ЖК София от Мартынова, новостройки по ул. Леси Украинки, Боголюбова, Мира

Вы знаете, у Вас в принципе и так 3-х комнатная ))) Посмотрите на размер лоджии)))

 

это да

 

В отделе продаж сказали что цена за однушку 43 кв.м. в сданной 11-и этажке уже 1190!! а цена 1075 это на однушку в доме, к-рый сдаётся ч-з год. так что больше не буду тень на плетень наводить, Сашко был прав, цена отличается от сданных кв. метров и от тех, к-рые еще строятся. Теперь меня радует что мы купили за 1140 кв.м. а не за 1190

 

mars, классная планировка ! Я все о расширении жилплощади мечтаю, теперь мечта будет более определенной .

 

Ясно, 1000 грн. нотариусу, ну это еще нормально)

 

лоджия просто супер!!!!!

 

Да, действительно странно!У меня площадь 46, так что цена соответствует, но по 1075 дол. квартир не было Это наверное в новых домиках предлагают (недостроенных). Может просто "заманивают" клиента таким способом?

 

Мне в отделе продаж сказали что цена 1075 дол. за кв.м. только в доме, к-рый сдается ч-з ГОД. а новая цена на однушки - 1190 дол. за кв.м.

 

Щось я не розумію. У заголовку написано 73,4 кв. м, а на плані - 98.7 кв. м. Де помилка?

 

Я надеюсь на людей, которые уже дали задаток, эта цена не распространяется? Нам же не будут цены поднимать?Для нас 1140 остается?

 

Также Киев пестрит рекламой новостроев, где цена 8000 -8500грн. за кв.м., а когда к ним приходишь, на деле все не так, таких цен нет, либо это цена на трехкомнатную квартиру. Также и распродажи у нас - 70%, налетай!! а визу маааленькими буквами написано - от 70%. Это чисто рекламный ход чтоб привлечь людей. А когда человек заинтересован в покупке квартиры, он приезжает и уже узнаёт цену на интересующее жилье.

 

У них на сайте, это цена, 1075, в четвертом доме, второй и третий по 1140, первый, сданый 1190

 

я так поняла ,что у 73.4 отсутствуют кладовочки за санузлом и ванной, соответственно и комнаты меньше в ширину (прокрутите страничку по той ссылочке вниз, там виден план именно кв. 73,4 кв.м)

 

Мы дали задаток и оформили попередний договор, пока основной не оформляли. Я не думю что будет подниматься цена. мы же покупали квартиру когда дом был не сдан еще, т.е. шли на риск. Но Вам надо позвонить в отдел продаж и уточнить. Мы оформляли все в сентябре, смотря когда вы дали задаток

 

на сайте выложен неверный поэтажный план вот здесь правильные http://sofievska.com.ua/complex.php

 

http://sofievska.com.ua/complex.php вот здесь правильные планировки, на том сайте указан или неверный метраж или что там не так

 

Ни где подвоха нет. НИГДЕ. Никакого подвоха я не вижу, Вы все правильно написали, все достаточно просто.... к сожалению не для всех.
Вопрос только в терминах и правильной их числовой интерпретации. Правильное значение которых я и попытался объяснить одному из форумчан (даже для двух его ников по очереди )
Меня в принципе не интересует предложение любого из застройщиков, .... я не настолько богат да и не вижу смысла каждый год покупать квартиру)))))
И вообще, лично для меня, Мартинов Андрей, хоррррррроший парень и нормальный застройщик, потому как я с ним осуществил нормальную сделку, без споров скандалов, и с незначительными, как по моему мнению и для моего случая, проволочками. А организованное им предприятие по обслуживанию моего дома, на сегодняшний день, как по мне, хорошо делает свою работу.

Вопрос исключительно в неправильной трактовке терминов и их интерпретации о чем я и попытался дать пояснение собеседнику.

Срок рассрочки - это период времени ПОСЛЕ того как Вами получена материальная ценность, за которую Вы не рассчитались, а не со дня первого авансового взноса.

