ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

планируем тоже, но кухня будет на кухне. кто делал угол ванной срезанный или полукругом? - отзовитесь. интересно глянуть как оно.

Так же есть предложение ставить общую дверь на блок (на 4 квартиры) - 1-й подьезд 3-й этаж - отзовитесь.)))

 

У нас в съемной хрущовке стена под углом в санузле. Нормально, не напрягает

 

позавчора, 9 поверх.

 

привет. Отзываемся. Мы с 1го подъеда, 3 этаж. Хорошая идея, можно поставить полупрозрачную дверь, чтоб не было темно в коридорчике, которые получится после отделения дверью. И желательно чтоб не хлопала громко, а то наша входная дверь совсем рядом, будет все слышно.

Еще, Дмитрий, скажите, как Вы урегилируете планировку по документам? У Вас наверное квартира №9

 

Будем знакомы. Полупрозрачная - хорошо, но у меня идея доп-двери в целях безопасности. Не знаю насколько прозрачная дверь соответствует моей идеи. Нужно ставить полноценную дверь, а проблему со светом решить лампочкой с датчиком движения.
У нас кв на противоположной стороне (так что двери у нас будут разные).

Тех паспорт буду переделывать в плановом порядке (не спеша), поскольку тех паспорт уже не входит в пакет право устанавливающих документов и для продажи у нотариуса или регистрации права собственности он не нужен. По сути он не нужен вообще, но как там будет дальше с нашим Законодателем - не известно.
Есть один момент. Если в результате перепланировки сделали студио, то это ГАСК считает как увеличение жилой площади, что в свою очередь требует замену документа права собственности в регистрационной службе (500 грн. в общем порядке). - у меня нет студио.
Ну и конечно, если общая площадь поменялась - то тоже в регистр службу.
Есть прямая возможность сделать тех паспорт и ввести в эксплуатацию перепланированную квартиру за 2500$ (2-3 недели), но пока у меня "эконом режим".)

 

Уважаемые потенциальный соседи!
Хотел обсудить тему предварительного договора. (сори если уже обсуждалась).
Вопрос - Офисный или нотариальный?

Мнение.
Понятно, что все будет хорошо, но готовимся к худшему.
Подписываем офисный договор. Рассрочка 2 года. Переход права собственности через 2 года.
Риски: Весь период времени от задатка до основного договора (перехода права собственности) - квартира может быть собственником продана, заложена в ипотеку, наложены аресты в рамках любых (судебного, долгового) обеспечений. Не дай Бог, за собственником откроют наследственное дело и.т.д.
В случае офисного договора для признания права собственности на квартиру офисный договор - не действительный. (в порядку ст.ст. 635, 215,203 ЦКУ).
Тоесть, может сложиться ситуация, когда максимум чего можно ожидать - это возврат средств (через суд или нет - отдельная тема), а ремонт и т.д.
С другой стороны - лишние затраты на нотариальный договор. Хотя реально отсутствие всех рисков нот договор не обеспечивает.
Риски есть в любом случае, и притом сейчас они гораздо менее чем при инвестировании до ввода в экспл.
Всё же хочу понимать, кто какой договор подписывал.
Спасибо большое.

 

вы проверьте может у Вас стояк перекрыт на 2 этаже

 

Мы подписывали предварительный договор в простой письменной форме. Срок на 1 год. В договоре прописано, что Продавец обязан не "вчиняти будь-які дії, які повязані з відчуженням квартири та винекнення прав на неї у третіх осіб."
А на свой вопрос Вы сам почти и ответили, что нотариальная форма договора не защищает от рисков.
Мы в октябре планируем делать ремонт.
Вы уже стенку перенесли?

 

Вроде ж, для флуда целый раздел сделали...

 

А разве в доме 1а не продуктовый супермаркет планировался?

 

Мы тоже думали.что нет.Надо главный крат своей квартиры открывать на этаже

Мы такой подписали-) да риск есть,но у нас нет средств купить сразу,и кредит не дают,да и неохота его брать

 

В доме 1а кроме спорткомплекса будет еще гастроном, как указано на сайте ЕМ. Супермаркет наверное не выгодно. Рядом Фора.

 

:D все было открыто... с крана пошел некий бурлящий грохот и все (походу воздух вышел)... у меня соседи делают ремонт... так им воду носят со второго этажа... разумеется не бесплатно... но это было в субботу, что там на данный момент... ребят, я не в курсе:D

да если пешком... да с нагруженными пакетосами... не так она уже и рядом...

 

3 под.6-й этаж в субботу вода была.Надеюсь,что через 2 недели все будет ок,а то мы планируем переехать


Ребята,кто уже живет? Как справляетесь?

 

Мы уже со среды живем на 10-м этаже в 3-м подъезде. Воду носим от строителей, но мы вдвоем с мужем, нам проще. Вода вчера вечером сначала была, потом пропала. Сегодня попытаемся посмотреть не перекрыли ли чего, может тогда вода будет уже стабильно. Сейчас перед домом активно готовятся к укладке асфальта, в доме ставят котлы.

 

Добрый день. Внимание! Внеплановый репортаж со стройки: - Хорошая новость!!! Начали асфальтировать прилегающую территорию дома 1а!!!

 

Ура!!! И вода и асфальт!!!
И так тихонько и шепотом : еще бы лифт пустили...

 

Спасибо,тогда мы с мужем через 1,5 недельки-))) 6-й этаж стучите-)

В субботу видела как катались работники-лифтеры в 3-м под.-)))

 

держите нас в курсе, плиз... я со дня на день буду приступать к ремонту... и не очень хочется доплачивать за доставку воды на 10 этаж...

кролики-испытатели... так катались уже на смонтированном лифте? в 4 подъезде что то в шахте делают...