ЖК "Никольский", с. Петропавловская-Борщаговка, ул. Черкасская, 10,12, ООО «Компания «Парадиз»

Вообще после подписания акта приемки-передачи квартиры ответственность за квартиру и все, что в ней, ложится на вас. Т.е. если, например, выбьют китайскую дверь и вынесут котел – это уже исключительно ваши проблемы.

Со слов Прончак Анны Петровны некоторые инвесторы хотят создать ОСМД (ОСББ) т.к. думают, что это будет дешевле (неужели?). При этом вести его дела они не хотят – вот парадокс! Но я думаю, вопрос с ЖЭКом решится в ближайшее время – хотя для этого нужно общее собрание.

 

Как скоро можно будет заселиться в квартиру, мы планируем максимально быстро сделать ремонт

 

Orho: Но я думаю, вопрос с ЖЭКом решится в ближайшее время – хотя для этого нужно общее собрание

Звідки така впевненість? Як я зрозуміла, місцевий ЖЕК не дуже прагне взяти наш будинок на баланс, є ще приватні ЖЕКи (здається, цим шляхом пішли Львівський і Пражський) Невідомо, наскільки їх тарифи за обслуговування будуть нижчі від оплати послуг голови та бухгалтераОСББ. Якщо хтось може зробити приблизну калькуляцію, добре було б до загальних зборів, щоб вибрати менш затратний (і дієвий в разі потреби) варіант

 

А кто сказал, что коммунальный ЖЭК не хочет брать дом на баланс?

Расходы ОСББ не ограничиваются зарплатой председателя ОСББ и бухгалтера. Есть еще дворник, уборщица, паспортистка, иногда сантехник и электрик, возможно консьержи, вывоз мусора, содержание лифтов, отопление общей площади, и т.д., и т.п.

От знакомых хорошо известно, что такое недо-ОСББ в небольшом доме не может предложить низкий тариф. Кстати, нужна инициативная группа, которая будет бегать по всем вопросам (вы, например, согласны этим заняться?) Кроме того, вполне обычна ситуация, когда многие не платят коммуналку, а ОСББ не может их никак заставить.

В принципе, когда будут электричество и вода, вполне можно заселяться

 

Лічильників електроенергії на щитках у коридорі немає. Обіцяли на цьому тижні встановити електролічильники і газові котли.

 

Да? Просто в коридоре был щиток (что есть и на фото), а есть ли там счетчик не рассмотрел

 

Сегодня посмотрел внимательно – счетчики электроэнергии уже есть. Котлов и радиаторов пока нет. Со стороны улицы Черкасской вся территория перерыта – устанавливаются канализационные колодцы на наш дом.

 

А нам обещали, что все комуникации будут централизованные и канализация в т.ч.. зачем тогда колодци?????

 

Централизованная канализация состоит из множества канализационных колодцев - смотровых, колодцев дворовой сети, городских. Люки на улицах именно их и прикрывают. Но это не резервуары для сбора стоков (септик).

 

Обещали после 20-го документы на квартиру. Уже 20-е число прошло, скажите новую дату получения документов, а то уже ждем не дождемся.

 

Дата выдачи ключей и приемки-передачи квартиры обсуждалась выше:

Но без декларации о готовности объекта к эксплуатации приемку-передачу квартиры застройщик делать не имеет права. А пока нет даже техпаспорта

 

Если дом не сдан в эксплуатацию, то какие могут быть документы 25-го числа на квартиру? Неужели затянется? Хотелось бы поскорее.

 

Документы на саму квартиру (техпаспорт, свидетельство о праве собственности) мы оформляем сами – это прописано в договорах. Пункт 1.5: «Покупець, після набуття права власності на майнові права на квартиру, самостійно оформлює правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру».

А 25-го могут быть только ключи – и то, если будет декларация о готовности к эксплуатации. А насколько скоро она будет, больше зависит от чиновников, чем от застройщика.

 

Думаю, речь не о приеме-передаче, а о подписании "Акту огляду квартири за якістю" и, конечно, передаче ключей (если все дверь поставили)), а потом в выбранные ими сроки будет "Акт прийому-передачі майнових прав", ну а дальше оформление права собственности. И от застройщика, несмотря на условия прописанные в договоре, были заверения в том, что они соберут у нас документы и, сделав доверенности, оформят централизованно право собственности для нас (что было-бы очень удобно для нас, и хочется верить, что так и будет)). Перед подписанием самого "Акту прийому-передачі майнових прав" при подписании "Акту огляду квартири за якістю" мы можем по условиям договора (п. 3,3) обратить внимание застройщика какие-либо дефекты-недоделки в квартире (несоответствующие заявленному ими) и это должно быть устранено за счет продавца (застройщика)

 

После «Акту огляду квартири за якістю» застройщик может выдать разве что дубликат ключей – т.к. это еще не конец строительных работ (еще устранение недоделок). Конец – только после «Акта прийому-передачі квартири» (но не «Акта прийому-передачі майнових прав» – он уже был, это дополнение к договору).

 

Сегодня звонили в ОП, перенесли выдачу ключей на неделю

 

Ясно) у нас с Вами, кажется, договора разные, у нас в дополнении к договору реквизиты и сроки оплаты. Будем ждать «Акта прийому-передачі квартири»)

также сегодня звонила, пообещали "максимум до следующей субботы (31.07)"

 

По нашему договору «Акт прийому-передачі майнових прав» подписывается в день подписания самого договора. Причем и покупатель и продавец (застройщик) обязаны этот акт подписать (пункт 1.4), а застройщик предоставить его покупателю (пункт 1.6). Т.е. этот акт допополняет сам договор. А у вас не так?

И не факт, что это последний перенос

 

Не так, у нас 1 раздел - это "Визначення понять" по договору купли-продажи "майнових прав"

 

У нас раздел 1 – «Предмет договору». Так что договора действительно разные.