ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

хотелось бы услышать представителя застройщика в связи со сложившейся ситуацией, чтоб буря негодования не росла.

 

А у вас квартира уже оштукатурена? Или при замерах это не важно?

 

Дозвонилась в офис: ситуация следующая - площадь в предварительном договоре была прописана проэктная. Теперь она изменилась. Доплачивать 100% прийдется за добавленные метры (погрешность 0,5/1 м как у кого в договоре.). Так сказали в головном офисе. 067-4663933

жаль людей с двумя лоджиями... квадратура трешек вышла..

 

Печально, что увеличивается площадь за счет лоджий, если бы увеличились комнаты, то было бы не так обидно.

 

одна комната увеличилась ).. шикарная двушка вышла

 

Да.....блин, не солидно получилось с доплатой.

 

В данной ситуации защита застройщику ни к чему, и такой "косяк" говорит о некомпетенции или некоторой непорядочности по отношению к инвесторам. Изначально делая проект застройщик должен был быть в курсе всяких там ТУ, а не ставить инвестора перед фактом. Я к примеру, не против уставить котел на кухне, а лоджию -я хочу в качестве лоджии, а не придатка к кухне.

 

Всех благодарю за ответы и советы. Нашел другой объект и инвестировал. Застройщику удачи.

 

гуляли мимо дома нашего, уже начали немножко фасад приводить в соответствие с картинкой. Некоторые фото не очень четкие, но извините, фоткала только телефоном на приближении.

3 и 5 секции утепляются со стороны улицы, по грязным окнам изнутри понятно, что штукатурят и в 3-й секции на первых этажах

немного видно продвижения по второму дому

и самая красивая 6 секция

кстати, на щите со вторым домом на картинке дом вроде как с балконами незастекленными, при этом до пояса заложенный, т.е. окна не от пола, если стеклить. А как на планах? Кто купил квартиру, вам как обещали? Ведь если сделать такие балконы и не стеклить, тогда квадратура будет меньше у квартир.

 

По первоначальному плану квартира должна была быть 36,6 кв.м., а сейчас сказали четко что она 39,9 кв.м., отсюда следует, что лишние квадраты опять же берутся от балконов либо застройшик отошел от первоначального плана, так как увеличение на 3,3 кв.м. это очнь существенное расхождение с первоначальным планом

 

Ага! Застройщик хорошо инвесторам "засандалил" по самые помидоры. 3 м.кв. такое расхождение обычно проглатывают только инвесторы 3 к.кв. а не "бюджетники".
Как правило на 1 к.кв. 0,5 до 1 м.кв. У меня было уменьшение на 0,32 от плана, за то сосед гордится своей комнатой на 1,3 м. больше при одинаковой планировке. Разница в том, что у меня ванна нормально встала и кухня больше а у него ванна не встала, только душевая кабина. Но комната дааа. Где там те 1,3 метра совсем не видно.

Но всё равно от риэлтора новостей нет. Если до ноября не продам! Усё! Амба! Найму квартирантов.

В Петропавловке судя по всему "своих оценщиков" не будет, что бы оценить ниже рыночной не попадая в лимит 150 000 грн. по сделке с сентября будут новые расходы на банк и сделки через банк. Короче, чувствую, что бы этот объект нормально продался нужно его купить и выждать 3 года, что бы избавиться от 7% налога и только тогда будет возможность не перекладывать налоговый груз на "покупашку" при полной рыночной в договоре...

Если Щасливый продают по полной рыночной в основном договоре то ни один оценщик не рискнет на вторичку снизить оценку даже за нормальный барыш. Может попасть под мониторинг и секир-башка лицензии.


Было бы немного больше финансов...Эх!


Нет смысла говорить о непорядочности застройщика. Они всё правильно для себя делают.
Полная стоимость, фактическое расхождение. Рынок. Каждый сам за себя.

 

doom, это всё об этом доме или всё вкуче?

 

Это я про полёт всего руководства нашей страны на Луну. По идее они должны повторить подвиг американцев но должно,что-то сломаться а тут уже выборы и... нет денег на спасательный рейс.

Ну и сидят они там в шапках и спортивных костюмах с колодой карт.

 

... скорее второе... это еще не все сюрпризы. если измененный проект не утвердить - очень долго дом будет вводиться в эксплуатацию...

 

мда, господа... Вот это настроение... Нельзя так падать духом. Конечно неприятно это все. Но такие тут сопли разводить...Почти все на форуме хотели котел на балконе - теперь уже не надо... (я понимаю что дорогой ценой, но все же...)

Во вторых окончание строительства декабрь 2013 + 3 месяца до ввода в эксплуатацию. Тем более это не единичный дом и люди ждут ситуацию по нашему дому, чтобы инвестировать в следующие. Так что кроме доплат пока все ОК. ​

 

Судя по тому, что на оф.сайте появились новые планировки с уже застеклёнными лоджиями - как раз новый проэкт уже и утверждён. Давайте не разводить панику в условном наклонении.
Я бы сказал, что в том, что ситуация наконец разрешилась и мы поняли, что Застройщик хочет брать доплату - тоже есть свой плюс. Мне, к примеру, было очень удивительно наблюдать последние месяцы, что несмотря на поднятную на форуме проблему с увеличением оплаты за лоджии - на официальном сайте они продолжали продаваться с коэффициентом 0.5. То есть, Застройщик с каждым днём увеличивал потенциальное количество недовольных и портил себе репутацию... (ведь люди благодаря нашему Форуму уже знали, что проэкт изменён и не понимали, почему всё продаётся по-старому)

Теперь наконец стали официально продавать квартиры по полной стоимости. Так что - в чём-то репутацию удалось восстановить. Ну а в нашем случае очень важно, чтобы репутация Застройщика сильно не страдала, продажи шли и дом продолжал строиться...

Единственные пострадавшие в данном случае, как это ни печально, - это мы, жители первого дома этого Комплекса. Очень бы хотелось, чтобы Застройщик это помнил и в чём-то шёл нам на уступки...
Тем более, что именно мы сейчас формируем мнение об этом Комплексе и именно мы можем стать как ярыми агитаторами Комплекса, так и создать ему антирекламу... Ведь это именно на наше мнение будут опираться те, кто собирается купить квартиры в следующих домах этого Комплекса...

P.s. кстати, очень приятно, что представители Застройщика читают этот форум и обращают внимание на наши предложения. К примеру, уже сняли эту жуткую рекламу со злым и тыкающим пальцем Вирастюком и теперь всюду на нас с плакатов смотрит улыбающийся силач и счастливые семьи, живущие в "Счастливом" (извините за тавтологию)...

 

представители застройщика, уж если вы нас читаете, может и с парковкой что-то придумаете, в плане увеличения паркомест

 

у меня де-жа-вю или снова изменили квадратуру (не включая добавленые метры): http://novabydova.com.ua/ua/kak-kupit ?

 

Iren_Marseille, я думаю, они просто табличку цен не поменяли.

 

Здравствуйте! Я соседка по Ленина 10-а, 2-я секция, 8 этаж Рада приветствовать всех!!! Очень жаль тех, кому пришлось доплачивать, но не расстраивайтесь - соберитесь, и у Вас все получится - найдёте деньги и будете жить в шикарной квартире, с шикарным видом на озеро! Мы брали квартиру уже когда всё было перемерено, поэтому для нас не стало удивлением увеличение квадратуры... А застройщику должно быть стыдно за такие непонятные проделки... Ну, а вообще, я рада, что высота потолков отошла на второй план