ЖК "Никольский", с. Петропавловская-Борщаговка, ул. Черкасская, 10,12, ООО «Компания «Парадиз»

Всем добрый вечер! Такой вопрос: кто-то из формучан брал кредит в ЖК "Никольский" по программе кредитования под 3%? Если да, то с какими сложностями пришлось столкнуться? Мы были пару дней назад на стройке,но кроме самого дома никакой инфраструктуры не увидели. Кто что слышал по этому поводу,планируется ли развитие данного комплекса? В ипот.центре данной программе кредитования очень мало домов. Нам активно предлагали ЖК Садовый,но там сдача только весной 2014. Из вариантов остался только Никольский и ЖК Чайка хотим посмотреть,на этом выбор по программе от государства заканчивается.

 

Нам сказали что будет еще два дома возле этого, по улице Черкасской, мы рассматривали вариант Чайки, конечно там красиво, но штукатурка на новых домах уже в трещинах, это не очень понравилось + садик и школа будут дорого обходится ну и сама цена квартир на порядок выше, по этому мы выбрали Никольский

 

ЖК "Нікольський" акредитований тільки у УКРГАЗБАНКУ
Нюанси при оформленні кредиту:
1. Потрібен поручитель для отримання кредиту (аргументували молодим віком отримувача кредиту (25 р.)) (документи поручителя: паспорт + ІІК, довідка про доходи, свідоцтво про одруження+явка при оформленні угоди + письмова згода дружини/чоловіка на поручительство чоловіка/дружини)
2. Предоставляють кредит під 24% на суму грошей= вартість квартири - сума кредиту ( вартості 40 кв.м. квартири в залежності від прописки ) - перший внесок (обов"язково 25% від варт. квартири)
3. Обмежений розмір кредиту під 24%
4. Предоставляють тільки свого нотаріуса (не уточнював в інших відділеннях) (від 2000грн)
5. Послуги + Комісії при оформленні кредиту (бланки нотаріуса+комісії при зарахуванні коштів на рахунки) + страховка (вигоду при настанні страхового випадку отримує тільки банк!!) (1000-2000грн.)
6. Необхідність оцінки майнових прав до дати угоди (оцінююча організація відмовила предоставити оцінку майнових прав (офіційну) до дати заключення договору куплі продажу майн. прав) (500-1200 грн.)
7. Неохідніть покупки, якогось продукту в банку ( не уточнював в інших відділеннях, було обмаль часу до угоди ) (500 грн)
8. Довідку про доходи отримувача кредиту необхідно обновити.

 

Мы оформляли кредит в Укргазбанке. но не по программе, самая большая загвоздка была в том, что бы сделать оценку, так как оценку не делали без договора купли-продажи, договор купли-продажи не делали без кредитного. а кредитный -
без оценки, вот так. Процентная ставка 18,3.

 

Спасибо за ответы, но мы будем оформлять по программе "Доступне житло",которая под 3%. т.к есть все справки и пакет документов. В ипот.центре на Кривоноса были, а также разговаривали с представителем Украгазбанка (там же, на Кривоноса), но данный ЖК не особо у них популярен, поэтому и возник вопрос именно для тех, кто участвует в данной программе.
Поэтому, если есть инвесторы на форуме, кто брал кредит именно под 3% (13% выплачивает государство), буду рад инфо.

 

По госпрограмме, действительно, почти единственный реальный вариант – этот дом. Проблем с кредитованием этого объекта нет, в отличие от других застройщиков. Другие объекты, у которых тоже нет проблем с кредитованием, либо стоят заоблачно, либо сдаются через год, либо расположены чёрти-где, либо долгострои, либо сомнительного качества. В ЖК «Садовый», например, кирпичные дома до 18 этажей из плохого кирпича.

Состояние дел на сегодня:

• Внешние работы (утепление, штукатурка, крыша) закончены;
• Продолжаются отделочные работы в подъездах и некоторых квартирах;
• Устанавливаются радиаторы отопления;
• Котлы будут устанавливать на следующей неделе;

 

Вопрос к Orho,а вы покупали квартиру по программе кред-я или нет?

