ЖК "Флагман"

Вот так работают соседи.
Сами считайте, сколько народу на одной секции.
Почему на 9-этажке так нельзя.
В 20-30 сегодня (а это воскресенье) наблюдал очередной заход бетоновоза.
Кран в темное время суток с освещением работает.
У соседей менеджмент лучше или они деньги используют по назначению.
В чем секрет?
Кто сможет ответить или свою версию предложить?

 

tok, да нет они деньги используют по назначению

 

Кстати, сегодня услышал удивительную, как по мне, версию "торможения" работ по 9-этажке
Флагмана.
Говорят, что основные боеспособные силы, как раз этой весной, брошены на другую киевскую стройку,
на которой и израсходован практически весь ресурс 9-этажки Флагмана:
(и рабочая сила, и основные строй материалы, и финансы от части).
Объект уж больно похож на остановившуюся 9-этажку Флагмана.

Очень хочется надеяться, что это только слухи.
Но полный застой на 9-этажке на Флагмане, как-то дает нехорошие поводы к размышлению.
Может кто чего знает об этом?

Единственное, что из этого слуха положительное для инвесторов 9-этажки Флагмана,
это то, что "другое" строительство подходит к завершению.


Интересно, что могло заставить застройщика "выгнать" около 9 этажей за пол года?
Какой такой стимул?
Ведь другие объекты пребывают между стадиями: вяло-текущей и застойной.

 

Вы ошиблись темой форума. Новую волну обсуждают в другой ветке.


Недавно где-то услышал, что нытье до добра не доводит...
Ваши родственники, купившие квартиру могут преспокойно посещать этот форум. Зачем тут писать Вам?
Поговорить, поплакаться, повозмущаться - есть много форумов. Создали переписку по 9-ти этажке? Задавайте риторические вопросы там, зачем их писать тут?
Убедительная просьба оставить главную ветку форум - информационной площадкой для людей, у которых не времени посещать стройку. Для всего остального есть личные переписки - общайтесь на здоровъе!

 

L.Sergey, подскажите пожалуйста, что там на 2 секции, на Ваших фото ее практически не видно. спасибо

 

Спасибо за Ваше участие в беседе, уважаемый L.Sergey.

Можно, конечно, пытаться заткнуть рот, упрекнув в нытье, а можно предложить свои пути решения вопроса. Но РЕШЕНИЯ, а не молчаливого согласия с безобразием, которое сейчас наблюдается на строительстве 9-этажки.

Я обсуждаю темпы строительства на Флагмане и привожу пример соседей,
которым ничего не мешает выполнять свои обязательства перед инвесторами.

Если мои родственники, которые купили не одну и даже не две квартиры в 9-этажке, попросили меня представлять их интересы на Форуме, то разрешите им, пожалуйста, воспользоваться таким правом.

Тем более, что часть денег я таки передал моим родственникам, для осуществления их мечты.

Скажите, пожалуйста, уважаемый L.Sergey:

1. Вас устраивают темпы строительства, ход работ?
2. Вас устраивает то, что происходит на Флагмане?
3. Вы не хотите ускорить процесс строительства?

Что Вас конкретно не устраивает в моих постах?

Какие Ваши предложения по ускорению строительства и сдачи объекта Флагман?

Я с большим удовольствием сфотографирую бурную деятельность
на всех объектах Флагмана, с еще большим удовольствием вывешу эту
информацию на Форум, и с огромным удовольствием готов обсуждать успехи Флагмана,
но… как-то застройщик не дает повода для оптимизма
и для освещения своих достижений.

Быть может кого-то может устраивать отсутствие движения на отдельных объектах общей стройки
и молчание инвесторов по этому поводу?
А может без завершения 9-этажки и 1 секция не запустится. Что тогда скажите?

Я пишу здесь, что бы стимулировать застройщика выполнять свои обязательства перед инвесторами прежде всего 9-этажки, а заодно и всего комплекса Флагман в целом.

Подскажите другие способы ускорения процесса строительства, буду благодарен.


Молчание однозначно не приносит результата в реализации проекта Флагман. Полугодичный простой по 9-этажке тому подтверждение.

 

Здесь 148 страниц форума "почему не строят ,почему медленно , как ускорить строительство и т. д. . . . . . . . . . . "
А реально подъехать на собрание и САМОМУ ЗАДАТЬ ВОПРОС ДИРЕКТОРУ у вас нету времени !!!!!
А на форуме нить по поводу 9 ет. у вас куча времени .(вам предложили дельный совет создайте переписку по 9 ет. и пишите сколько угодно , представляйте интересы своих родственников , а самое главное эту ПЕРЕПИСКУ будут видеть люди которых вы добавите по 9 ет.)
flud

 

А зачем отделять 9-ти этажку в отдельный форум? Это такое же детище Флагмана как и все остальные секции. Давайте тогда отдельно сделаем по 2-й, 3-й секции и т.д. Я к 9-ти этажке не имею отношения. Но только следя за строительством (в целом) можно составить правильное представление о застройщике.

