Новостройка по Боголюбова 14, Софиевская Борщаговка (застройщик Мартынов)

2 Lex: темы не закреплены, они всплывают наверх. Вы посмотрите сколько страниц в тех темах и сразу все поймете.

 

Понимаю что офису Журбы сейчас туго. Но не нужно впадать в истерику.Вопервых я спрашивал о метраже квартиры и количеству комнат,мне совсем не интересно знать номер. По поводу документов,что я видел:видел акты на землю(земля в собственности,покупалась по договору купли-продажи),видел проэкт на строительство,видел завереную декларацию на начало строительных работ,видел тех условия на подключения всех комуникаций,ну и много еще там всяких документов-так что могу сказать ,что строится все законно.
По поводу пред.договора,так он у каждого застройщика такой.А вот основной договор-это договор купли продажи который заверяют все нотариусы,и на сколько мне известно этот договор разрабатывал минюст для всех без исключения нотариусов Украины,и застройщики к этому не имеют ни какого отношения (по этому притензии по поводу жульничиства направляйте минюсту ).По поводу физ лица: если у меня в собственности есть земля ,то я могу на ней строить и мне не нужно быть для этого юр.лицом.Другое дело ,что строить многоэтажный дом должна фирма которая имеет лицензию-это да.Но это не значит что эта фирма является или будет являтся владельцем строящегося объекта.Просто ее наняли для работ.У Мартынова такая фирма работает,видел лично ее лицензию.Гарантии-это вообще вопрос риторический.Что бы застраховать себя максимально,покупайте уже готовое жилье с документами,а если Вы хотите сэкономить на стоимости,то риск присутствует.Лично меня успокаивает то что застройщики уже имеют сданые дома(Журба и Мартынов (про Мамедова не знаю)),дома по моим наблюдениям строятся довольно динамично,а различные мелочи возникающие по ходу стройки-так где ж без них обходится. А вот по поводу Вас-зарегистрировались только сегодня и сразу такая петиция,и таких "форумчан" в последнее время в ветке Мартынова ну както стало много.Из этого вывод-у риелторов Журбы работы стало меньше,появилось время писать бред.

 

И "особенно" в темах журбы...Вы бы Дмитрий просмотрели бы регистрацию ваших клонов

 

Т.е. заколочка с надписью "важно" только у меня отображается? (см. картинку)

 

Добрый день всем! Внимательно читаю форум, вот и сама решила написать.Мы тоже недавно проинвестировали в стройку, не помню номер квартиры, у нас однушка. Хочу сказать что предварительный договор не заверяли нотариально, это не имело смысла (так мне посоветовал юрист). Мы долго сомневались а надо ли это вообще, хотели покупать квартиру в 5-ти этажках, но потом решили рискнуть все же чтоб не переплачивать. Год назад купили квартиру на Майорова (Оболонский р-н), но дом был тогда только введен в эксплуатацию. Потом квартиру продали (на то были причины) без документов, так как они только оформлялись в БТИ. У нас купили по переуступке, без проблем. Так что я хочу сказать что кому надо - квартиру продадут без документов, такая схема работает, хтя покупатели нервы потрепали тогда...Дело в том что я долго занималась поиском квартир, обзванивала много новостроев, ездили с мужем на стройки, цены везде примерно одинаковые. Но что меня поразило, однушки просто улетают!! Их НЕТ! Может это пиар-ход у них такой, но думаю вряд ли...На Боголюбова тоже сначала не было однушек, позже нам сказали что случайно одна "выстрелила", люди отказались и купили бОльшую. Вот и думаю а правда ли это, кому-то так говорили?

 

Ну теоретически такое возможно,что ж тут не обычного? А смысл застройщику прятать квартиры? Его цель продать их быстрее.

