ЖК "Никольский", с. Петропавловская-Борщаговка, ул. Черкасская, 10,12, ООО «Компания «Парадиз»

Часть 4-я. По поводу договора с ЖЕКом (ТОВ «Софіябудсервіс»):

16. Раздел 5. Відповідальність Сторін
В ДОГОВОР не включен п.15.2 ТИПОВОГО ДОГОВОРА, предусматривающий ответственность Исполнителя за «зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг», а д.б. включен. ЖЕК не собирается предоставлять качественные услуги и ответственности нести не собирается за плохие услуги.

17. Раздел 7. Порядок розв’язання спорів
Пункт 7.5 «Якщо порушення сталося з вини Виконавця, Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану письмову відмову у задоволенні його претензій».
Т.е. ЖЕК не обязан устранять нарушение или платить за ущерб. Всё, что он должен- это сделать перерасчёт или написать отписку с отказом.
Зато потребитель виноват сразу и опять должен срочно платить. Нас лишают права так же мотивированно отказать ЖЕКу в удовлетворении его претензий. Смотри:

Пункт 7.6 «Якщо порушення сталося з вини Споживача, Акт-претензія подається Споживачу, який має протягом трьох робочих днів здійснити плату понесених Виконавцем збитків або усунути недоліки за власний рахунок у строк, встановлений у Акті-претензії».
Выставление акта-претензии к Потребителю не предусмотрено ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ, поэтому п.7.6 нужно убрать из ДОГОВОРА.

18. Раздел 9. Персональні дані
Мы передаём ЖЕКу все персональные данные свои и членов семьи (прописка, паспортные данные, место жительства, сведения о праве собственности и т.д. ), а ЖЕК нам ничего конфиденциального не передаёт. ЖЕК собирает базу данных о жильцах дома, мы же ничего не знаем о руководстве и работниках.

Но при этом п.9.1 ДОГОВОРА навязывает нам ответственность относительно личных данных «керівників, працівників, членів органів управління…». При этом ЖЕК оставляет за собой право относительно полученных персональных данных на «…використання і поширення, зміни, передачі та надання доступу до них третім особам та здійснення щодо них будь-яких інших дій, якщо це пов'язано із виконанням цього договору та/або із особам та здійснення щодо них будь яких інших дій. Якщо це пов'язано захистом прав Сторін за цим Договором, або якщо для реалізації Сторонами прав та обов'язків, передбачених законом. Право сторін на передачу одна одній вищевказаних персональних даних та третіх осіб».
Чей-то бессвязный поток слов, материализованный и растиражированный в договорах нашего ЖЕКа (ТОВ «Софіябудсервіс»), выделен синим цветом.

19. Раздел 10. Строк дії цього договору
Пункт 10.1 звучит двусмысленно: «Договір діє з 17.10.2013р до 17.10.2013 і набирає чинності з дня його укладення». Так с какой же даты действует договор? 17.10.2013- это дата государственной регистрации ТОВ «Софіябудсервіс», а договор явно д.б. подписан более поздней датой.

В ТИПОВОМ ДОГОВОРЕ предусмотрена другая формулировка: п.20 «Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до ___ __________ 20__ року».

В ДОГОВОР не включен пункт о досрочном расторжении этого договора в случае ”Невиконання його сторонами умов цього договору”, предусмотренный в п.20 ТИПОВОГО ДОГОВОРА. Спасибо всем, кто дочитал.

 

Кто нибудь получил уже право собственности в госреестре??????

Хочу понять только у меня проблемы с этой конторой, или были аналоги у других жильцов.

 

Записался через интернет и без проблем получил свидетельство. А какие у вас возникли проблемы?

 

Акт уже сделали, а выдать его отказываются.

Говорят принеси оригиналы либо нотариально заверенные копии документов от застройщика: свидетельство о вводе в эксплуатацию и документ на отведение земельного участка на котором стоит наш дом.

Застройщик говорит что ни один из жильцов за этими документами не обращался к нему. Т.е. мне морочат мозги в госреестре.