 

Я некого НЕ ХОЧУ ОБИДЕТЬ своими высказываниями , мне влом читать чье то нытье . . . . . . . . . .
Не отдельный форум а ПЕРЕПИСКУ !!!

 

Если кому-то уже не нравится активность инвесторов 9-этажки, или их представителей
значит эти инвесторы двигаются в правильном направлении.

Разделяй и властвуй, да это никто не отменял.

Кому-то выгодно, что бы каждый отдельный дом или секция комплекса отстаивал только свои интересы в отдельности и желательно путем «междусобойчика», а не общие по комплексу.
Разрозненными группами легче манипулировать, сталкивая их лбами.

Собрание, говорите.
Насколько мне известно, от присутствующих на одном из собраний, все сводится к бесполезному «галдежу», а основное назначение таких собраний – «выпускание пара» недовольных инвесторов.
Конкретные решения по итогам собрания никто не принимает.
Не подписываются дополнительные соглашения к договорам
со штрафными санкциями для застройщика, а это могло бы стимулировать ускорение работ.
Другими словами, собрание не решает проблемы состоявшихся инвесторов.

Может кто-то наивно думает, что представители застройщика не читают этот Форум?
Может очередной Директор в первый раз слышит вопросы, о которых идет речь?

Что мешает руководству стройки официально на сайте Флагман ответить инвесторам на их часто повторяющиеся вопросы? Это занимает месяцы или года непосильной работы?

График строительных работ – это секретная информация?
Или ответ: «НЕИЗВЕСТНО когда начнется строительство»,- устраивает инвесторов?
Элементарное перечисление причин остановки строительства на 9-этажке – это секретная информация?
Предложения от застройщика путей решения возникших проблем – это секреты?

Может информация по затронутым вопросам не интересна инвесторам Флагмана?
А ведь 9-этажка – это часть Флагмана.

Хватит молчать!!!


Инвесторы и их представители вправе требовать от застройщика своевременного выполнения обязательств, в том числе и на этом Форуме.

 

Ваша активность проявляется в написании возмущений на форуме.

Вам никто не мешает требовать. И у многих из вас на это есть право. Но у кого вы это требуете на форуме?

Конечно, зачем читать с 50-й по 120-ю страницу форума, дабы посмотреть как развивалась судьба первой секции, если можно просто напиать как все плохо и думать, что после это сойдет мана небесная, то нет.

Не понимаю почему вы так суетитесь в контексте того, что уже 4 (если правильно) помню этажа сделанно и там осталось сравнительно немного. Вероятность того, что за 9-ти этажку возьмутся в слудющем году и доделают - намного больше чем что-либо связанно с остальными секциями.

Все, что конструктивно вы можете сделать - это посещение собраний с адекватными вопросами и постоянные "напоминание о себе" в отделе продаж и у директора. Все остальное - показуха, не более того.

 

не приплетайте ХШ-17а к флагману это разные объекты и читаем внимательно
http://www.vodokanal.kiev.ua/index....47:2013-03-04-15-05-12&catid=24:-lr&Itemid=66
http://www.vodokanal.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=1026:-19&ca
http://www.domik.net/forum/zhk-sxdna-brama-svetlaya-3-tov-ukrkargo-t20277-40.html
http://www.domik.net/forum/zhk-mega-siti-tov-kua-nvest-konsalting-t17740-40.html
http://www.domik.net/forum/zhk-flagman-per-lobachevskogo-7-everest-plyus-t20490-300.html
ЧИТАЙ ВСЕ НЕ ПРОПУСКАЙ

ВСЯ паутина Уко групп/Сити групп-для инвестора

ЖК «СТАРОДАРНИЦЬКИЙ»
Харьковское шоссе, 17Аhttp://zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «ФЛАГМАН»
ул. Лобачевского, 7http://zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «РОДИННИЙ ЗАТИШОК»
ул. Лохвицкая, 5http://roduna.kiev.ua/
тел. (044) 228-08-26, (044) 228-08-30, (044) 228-08-37

ЖК «НОВА ХВИЛЯ»
ул. Лохвицкая, 2http://novahvylya.com.ua/
тел. (044) 362-07-07

ЖК «СХIДНА БРАМА»
ул. Светлая, 3http://s-brama.kiev.ua/
тел. (044) 383-24-62

МФК «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19http://megacity.ua/
тел. (044) 363-03-03, (044) 363-15-15