 

П.6 вище, була таж проблема .

Не популярний тому що, початкова ціна за кв.м. по програмі 3% була 7900 грн(!!!!) (від 25.04.13), інформація з сайту міністерства будівництва http://minregion.gov.ua/building/de...mizhvidomchoi-komisii-z-rozgljadu-propozycij/ додаток 2. У звязку з низькою продажою квартир у даному ЖК, вони погодились зменшити ціну до 7200 грн. за кв.м. (чарвень-липень). Учасники програми по 3% дивляться на офіційні цифри на сайті Мін.Будівницва, тому і не кожен погоджується на 7900 грн. ---> низький % проданих квартир. З іншої сторони на даний момент інформ. з Укргазбанку не повинна бути оцінкою для популяності покупки квартири, продаж квартир на даний момент у них не великий, проте уже багато заброньованих квартир під майбутню покупку, там вибір залишився 7-12 квартир. Орієнтовний срок сдачі в експлууатіцію кінець липня 2013, тому ситуація зміниться!!!! Якщо маєш бажання прийдеться проявити активність. (відділ продажу на об"єкті працює по суботам)
Для мене це був найкращий варіант з критеріїв: ціна квартири (+вибір варіанта планування і площі квартири), перший внесок, орієнтовні сроки здачі будівлі ~ готовність об"єкта на даний момент, дорожня розв"язка до Києва, .

 

Опис нюансів це при оформленні кредиту 3% в УКРГАЗБАНКУ.

 

Я так понимаю, вы взяли 2 кредита: 3% и обычный (на превышение министерского норматива в 40 кв.м*норму стоимости метра)?

Популярность этого дома в банке нельзя сравнивать с остальными - тут всего 82 квартиры, а во многих других объектах 200-300 и больше. И, скорее всего, про популярность/непопулярность дома - это было личное мнение сотрудника укргазбанка.

 

Оформив кредит тільки під 3% на 40 кв.м.

 

Кто нибудь знает, когда котлы будут устанавливать в квартирах и коммуникации подключать к дому?

 

Хтось останнім часом був на об"єкті? Що там відбувається? Термін здачі пройшов - коли реальний?

 

Соседи, приветствую вас!))
Что-то затих форум, действительно.
В понедельник вечером была на объекте. В парадных на выходных положили плитку. Когда я приехала, визульно никакие работы не велись, на объекте тишина. Вчера звонила в ОП - сказали, что техпаспорт на дом уже есть, в эту субботу планируют передавать квартиры (я не знаю дальнейшую процедуру, поэтому не совсем понимаю, что подразумевается под этой передачей - то ли ключи, то ли подписание акта приема-передачи квартиры). Сдачу объекта переносит сам застройщик на несколько недель (правда как-то неуверенно прозвучал этот срок): насколько я поняла - хотят распродать все квартиры, чтобы не оформлять непроданные на себя, т.к. потом при прожаде придется оценку делать.
Про котлы знаю, что устанавливали в прошедшую субботу.

 

Привет будущим соседям!

А марка котлов кому-то известна?

 

Ага. Говорят Grandini, но я не проверяла.

 

Завтра кто-то идет на прием квартиры?

 

Знайомий був сьогодні на об"єкті. Встановиои газорозподілювач, котлів в квартирах поки немає (3-й поверх 2-й підїзд), казав що врізались до загального водопостачання,а також встановили розетки))
Стіклять балкони на першому поверсі (напевно, власники квартир). Менеджер говорив (Борщик), що завтра підписують договір з приватним жеком .Здачу під експлуатацію переносять напевно крайній срок до 19.08.13.

 

Приду посмотреть.

Там вроде не только ключи будут выдавать но и рассказывать про механизм получения права собственности.

 

Когось запрошували??? І на яку годину??