ЖК София от Мартынова, новостройки по ул. Леси Украинки, Боголюбова, Мира

а скажите плиз кто убеждает, бо нас убеждают как раз наоборот:D

 

Написал в личку, как все было.

 

И ведь Дмитрий какой подлец. Еще вчера сидел на прикормке у Журбы, а сегодня уже у Мартынова.

 

так его же там официально к застройшику приглашали, вот вам и результат,все правильно они состоятельные пусть поддержат рабочий класс

 

Вот так Дмитрий с помощью двух ников себе имидж и исправлял
Сам себя обвинил что за Мартынова и вроде как о его Журбе все и забыть должны были ...
П. С. Пишу на правах шутки с возможной долей правды

 

Так как отдел продаж активно игнорит в переписки пишу в общий чат, ато как то складываетса мнение что он такой пушистый и не запачканный ни в чем и самое главное всегда вежлевый. Внимание вопросс:
"Ув. отдел продаж дайте пожалуйста внятное объяснение каким образом рассчитывались комиссионное вознаграждение брокеру по ул.Франка 5 , оно рассчитывалось в процентах от метров или от количества брокеров с которыми работали или с потолка? В частности интересует вопрос ПОЧЕМУ с одних взяли 3% а с других 4% или хоть скажите с кем можно пообщаться по этой теме"
З.Ы. на всяк случай сделал побольше ато в друг со зрением плохо в личной переписке не видят

 

Долго читал форум, но вот решил тоже отписаться. В свое время тоже думал покупать квартиру у Мартынова, но после того как пообщался с отделом продаж и почитал предварительный договор, то желание отпало. Отдел очень много рассказывает вещей, которые, мягко говоря, не соответствуют действительности, в частности про сроки сдачи дома. Если им верить, то все уже должны были бы договора подписать и ремонты делать (имею в виду дом на Боголюбова 9 (дом 1)).

Договор это отдельная песня – со стороны покупателя там только обязанности, а со стороны продавца права. В частности очень порадовал пункт про то, что в случае разрывания предварительного договора со стороны покупателя ему возвращаются деньги в размере взноса минус 7 % процентов штрафа, а вот в случае просрочки зчади дома на 120 дней и более застройщик платит штраф аж 0,5 %. Когда сделал замечание, что ответственность должна быть равной, если уж 7 %, то для каждой стороны. На что в ответ тон представителя отдела продаж явно повысился и мне начали парить, что это стандартный договор, его разрабатывал юридический отдел, и поменять никак нельзя. По поводу нотариуса, то тоже сказали, что менять нельзя, но можно приехать со своим юристом или нотариусом, но зачем мне такое надо, если можно просто оформить сделку у одного нотариуса на выбор.

В добавок ко всему перечисленному цена не такая уж и низкая, чтобы идти на вышеприведенный риск. При заявленной цене в 1140 долларов за м2, нужно еще понести 7 % доп. затрат на оформление (5 % налога, 1 % госпошлины и 1 % пенсионного). Кроме этого еще считается фактический метраж, а не по БТИ. Т.е. лоджия в 1,7 м2 по БТИ вам обойдется как 3,4 %. При стоимости 1140 за квадрат получается элитная лождия. В общем при суммировании всех затрат реальная стоимость 1 м2 однокомнатной квартиры получается 1269,17 доллара (10 217 грн. по курсу 8,05 грн. за доллар). Что в общем-то для области очень недешево. За такие деньги вполне можно подыскать вариант в Киеве, что я и сделал.

Никого не за что не агитирую, просто излагаю факты и привожу расчеты.

 

Читаю всю эту корреспонденцию еще со вчерашнего вечера, сначал подумал, что просто какой-то бред, хотя жена убеждала что человека (SVTL ) реально обидели по деньгам, вот все и завертелось. Но так и не получил главного ответа на вопрос, почему все таки размеры БТИ и "реальные" расходятся? Потому что дом здают х.з. как? и даже никто не приходит мерять. А потом парят покупателям что у вас таки 50, а не 48, не верите возьмите сами перемеряйте. Вот вам линейка и человек не на з/п. недавно видел одно объявление - продается замля, по акту 21 сотка, реально 35 соток. Я сначала посмеялся, а теперь смотрю так это и с квартирами так получается.

 

В свое время от этого застройщика отказались по все тем же причинам. Хотя визуально дома и окружающая территория у этого застройщика нравилась больше чем у других застройщиков. Ездили к ним раза три, общались с Александром (если не ошибаюсь), но когда в последний раз спросила можно ли заключить предварительный договор у своего нотариуса - получила в ответ конкретное "нет" и "можно вообще нотариально не заверять", то пропало всякое желание. И доп. расходы в виде брокерских, офисных и т.д. добили меня - это называется дом от застройщика, как по мне зарплата персонала уже должна сидеть в квадратном метре (да она там и сидит).
Пишу потому что просто хотела поддержать Zhroko4pok, а то если пишут правду - сразу начинают нападать - мол люди соседних застройщиков вносят панику - нифига, именно так оно получается и есть, хотя про офисные я узнала именно из форума, а в офисе об этом даже не упоминается на стадии просмотра квартиры и подписания предварительного договора.

 

Может правда за полгода что-то поменялось.

 

Так и есть. Во всяком случае у меня написано "по фактической площади".

 

Мне сейчас уже сказали , что офисные действительно были, но их отменили. И об этом тут на форуме вроде уже писал и отдел продаж.

 

Ну если действительно отменили, то будущим покупателям повезло, а то не у всех найдутся лишние 2000-3000 тыс. дол. Хотя пытаюсь вспомнить - может все-таки про офисные мне в офисе сказали, а не на форуме я узнала. Если так - то сорри.. Но суть от этого не сильно меняется.

 

Я сегодня буду на стройке и задам этот вопрос отделу продаж, потом напишу. Если это правда, то очень неприятный факт. А если такого не существует, то нечего сеять панику на форуме. ПС: я открыла предварительный договор и нигде об этих офисных процентах не прочла.

 

Ну написали же что отменили.. Хотя прописывались ли эти офисные в предварительном договоре (в тех договорах что заключались до отмены офисных)?

 

Если таки будете, то отпишитесь, плз, как там третий дом, хоть сколько этажей возвели в первой секции?

 

Ну так парвильно кого усторят замеры БТИ если они меньше, не будет же застройщик терять деньги. Что только мешает самому сделать замеры и если они такие же как и реальные по которых платили что тогда переживать. То что БТИ замеряет по другому и получается отличные результаты от реальных это уже другая проблема, которая не долдна влиять на расчет с застройщиком. ИМХО нужно платить только за реальные квадраты, а не то что БТИ замеряло.

 

Мы подписывали предварительный в конце сентября, этих процентов нет.

 

Хорошо, гляну.. Если успею сегодня, рано темнеет может и не удастся до тесноты туда попасть

 

До темноты)) телефон опять исправил))