Вишневое, ул. Леси Украинки 21-27

Может не внимательно читали договор, там написано..."Запланований термін здачі будинку в експлуатацію - 4 квартал 2013 року", ну а в каком состоянии будет сдаваться квартира редко прописывают в таких договорах. Соглашусь с Александрой, что "В договоре прописано, что в случае чего они нам возвращают вложенные деньги (поверьте, далеко не все застройщики такое вообще пишут)"

 

Я как раз внимательно читал!) Обьяснтие мне что юридически обозначает термин " запланованый" и к чему этот термин обязывает продавца.
По поводу состояния(комплектации) квартиры тоже должно быть все конкретно указано, иначе вам продадут монолитный каркас без стен и коммуникаций и скажут это и есть квартира, договор при этом нарушен не будет) Сегодня вечером, для примера, приведу пунк из договора другого застройщика, там это конкретно прописано.

 

Пропоную не чекати до вечора
Ось приклад. Вивчайте - порівнюйте...

 

Дякую Я впевнена, що будинок буде здаватися у належному стані, хоч і це не прописано в договорі

 

Тут вже справа особисто кожного - ризикувати, чи перестраховуватись.
А яка хоч назва у вашого договору?

 

Была в воскресенье на стройке. Темпы радуют! Уже закладывают кирпичём 3й этаж 1го парадного и 5й этаж 2го парадного.
Также смотрела договора между Чабанимиськбудом и Реалти-Актив, вроде всё ок))

 

Вы случайно не узнавали? Квартиры в Чабанах(ЖК Юность) они тоже через Реалти-Актив продавали(продают), или это какая-то новая схема?

 

Александра, а Вы юрист? Что там с договором аренды у СПМК-1? Это таки договор аренды или суперфиция? Как объясняют отсутствие того, что не прописано в договоре, в каком состоянии сдается квартира?

 

]Вы случайно не узнавали? Квартиры в Чабанах(ЖК Юность) они тоже через Реалти-Актив продавали(продают), или это какая-то новая схема?
С ЖК Юность схема была другой, там продавали от застройщика, при этом квартиры были залоговыми, так как брали кредит на постройку.
Здесьновая схема, по которой работают многие застройщики, например ЖК КомфортТаун, Акварели и т.д.

Да, насамом деле, они всем дают Предварительный договор без описания в каком виде будет квартира. Но я уточнил уних этот момент, после чего мне предоставили договор с вписание пункта:
3.1.1. Характеристика Об'єкту: загальна проектна площа 46,0 (сорок шість цілих і нуль десятих) кв.м.,
фактична загальна площа визначається за результатами проведення технічної інвентаризації Об'єкту після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію. На момент укладення основного договору в Об’єкті повинні бути виконані наступні будівельні роботи: штукатурка зовнішніх стін, цементно-піщана стяжка на підлозі, розведена система опалення та встановлені плоскі сталеві радіатори опалення, розведені системи водопостачання, каналізації (без розведення до санітарно-технічних приладів), розведена система електрозабезпечення з використанням мідного кабеля та встановлені підрозетні пластикові коробки, встановлені в коридорі загального користування (поза межами Об’єкта) лічильники гарячої, холодної води та електроенергії, лічильник газу встановлений на кухні, металеві вхідні двері, встановлені та засклені металопластикові вікна та балкони (окрім незадимлюваного балкону).
Так что все возможно, главное не молчать.

 

Вы уже подписали договор? Что еще удалось изменить? Как прописаны термины сдачи дома? Какой этаж взяли? Будете ли делать перепланировку?)

 

, договор подписан. Кроме указанного выше, не возникло необходимости что то менять. Срок сдачи прописан как 4 квартал 2013 года.

 

Нет, я не юрист) У СПМК-1 договор аренды на 5 лет, после чего договор или продлевается, или отдаётся под управление гор.совета. И в предварительном договоре они уже пишут, в каком виде будет сдаваться квартира, это порадовало)

 

После подписания договора - сколько дней дается на оплату?

 

если вы платире в рассрочку - то первый взнос нужно сделать в течении 2х дней от даты подписания (в договоре прописано что и когда вы платите), затем последующие платежи по утверждённой схеме. если сразу всю сумму - тоже в течении двух дней (но минус один кв метр площади - полную сумму вам озвучат только после замеров БТИ, т.е. если сейчас ваша квартира имеет площадь 60 кв метров, вы платите за 59 квадратов, а потом после сдачи дома доплачиваете, если БТИ замеряет больше)

 

Никто не в курсе - есть еще в продаже самые маленькие 1-комнатные, невысокий этаж?

 

Позвоните в отдел продаж!

Кстати, с завтрашнего дня цена поднимается.

 

С места событий, фото от 06.07.13.

 

С места событий, от 12.07.13

 

Як там зараз? Хтось був нещодавно?

 

Тоисть фото от 12.07, это не недавно?