ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Хорошо что это безобразие закончилось и плохо, что мы его застали.

 

Хммм... То есть никаких доплат 6%, никаких 500 баксов нотариусу и так далее?

 

Но, кажется, цена за метр увеличилась

 

Цена возросла, обратите внимание: по 14 дому ст-ть мансарды была 900 у.е, стала 954. К цене прибавлено 6%. Исключена только госпошлина, котрую платят при заверении договоров нотариально.

Те же яйца, но в профиль )))

 

Да, цены подняли просто. Так даже подороже будет в итоге.

 

И вот сразу же присоединяюсь к этому сообщению

 

Да. Но гемороя по меньше. И драгоценых нервов и времени.

 

Ціна виросла для нових покупців. А для нас, тих хто вже оплатили вартість квартири за ПД???

 

А этого мы пока не знаем.
Вероятно, для новых покупателей продавец сразу увеличил ст-ть кв.м. на сумму налогов, и будет платить их сам.

 

Админов поздравляли, программистов поздравляли, а 9 сентября про тестировщиков и забыли. Нипарядак!

 

Я, поки, ситуацію бачу так. Ми уклали ПД (попередній договір купівлі/продажу квартири), за яким ми (інвестори та забудовник) в майбутньому зобов'язані укласти ОД (договір купівлі/продажу квартири). При цьому, договір купівлі/продажу майнових прав не є логічним продовженням ПД. Наразі за умовами ПД ми маємо укласти ОД к/п квартири. Отож, перехід від ПД до ОД к/п майнових прав (замість к/п квартири), який ініціює забудовник - трохи не вписується в логічну та законну картину всієї процедури. Тому, самим цікавим для мене є процедура переходу від ПД до ОД к/п майнових прав, а не квартири.
І ще. 5 %))) Вище писав, але ще раз. Вони виникали у фізичної особи (одна із довірених осіб забудовника) у вигляді податку на прибуток. Як? Квартира оформлялася на довірену особу, а потім продавалася від довіреної особи нам-інвесторам. От і виникав прибуток у довіреної особи. Тепер, хто продаватиме майнові права? Фіз. особа? Сумніваюся. Ми- інвестори будемо першими власниками. Чого боюсь?))) Що забудовник, розуміючи, що ми-інвестори розраховували викласти по 5% при підписанні ОД і не повинні сильно сперечатися за них, має бажання заволодіти ними). Шляхом збільшення вартості кв.м. От такі от дурні думки))) Спростуйте, а то спати не зможу.

 

Имущественные права продает физ.лицо, судя по проекту договора.

Наш предварительный договор остался в силе, и там мы зафиксировали ст-ть квадратного метра, и общую сумму покупки.

А вообще надо ехать в офис, и разговаривать предметно с юристом компании и человеком, ответственным за заключение договоров.

 

Згоден!

 

кто-то выше писал, что услуги БИРЖИ - 10 %.
Не нашла откуда эта информация.
Нужно посмотреть законы.

 

По услугам биржи я спрашивала у менеджеров, мне ответили, что затраты по бирже покупатели не несут.

 

я здесь согласна с Маркияном, вряд ли наш застройщик "подарит" нам уже отложенные нами же 5 %

 

По второй очереди уже вот-вот начнется подписание договоров, вот и увидим, что и как будет.
Посмотрим, под каким соусом нам преподнесут эти платежи.
Как было раньше? 5 % НДФЛ покупатель платил самостоятельно по квитанции в бюджет, просто от имени продавца, или просто отдавали определённую сумму менеджеру, проясните?

 

Была, ездила, просилась на встречу - сказали, что чел.ответств за договора занята настолько, что не сможет ни принять меня, ни назначить время, ни перезвонить мне, тел.ее не дали, сами звонить не захотели. На мой первый вопрос по договору ответили, на втором повысив голос, сказали, что я могу забрать залог, если меня что то не устраивает в договоре. На вопрос о юристе - сказали что он иногда приходит, иногда бывает на подписании договоров, но как с ним связаться никто не знает.

 

создается впечетление, что застройщик сам не знает, как это все "провернуть"
или
кусает локти и думает под каким бы законным предлогом снять с нас эти 5 %
ИМХО

 

Значит, подождём. Когда заключались ПД, продавец шел навстречу покупателям, и менял спорные пункты. Думаю, сейчас тоже всё будет нормально.