 

Однозначно морочат голову! Требовались самые обычные ксерокопии.
Проверьте состояние вашего заявления на официальном сайте (http://rrp.informjust.ua/ ). Если там написано "задоволено" (т.е. свидетельство готово), то не отдать его не имеют никакого законного права.

 

Всё, верно. На сайте вот такую инфо выдало.

Поеду разбираться, если будет тот же цирк, напишу заявление в прокуратуру.


Дата, час реєстрації19.10.2013 12:19:54
Назва організації, до якої подано заявуРеєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Київська обл.
Стан розгляду заявизадоволено
Рішення, прийняте державним реєстраторомРішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу)
Дата прийняття рішення05.11.2013
Державний реєстратор, який прийняв рішенняФедоренко Анна Володимирівна, Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Київська обл.

 

Забирать свидетельство нужно не у того регистратора, кому сдавали документы, а в отдельной комнате с табличкой "Выдача документів". Там сотрудники никаких условий не ставят. Их задача- выдать документы и получить обратно расписку.

 

Именно в той комнате о которой Вы говорите мне и поставили условия. Завтра буду разбираться. О развитии ситуации напишу.

 

В госреестре новая фишка - делать "технические" ошибки в выдаваемых документах. Пришёл к ним в пятницу с намерением пригрозить если будут снова требовать лишние документы. Но не пришлось этого делать, так как мне без лишних вопросов просто отдали вытяг и свидетельство.

Но нечаянно допустили ошибку в Серии моего паспорта - поменяв буквы местами. При мне такую же ошибку обнаружила ещё одна женщина, но у неё была ошибка в ИНН.

Привлечь к ответственности сотрудников госреестра нереально, так как сразу дают инструмент для устранения этой ошибки - "Заявление на исправление". Ввод - они могут так ошибаться постоянно (создали механизм вытягивания денег).

В среду расскажу о продолжении.

PS

В этом госреестре сотрудники вообще страх потеряли. В Киеве чиновники не так демонстративно и нагло ведут себя. Жаль что большинство посетителей не выносят "сор из избы" и не передают подобные ситуации контролирующим органам. Лично я из принципа это дело доведу до конца, и надеюсь хоть кого-то привлекут к ответственности.

 

Доброго дня!
Хто САМОСТІЙНО оформив право власності, напишіть будь ласка повний перелік необхідних документів і їх копій.
Потрібно нотаріально завіряти якісь документи? Нотаріус сказав, що в законодавстві не вказано необхідність завірення нотаріально документів для оформлення права власності, достатньо тільки копій документів і їх оригінали. Копії особисто завіряєш в реєстраційній службі. Вона також відмовилась завіряти майнові права, тому що вони не належною формою оформленні (сторінки не прономеровані і не прошиті). Проте є ті люди які все зроблять за ваші гроші))). Єдиний нотаріально завіреним документом є Іпотечний договір, який непотрібний для оформлення права власності.
І що це за довідка: "Выписка из списка инвесторов"??

Завчасно дякую!!

 

При поданні в не вимагали нотаріально завірених документів. Потрібно тільки завірити копію рішення сільської ради про присвоєння адреси, завіряється у секретаря сільської ради (108 каб.) (1-2 хв.).
Повний перелік поданих документів:

1.Заявление
2.Копия паспорта и кода
3.Договор купли-продажи имущественных прав (+копия)
4.Акт приема-передачи квартиры (+копия)
5.Тех.паспорт на квартиру (+ копия)
6. Копия декларации о вводе в эксплуатацию объекта
7. Копия документов на землю (на Черкаську 10 и 12)
8. Заверенная копия о решении присвоения почтового адреса (в сельсовете)
9. Выписка из списка инвесторов (оригиналы взять у застройщика)
10.Разрешение банка на регистрацию(если по программе) (оригиналы взять в банке).

Копиї по п. 1, 6, 7, 8, 10 могу відправити пишіть в личку...

Записуйтесь на реєстрацію по інтернету, чи приходьте на прийом безпосередньо в загальну чергу. Записалисть о 7-20 були 5-ті. Прийом з 9-30. В 10-00 отримав довідку про прийняття документів (включно з часом потраченим по п.8). Список для запису вранці в загальну чергу (для реестрації прав власності на КВАРТИРУ) знаходиться в автомобілях припаркованих біля рей. служби.

