ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

В августе прошлого года ПД заключали.

А каким образом будете настаивать? у них ответ: "Мы договора К/П не заключаем. Точка."

 

я в марте 2013

 

спасибо большое!

 

А напишите пожалуйста подробно, о чем вы с юристом разобрались там. Схема продажи имущественных прав незаконна для сданного жилья, как в ситуации с 18, 19 домом? А до момента получения декларации о вводе дома в эксплуатацию (как у дома №14, 27) вполне законно продать имущественные права? Или схема не приемлема совсем по каким-то иным причинам?

 

как мне сказали по телефону, они эти договора внедрили потому что вышел закон о 150тыс и ОД абсолютно ни с кем подписываться уже не будет. Свидетельство сказали дадут через 10-14 дней.

а и еще сказали, что есть такие жильци кто уже подписал договор и начал получать свидетельства права собственности, но не знаю правда это или нет...

 

Анам сказали свидетельство через 7-10 дней. Показания не совпадают совершенно:D

 

тоді логіки дісно немає)

Проведемо очну ставку? :D

 

Не помешало бы!!! Собрать их всех и провести:D Может хоть более складно врать начнут.

 

Будем судиться, что еще остается делать...

 

для новых покупателей схема приемлема.а по нашему предварительному договору-читаем:
ПУНКТ 1.1-стороны обязуются заключить договор купли продажи.
ПУНКТ 3.1-продавец в лице своего представителя получил деньги в сумме .....(у всех разная но деньги уплачены и ограничение никак не влияет.хотя это на 100% надо узнать у натариуса,но вроде как заключают)
ПУНКТ 6.8-односторонний отказ или одностороннее изменение условий договора не допускается.(какого х они отказываются заключать договора?)

 

Нас записали на 3 октября, тоже сами навязались предлагали даты и позже... Если добавить 10-14 дней на оформление доков, и, допустим, мы будем последние кто подпишет договор, газа раньше 15 октября нам никак не видать! И то, если повезет

 

но ПУНКТ 6.1 - без претензий с двух сторон происходит что? И где проблема?
У кого получается навязаться, у кого нет.

 

есть ещё пункт 5.2.5-возместить покупателю все затраты которые тот понёс в связи с невыполнением обязательств продавцом

 

до юриста еще не доехали, но уже представляю как она "пропесочит" этот договор...но чисто фактически не понимаю: если на наше имя выписывают свидетельство и все остальные доки, и вносят их в реестр, то в чем проблема?! если мы проходим по базе, значит все так и остается?! какие могут быть проблемы при дальшейней продаже?!

 

Уважаемый Застройщик (ОП), разъясните официально пожалуйста ситуацию с законностью подписания новых договоров для инвесторов домов по Софиевскому 19 и 14.

 

А на сколько мне не изменяет память, введение и сдача в эксплуатацию дома подразумевает подключение ко всем коммуникациям.
Хотя это застройщику не помешало вывесить в конце 2012 на 18м доме баннер "введён в эксплуатацию".

Верить? Слово "верить" здесь не уместно. Спросите "верующих" 18го дома по поводу переноса стен и газовых труб. Всем говорили "можна", а теперь оказалось "низя".

 

Я не новый покупатель, тоже на руках имею предварительный договор. Мой вопрос не в том, что делать с предварительным договором в случае заключения сделки через биржу и получения свидетельства права собственности-вытяга из реестра, это отдельный вопрос(сжечь нахрен разорвать его подписав двустороннее соглашение, как и не бывало его). Вопрос в том, законно ли продавать имущественные права на квартиру в уже сданном доме, именно на этом этапе нам всем предлагается идти на биржу.

 

а есть закон, который запрещает покупку/продажи имущественных прав на введенную в эксплуатацию недвижимость, которая НЕ является частным домом?

 

Имущественные права — это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками правоотношений в связи с распределением этого имущества и обменом. Проще говоря, под имущественными правами могут подразумеваться любые права на имущество, отличные от права собственности.
При введении дома в эксплуатацию, возникает право собственности, я так понимаю, поэтому и задаю вопрос тем, кто консультировался с юристами.

 

https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1725/#post-146578
Это точно не закон
Взято с реалта. Marta_, если Вы с нами, расскажите где взята была данная рекомендация, которую растиражировали на 10 форумов

Странно, консультировался с юристами и не услышал таких рекомендаций.

 

А какие рекомендации Вы услышали?