Новобудова по Івана Франка, 6, Софієвська Слободка

Юрий Смирнов, я нигде не писала, что собираюсь продать квартиру, не выдумывайте лишнего. Ваши слова я уже от кого-то слышала на стройке, не помню от кого. Вы, наверно, работаете на Журбу.

 

Wolf, Береза. Ну, давайте прикинем на сколько можно было "ускорить" сдачу дома.
1. Возведение коробки - по этому пункту ускорение невозможно по двум причинам: а) он строится по другой технологии, соответственно "за счет нашего дома" тут ничего не построишь; б) на этом этапе стройка велась 24/7.
2. Закладка стен газоблоком - тут сказать сложнее, но по ходу стройки не видел паники на форуме, где говорили, что медленно строят перегородки. В среднем они отставали от высоты каркаса на 2-3 этажа, соответственно темп был достаточно неплохой.
3. Заливка стяжки, штукатурка, внутренние коммуникации: в 1-5 парадном делалось достаточно шустро. В 1-2 точно было сделано до зимы. 3-5 - точно не знаю, но точно до момента окончания возведения 6-8. В 6-8 парадном заливать стяжку закончили не так уж давно (тут вполне возможно они бы и могли ускорить процесс, но всех нюансов этого процесса не знаю, поэтому с точностью утверждать, что медленно делали не могу).
4. Фасадные работы (пенопласт + покраска): окончание работ по 1-5 парадным - 05 декабря (в 6-8 парадных утеплять еще нечего) , начало на Амосова - 03 декабря. К концу апреля они уже были на Амосова завершены, а у нас же не было еще стен на последних этажах 7-8 секций. Опять не пересекается.
5. Внутренние работы в местах общего пользования - их начинают делать, когда почти всё готово (стяжки, установлены лифты и т.д.), соответственно в 6-8 парадных они в лучшем случае начались летом (как выяснили в 4 пункте в начале мая в 7 и 8 парадном на последних этажах еще не было стен, соответственно красить то особо и нечего было)
6. Придомовая территория. В нашем доме буквально на той неделе закончили проводить ливневую канализацию, которая проходить не только под "придомовой территорией", а еще и под входами в 7 и 8 парадное. На Амосова к этому времени уже почти закончили асфальтировать. Соответственно, как только построят в 7-8 парадном входы, сразу могут приниматься за асфальтирование. Пересечений тоже нет.

Вроде по основным пунктам прошелся. Получилось единственно возможное место ускорений - заливака стяжки/штукатурка 6-8 парадных.

Отправить больше работников - не значит будет быстрее. Если 1 моток, то от того, что будет 3 рабочих, то гвоздь они быстрее не забьют. Вместо молотка тут может быть что угодно: например дорогой кран, машина для нанесения штукатурки и т.д. А закупать технику ради одного большого дома нерентабельно.

PS: Я не пытаюсь оправдать застройщика, просто ищу объективные причины и объяснения.

 

Извините, но как человек работающий в строительстве, я с Вами крайне не согласен! Построить дом просто, тем более для специализированной строительной компании. Это же не не 35 этажный жилой квартал. Строительство процесс сложный, но прогнозируемый, для этого и составляются планы строительства, графики по каждому виду работ и тд. На основании которых составляются договора, как с инвесторами так и с подрядчиками. Выбиться из графика можно, но не на пол года же извините.... Это уже рас*****ство Застройщика. У нас немного другая ситуация, у нас не сдвинулся график строительства, а просто объеденили 2 очереди сдачи. Первые 5 парадных могли уже спокойно делать ремонт.

 

Для того чтобы

застройщик должен получить тех. паспорта сначала на дом, а потом на каждую отдельную квартиру. Наверно эти документы не смогли или не захотели оформлять отдельно на каждую секцию дома. Только это не повод вводить инвесторов в заблуждение обещаниями.

 

застройщик может быть даже не в курсе того, что обещают потенциальным инвесторам менеджеры по продажам

 

+100500. Почему все наслово верят людям, которые вам пытаются что-то впарить?

 

Маловероятно, скорей наоборот.

 

из собственного опыта, скажу Вам, что при покупке своей предыдущей квартиры у Журбы в розовых пятиэтажках, лично столкнулась с ситуацией, при которой разные менеджеры называли разные сроки по одному и тому же дому.

 

Еще в добавок к фото Vladimir хочу сказать, что сняли забор со стороны Вишневого. Видимо будут делать дорогу или еще что-то.

 

а вы не в курсе , со стороны вишневого вообще планируется застройка ?
извиняюсь, что не по теме

 

Возможно, но меня это аж никак не греет. Застройщик обещал в две очереди - июнь и сентябрь. А теперь говорит что ему неудобно в две очереди . Догадайтесь какой же будет реальный срок первой очереди - такой же как и второй.

 

Если судить по кадастровой карте, то там оставлена полоса под дорогу + нераспаеванная земля. Менеджер говорил что будут 5-этажки. Но на каких клочках земли они собираются их строит я не знаю.

 

Спасибо

 

Будет парковка и дорога по которой можно объехать вокруг дома.

 

По неподтверждённой информации в поле со стороны Вишнёвого будут строиться пятиэтажки

 

Это уже асфальт во двор завезли? на первой фотке?

 

похоже на чернозем.

 

похоже на чернозём и на щебёнку .....
асфальт так бы не высыпали на землю, он бы застыл и хана ему (должны положить бровки засыпать щебёнкой и только потом укладывают асфальт)
Радует что и бровки рядом лежат...

 

Да, скорее всего земля.. Бровки я не заметил, точно они...очень хорошо