 

Доброго вечора! Хотілось би дізнатись чи мешканці вашого будинку вже мають прописку? Якщо так, то хто вас прописував, ЖЕК чи інші установи?

 

Кто из жильцов вообще давал согласие на создание этой организации под названием псевдо:ЖЭК??? И обслуживание дома ею ??? Люди подписавшие договора вообще ходят в шорах??? Граждани соседи, если Вы не возражаете их деятельности , то скиньтесь пожалуйста на ремонт моего "потолка" , потому как это прописано в договоре, и желательно ЗАВТРА. Я считаю, что есть ряд вопросов которые срочно надо обсудить среди жильцов. Давайте организовывать собрание!

Менi теж це цiкаво! тому , що не хочу мати справу з новоспеченою конторою пiд назвою "софiяБС"

 

С нашим так называеым "ЖЕКом" чем дальше, тем хуже. Кто враг себе и соседям- тот пусть подписывает "договор". И этот вопрос касается не только стоимости квартплаты... Ни одно замечание относительно договора не было учтено, зато появился "Додаток 2- Вартість та порядок оплати послуг" к договору. В нём прописано:
1. Что мы должны заплатить "ЖЕКу" по 4,94 грн/м2 за всё время, как они родились (с 17.10.2013) и даже не делали вид, что работают.
2. Мы должны согласиться (подписав договор и додаток), что заплатим им это вне зависимости от того, будут ли утверждены цены или нет. Они хотят получать свою зарплату и утверждают, что другого выхода, как только посадить себе на шею этих наглецов у нас нет (САМ сказал).
3. Никто не сказал, что на утверждение подан этот тариф, а не какой-то другой.
4. В "Додатке 2" они обещают не увеличивать тарифы чаще, чем один раз в месяц. Тарифы обещают увеличивать каждый раз, как только у них затраты вырастут.
5. ПОСЛЕ (а НЕ ДО утверждения тарифа) они милостиво обещают известить нас об этом событии в течение 7 рабочих дней путём размещения объявления в подъездах.
6. Фиктивный директор (кто-то видел её лично?), фиктивный адрес в договоре. Что-то здесь нечисто...

- Предлагаю обратиться в сельсовет с коллективным письмом о том, чтобы дом взяло на обслуживание КП "Борщагівка" (коммунальное предприятие Петропавловской Борщаговки).
- Предлагаю позвать на собрание Анну Петровну как представителя "Парадиза" и спросить, из каких соображений она подписала договор о передаче дома на обслуживание ТОВ "СофияБудСервис" заведомо зная, какой будет ситуация, когда ЖЕК организуется под обслуживание одного небольшого дома.

Пишите в личку- обменяемся контактами.

 

Полностью согласна, что все это филькина грамота. Анне Петровне надо было сдать дом, а КП сказал пару затратных пунктов которые надо переделать для того, что бы они взяли дом на баланс , и они нашли типа выход, менее затратный создать ТОВ, а зарегистрировано оно вроде на супругу СергеЯ, и работает он типа по ген. Доверенности. Пусть работают, я не против, только где нибудь в другом месте.

 

Согласна, договор подписывать не собираемся и не советуем, пусть застройщик исправляет все неполадки и сдаёт дом на баланс в нормальный ЖЕК а не непонятно кому....
Кто-то уже прописался? Кто у нас прописывает, Сельсовет?
Насчет собрания поддерживаю!

 

Интересно, а почему Сергей зарегистрировал предприятие не на себя, а на супругу?
Может быть ему нельзя на себя, т.к. есть непогашенная судимость?
Зачем в семье эти сложности с генеральной доверенностью, которая стоит больше, чем регистрация самого ТОВ?

 

Пора всем собраться и что-то решить, затягивать просто не куда, так как зима началась и непонятно кто и как будет обслуживать дом, например отапливать подъезды, котлы то сняли

 

Котлы и счетчики - это только первая ласточка! В подъездах еще остались радиаторы отопления, лифты, окна ...

 

Ого, это что еще за истории??? Нам нужно минимум 15 человек, 3-5 из всего дома, ничего не добъемся