г.Вишневое, ул. Козацкая 6. СДП БУД

После получения обмера БТИ, Дима будет в "КП Право" получать почтовый адрес и сертификат права собственности(по каждой квартире), в этом году он имеет возможности вписывать покупателей при 100% оплате, что очень положительно, т.к. вы сразу являетесь первым хозяином квартиры, сразу отпадает договор купли-продажи и нотариус.

 

Согласен, т.к. покупаем мы наши квартиры, все равно через жо.... Из за того, что у нас застройщик физ. лицо и большинство юрид. моментов на него не действует.

 

а можно уточнить, каким образом отпадает вопрос с нотариусом? что тогда будет являться правоустанавливающим документом на квартиру? если договор купли-продажи не оформляется нотариально?!

 

короче, действительно все через ЖО......((((( вы получается денежки передали, а на основании чего???????...если договор купли-продажи не оформляется....

 

Кстате забыл сообщить приятную новость, был сегодня в БТИ и лично своими глазами видел наши справки-аппликации БТИ и технические паспорта. Данные будут в офисе максимум до вторника. Для себя решил вопрос с метражом и теперь даволен. Для всех не большая информация: кто отделял лоджию, от жилой комнаты в однушках (площадь лоджии считается с коэффициентом "1"). У кого открытый балкон, метраж балкона умножен на 0.3, у кого в квартирах открытая лоджия метраж лоджии умножен на коэффициент 0.5
Просто слышал, на соседних форумах, что застройщик, пытается заставить платить за балконы и лоджии по полному метражу(думаю у нас все будет положительно, но предупрежден- значит защищен)

 

А зачем он вам? Вы хозяин, все документы у вас на руках, вы оформлены как первый собственник квартиры, что вас не устраивает. Этого достаточно, для регистрации в БТи и других установах

 

Денежки мы передаем собственнику квартиры для оформления договора купли продажи, вы будете собственник!!!! Хотите сами себе продайте квартиру и зафиксируйте это

 

мдааа..........

 

подождите, для оформления в БТИ может и хватит.... а как быть скажем с продажей? на любой объект недвижимости должен быть правоустанавливающий документ. например, дарственная, договор купли-продажи, завещание..... а что выдается на новострой?

 

договор купли-продажи недвижимости подлежит нотариальному заверению!

 

Вы ж еще все равно не решили, вносить 100% или нет, если чего то боитесь, оформляйте через договор -купли продажи.

 

А как вы считаете, на каких основаниях, Савочка нам продает свои квартиры? У него что есть договор купли-продажи. У него акт права власности и этого достаточно!!!

 

ах, точно!!! акт!!!! хорошо, таким образом при 100% оплате мы как минимум экономим 1% на услуги нотариуса..... и под вопросом остаеться 5% - налог, который мы оплачиваем за Савочку..... правильно ли я понимаю?

 

Вот для ознакомления: Правоустанавливающими документами (документами, подтверждающими надлежащее добросовестное право собственности продавца на квартиру) могут быть: -свидетельство о приватизации квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; -договор дарения квартиры; -договор купли-продажи квартиры; -инвестиционный договор; -прочие документы, подтверждающие юридический факт собственности на квартиру.

 

Нет, он хочет все 7%, т.к. пока не знает своих трат. Но утверждает что по "старой" цене БТИ. А какая эта старая цена БТИ не знает даже сама БТИ из за всей этой катавасии с новыми законами.

 

ну, он хочет..... хотеть это конечно хорошо.... но 1% за нотариуса оплачивается нотариусу! а если нотариус не привлекается, значит - 1% !
а еще 1% мы платим сами за себя! в бюджет, а не продавцу!!!!

 

это очень типично для нашей страны!

 

Его это не колышит!!! 7% ему и все. Если что то не нравится, отсылает покупать через договор купли-продажи.

 

его позиция мне понятна! но на каком основании вы будете ему платить 2%? по закону, эти 2% должны быть направлены абсолютно иным получателям!

 

Какие 2%? зачем? Не забываем, мы оформляем абсолютно другой документ и потому все траты какие нужны будут, понесет Савочка.