БЦ «КОЛИЗЕЙ»
ул. Руденко, 6-Аhttp://triumphalnui.com.ua/
тел. (050) 419-74-24

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ТРОЕЩИНИ»
ул. Закревского, 42http://perlina-kiev.com.ua/
тел. 222-55-51, 222-66-67

ЖК «ЭЛЕГАНТ»
ул. Жилянская, 118http://elegantkiev.com.ua/
тел. (044) 234-58-85

ЖК «МОЛОДIЖНА IНIЦIАТИВА»
ул. Руданского 8http://molodighna.com.ua/
тел. (044) 220-29-23

ЖК «ЗАТИШНИЙ»
ул. Руданского, 3-А
тел. (044) 227-17-82, (044) 227-17-92

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»
ул. Олевская 13,50http://sosnoviy.com.ua/
тел. (044) 423-84-24, (044) 364-05-85, (044) 332-36-31

ЖК «ПЕЧЕРСКИЙ БАСТИОН»
ул. Ольшанскаяhttp://pbastion.com.ua/
тел. (044) 353-33-88

ЖК «ЛЕСНАЯ ПАЛИТРА»
ул. Сошенко, 33http://lisova-palitra.com.ua/
тел. (044) 361-99-65, (044) 362-99-65

КЛУБНЫЙ ДОМ "АРТ ХАУС"
ул. Лисичанская, 29http://art-house.kiev.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК "СТОЛЬНЫЙ ГРАД"
ул. Лисянская, 9http://stolniy-grad.com.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

ЖК "ТИХОРЕЦКИЙ"
ул. Тихорецкая, 30/7http://tihoretskiy.com.ua/
тел. (067) 9-100-500, (050) 418-00-61

ЖИЛОЙ ДОМ "МИА ВИЛЛА"
ул. Менделеева, 18,20
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

БЦ "ДОМИНИОН ДЕ ЛЮКС"
ул. Ушинского, 40http://dominion-lux.com.ua/
тел. (044) 361-05-27, (044) 390-11-85

Вернуться к началу
14 янв 2013, 02:06

 

Вы можете мне предложить другие способы влияния на ситуацию?

1. Думаю, что поднять проблему снова и запросить пути решения у застройщика - это конструктив.
(ведь представители застройщика читают этот Форум). Манну небесную никто не ожидает,
но и игнорирование "неприятностей" тоже неприемлемо для состоявшихся инвесторов.

2. Зачем изучать историю проблемной 1-й секции. Думаю, инвесторам 9-этажки незачем повторять неудачный сценарий первой секции.
Инвесторам 9-этажки гораздо интереснее, что бы застройщик выполнил перед ними свои обязательства в кратчайшие сроки.

3. Кто-то может назвать мои действия показухой, а кто-то назовет это приближением к решению вопроса.
Во всяком случае, действие эффективнее ничего неделания.
А что мешает взяться за 9-этажку сейчас?
Почему нет ответа на этот вопрос?

4. А отдел продаж и Директор принимают решение об возобновлении строительства? Думаю, что нет.
Это всего лишь связующее звено (но скорее предохраняющая от прямых конфликтов прослойка) между собственником и инвесторами.

 

Покупка новостроя
Если, все-таки, не побоялись рискнуть и вкладываете средства в строящийся дом, давайте мы попробуем помочь вам свести эти риски к минимуму.

И так – пришли мы к застройщику. Какие документы он должен нам предоставить?

Государственный акт на землю. В нем должен быть указан владелец земли, размер земельного участка и указано ее целевое назначение (в нашем случае строительство жилого дома).

Строительные работы выполняет компания, которая имеет лицензию на строительство и договор на генеральный подряд.

Застройщик должен владеть землей или предоставить документы, согласно которым он работает на данном земельном участке на законных основаниях. Это может быть договор аренды и суперфиции (обозначает особое вещное право на застройку земельного участка, принадлежащего другому лицу.

Может передаваться по наследству, выступать в роли кредитного залога, может быть отчужден в пользу третьих лиц. Устанавливается на определенный или неопределенный срок).

Заказчик строительства должен иметь проектную и разрешительную документацию. Что касается проектной документации, достаточно просмотреть стадию "П" - проект.

Если строительство началось до апреля 2011 года, то должно быть уведомление про начало строительства или разрешение на проведение строительных работ. Если же строительство началось после апреля 2011 года, необходима декларация о начале строительства с пометкой ГАСКО.

Перед вами ответственность несет 3 компании: заказчик строительства, генеральный подрядчик, компания, разработавшая проект.

