние этажи - 66,18/64,96, разница 1,22

Вроде и не существенно, но это уже на ровном месте лишняя тысяча долларов.


В общем, не буду больше нагружать цифрами, я просто себе до конца сверю все измерения. Кому интересно, могу в личке поделиться результатами. А по первому впечатлению похоже, что площадь считали по каким-то хитрым схемам с добавлением генератора случайных чисел

 

Сверил все данные. Похоже, что верить цифрам площади отдельных комнат не стоит, но если пересчитать по длине-ширине каждой комнаты, общая площадь сходится с точностью до полуметра если предположить, что площадь лоджии входит полностью, а площадь балкона с коэфициентом 0,5.

 

Побывал сегодня на стройке. Работа не скажу, что кипит (потому что утро), но вполне движется. Есть пару фоток снаружи.


Вот по лестнице на последней фотке я и поднимался внутрь Так то вроде ничего необычного. Напротив второго парадного на противоположную от дороги сторону есть свободное место, там планируют небольшой дворик соорудить, напротив первого места очень мало. Уточнил насчет обмера БТИ - если будут расхождения с заявленным более, чем на полметра, то или вы компенсируете если получится больше, или застройщик, если меньше, так что в этом вопросе мои опасения развеялись. Кстати, из построенных квартир уже есть перепланированные - две маленькие однокомнатные объединили в трехкомнатную, а соседнюю двухкомнатную благодаря этом расширили. Так что вопросы с перепланированием решаются нормально, особенно до того, пока не начали строить вашу квартиру.

В договоре прописывается две даты - строительной готовности (3 кв. 2014) и ввода в эксплуатацию (4 кв. 2014). Застройщик несет материальную ответственность за просрочку.

Еще снял видео маленькой двушки, возле лифта. Если кому интересно, могу на ютуб залить.

 

Вот два видеоролика маленькой двушки

 

И как, что-то полезное увидели?

 

Визуально просторные и комнаты, и кухня. Думаю, вживую Вам не меньше понравится.

 

На Красноармейской только начали - фундамент залили, но планируют догнать, до НГ уже 4 этажа должно быть готово.