Сумма рассрочки - это деньги которые Вы еще не уплатили ПОСЛЕ того как Вами получена материальная ценность, а не оставшеяся первого авансового взноса.

7%, это не 7% годовых на суму рассрочки начисляемых за период пользования рассрочкой, потому что вычисляется не от суммы полученной в рассрочку, а от суммы оставшейся после первого авансового взноса не всегда совпадает, и исчесляется не на период рассрочки а сразу.

Даже навел пример с истинным значением "реального срока рассрочки", "сумы рассрочки", и каков годовой процент составит его переплатата за полученную им рассрочку на квартиру стоимостью 100тыщ, первым авансовым платежом в 50тыщ, и оплатой ровными долями на протяжении 2х лет. Пользуясь этим примером мне кажется можно легко пересчитать любой частный случай.

Шо нипанатна я не могу понять????!!!!

Вы разбили 36 тыщ на 8 кварталов, заплатили за эту возможность 2500, к тому времени как Вы оплатите 80% пройдет 15 месяцев а останется 9, Срок рассрочки определили 9 месяцев. На начало определенного периода Ваша задолженность составит 13 500, в конце периода станет 0, следовательно в среднем вы кредитовались на 7750 дол в каждый из дней указанного периода. В процентном отношении сумма уплаченная за кредит к сумме средних используемых кредитных средств 32%, а так как это процент за 9мес, то годовой процент будет 42%.
Хорошо это или плохо, мне все равно, че Вы меня дергаете, я же ни виноват, что это так))))))))))))

РS. ВСЕ, ПРИНОШУ ИЗВЕНЕНИЯ, НО УШАТАЛИ, если кому еще интересно как это я считаю, считайте как хотите, и делайте что хотите, мне пофиг, меня с этими вопросами не трогайте

 

Тоесть вы хотите что б было,вот таким образом-припустим сумма в 50000,(берем рассрочку на 2 года)вы заплатили 25000(первый взнос 50%),потом первый квартал вы платите 3125,отнимаем от 25000-3125=21875,теперь нужно вычислить на сколько процентов нужно умножить,что бы узнать ,в какой процент засройщик оценивает один квартал....как по мне это гемор!Мне сказали реальную цифру,которую я заплачу за 2 года рассрочки,я подумал ,согласился,(не каких претензий),застройщик вправе називать любую сумму за данную услугу,наше дело согласится либо сказать НЕТ,и 7% за 2 года от остатка,это справедливо.......от того что вы начинаете мудрить сумма не поменятеся!)))

 

квартира 73,4 кв.м. Х 1050$ = 77070 сразу выплатила 41 тыс. у.е. т.е. 77070-41000 = 36070 остаток. я взяла рассрочку на 1 год, т.е мой платеж 36070 на 12 месяцев. Хочу выплачиваю поквартально хочу ежемесячно, хочу вообще деньги через 1 месяц приношу! Допустим, я взяла рассрочку на 24 месяца. тогда к 36070 добавляем 7%, получается 2524,9 это и есть 7%, т.е. сумма к оплате 36070+2524,9= 38594,9
Где подвох Вы увидели и пытаетесь описать?

 

Ви все-таки не розумієте . До чого тут зручність чи незручність підрахунку вартості розстрочки?

Nadya і hugin говорять не про те, що така розстрочка невигідна, це кожен вирішує для себе сам. Говорять про те, що невірно використовується термін "річний відсоток" і про те, що розстрочка насправді розстрочкою не є, поки людина не має змоги користуватися придбаним майном.

Таку "розстрочку" пропонують усі забудовники, у ній теж є сенс. Я теж так плачу, тому що для мене це вигідно (по-перше, ціна зафіксована на момент заключення договору, по-друге, я вибрала квартиру, яку захотіла, а ближче до здачі будинку асортименту такого не буде).

Але мова про інше. Те, що пропонує забудовник, не є розстрочкою під 7% річних. Ось і все.