Взяв копии можно, придя домой, воспользоваться помощью интернета. В сети можно найти как официальные сайты компаний, так и отзывы других инвесторов, вплоть до форумов, посвященных конкретным домам. Там можно найти массу полезной информации включая фотографии этапов строительства.

Часто бывают случаи, когда строительная компания возвела десяток домов, в них живут люди, но прав собственности на свои квартиры они не имеют. А значит, фактически и юридически не имеют права там жить и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В любую минуту все жильцы дружно могут оказаться на улице.

Очень внимательно отнеситесь к договору, который вы подпишете со строительной компанией. У вас, скорее всего, не получиться внести в него изменения, но, по крайней мере, вы уже будете готовы к скользким моментам, без которых не обходиться ни один договор. Ведь лучше заранее знать, где "постелить соломку".

Причем еще один немаловажный момент покупки: еще раз обратите внимание на всех участников строительства и их функции в данной цепочке. Зачастую авторитетное имя строительной компании или крупного банка не будет априори гарантией отсутствия проблем или своевременного успешного окончания строительства. Если в документах стоит известная строительная организация, но заказчиком выступает другое лицо – может случиться так, что у заказчика не хватит собственных средств для завершения строительства и вы будете заложником активности продаж квартир в данном доме и экономической ситуации в целом по стране.

И напоследок, если ваш застройщик затягивает или умышленно не предоставляет некоторые из документов, это повод усомнится в его надежности и серьезных намерениях построить вам квартиру. Также нелишним будет посещения местного Бюро технической инвентаризации для проверки количества сданных ним домов. Возьмите на заметку форумы и статьи, они помогут составить дополнительное впечатление, и в итоге, вы сделаете правильный выбор.


Удачи вам господа- будте бдительны


Удачи вам господа- будте бдительны


буду ждать коменты - я вам сочувствую будете еще 100 лет новостроя ждать!!!

 

Я нечего нового не узнал , застаревшая информация (для тех кто собирается купить может и пригодится , а здесь она зачем? )
а так просто flud

 

ДАМ СОВЕТ
вы бы не ирундой на форуме занимались и сопли жевали а все вместе Как инвесторы нашли бы контору которая проверила бы все документы (провела экспертизу)и официальный вывод сделала
по поводу объекта это вам обойдется от 4000 до может 15000 грн разделили бы эту сумму на всех вышло бы по 100-500грн ато и меньше

ну ждите с моря погоды раз вы все знаете зачем вступили в это ............

 

читаю форум наверное с самого начала, но только сейчас решил высказаться. Не зря у нас раньше была страна советов - делает один, зато советчиков и знающих как надо жить - тысячи. Пример этому - ветка Флагмана на новойквартире - 148 страниц!. Раз в 30-50 страниц поднимается тема неблагонадежности застройщика, выкладываются одни и те же ссылки, появляются одни и те же персонажи. Какая то подозрительная цикличность. Д
Я инвестор 1-й секции, с трепетом слежу за развитием событий, точно так же переживаю, как и все. Но не надо нас учить, вот что хочу сказать. Все в курсе и про задержки, и про проблемы. И про то, как работать с застройщиками. Вы думаете, к ним нет вопросов? есть! и не один! но это все решается, так сказать, в рабочем порядке. На выходных был в своей квартире, заведено отопление, на этаже делаются шпаклевочные работы. Медленно, но строится!! Вложился не в котлован, а в почти готовый дом. Да, зимой мы вряд ли заселимся, весна под вопросом, но я лично к этому был готов изначально.
Покажите мне хотя бы одну новостройку в Киеве с адекватной (не заниженной или не заоблачной) ценой, которые сдаются без проблем в сроки и без проблем с документацией. Все лотерея - а свой выбор мы уже сделали.
ЗЫ: WIR4 - один из немногих адекватных пользователей, чьи сообщения рациональны и подтверждены фактами.

 

Просто сайт оптимистов) не хочу другое слово применять
Вы проверку застройщика и этого объекта сделайте и все вопросы сами по себе отпадут
И не будут вам такое писать(люди которые вам глаза открыть хотят)
У вас глаза после проверки ............................ откроются
здесь три категории оптимисты - ждут не знаю чего
пессимисты - которые уже судятся
подставные - которые всех успокаивают чтоб 1 не стали 2ми
И не надо рассказывать кто адекватен кто нет

 

Bambarbuy, как можно повлиять на застройщика?

 

К сожалению, с такими договорами никто не может повлиять на застройщика
законным способом.


Вот у меня сложилось такое впечатление,
что активизация строительства происходит на тех объектах,
на которых возникают угрозы для застройщика лишиться будущей прибыли.
Может исходя из этого следует думать над способами влияния.