 

2 Lex: я не знаю что именно она означает. Может она появляется на темах с самым большим количеством сообщений.

 

Александр, дело в том что я читала о таком психологическом маневре застройщика - выставлять на продажу допустим только однокомнатные, чтоб создать ажиотаж, что мол бегите скорее а то разбирают)))), а остальные квартиры пока придержать... Но углубляться не будем, чтоб не засорять форум, здесь надо писать по существу. Надеюсь дома сдадут и все мы станем счастливыми обладателями квартир. Кстати, я общалась с соседями пятиэтажек, все хвалили городок и застройщика, никаких нареканий я не услышала, дома сдавались вовремя. Единственное, что пришлось подождать с подключением газа. Но это нормально, не все так быстро делается. В Киеве все происходит медленнее, в том числе и документы БТИ. Вот слова соседей из пятиэтажек и подтолкнули меня проинвестировать в дом на Боголюбова,9. Только не подмайте что я риэлтор Мартынова))) Я обычный покупатель, просто делюсь своими мыслями по теме.

 

2 greench:
Я тоже так наивно думал, но вот только тема "Общие вопросы" имеет 326 комментов против 175 по ЖК "Софиевская слободка", а колличество просмотров например у "1-й километр" в 2 раза выже, чем у этой же (ЖК) темы.
Возможно Dmitry мог бы внести яснось, если бы соизволил ответить на мой вопрос...
А темы действительно всплывают по дате последнего коммента, только вот в "высшую" касту им не попасть, похоже.

 

Значит на эту тему тоже надо поставить значок "Важно". Ведь наш дом тоже скоро сдается!!

 

Похоже мнение пользователей форума и администрации в этом вопросе разходятся...

 

Да уж...непонятно почему(( Этот форум же общий я так понимаю?

 

Есть такое заблуждение
(Dmitry привет)

 

И еще хочу обратиться ко всем инвесторам нашего дома! Включайтесь в обсуждение темы, делитесь фото и ссылками, важна любая информация (желательно позитивная))). А то я почитала фрум Журбы и Мамедова, там "жизнь кпит", а у нас тихо как-то...а ведь дом большой и много квартир уже распродано, а где же инвесторы, ау!

 

Я так поняла что форум общий для всех 3-х застройщиков. Или мое мнение ошибочное? Поправьте тогда

 

Я вот прочитала Ваше сообщение и хочу сказать, что в нашем случае такого вообще не было. Мы тоже подписали предварительный договор по 1-к. квартире, но перед нами был очень большой выбор, причем и разные варианты. Может, потому, что мы это сделали еще летом? Не знаю... Но по поводу психологических трюков, в принципе, согласна. Еще перед знакомством с домами Мартынова, ездили в Бучу, поскольку очень нравился городок, думали там что-то купить. Нашли неплохую контору (застройщика) и менеджеры нас так обработали, что мы сразу же на словах забронировали квартиру! Это было в июле, а на электронку до сих пор приходять отчеты и т.д., т.е. претендентов ее купить так и не появилось, а нас убеждали, что она ну почти последняя...

 

форум только одного застройщика...догадайтесь с одного раза какого
остальных они щимят....

 

Mila, вот нас также убеждали на Майорова в свое время...Вот специально для Вас, берите быстрее а то раскупают! мы тоже повелись и купили))) но на тот момент нас интересовал именно Оболонский р-н и нам надо было купить. Поэтому когда мы пришли в офис Мартынова выбирать квартиру, то однушек уже не было (конец сентября), у нас взяли телефон и перезвонили ч-з пару дней, сообщив что появилась одна. Мы тогда решили что опять маневр))) но все же вложились, так как понравились дома Мартынова, сразу бросились в глаза.Мы понятия не имели что там три разных застройщика. Пришли, понравился дом, познакомились с господном Мартыновым, проверили документы, акт на землю и дали задаток))) а ч-з две недели и часть денег

 

А мне показалось что форум и Мамедова и Журбы..больше всего о них пишут. а что, нет отдельного форума Мартынова? Может создадим? Такие красивые домики и нет форума)) не порядок!

 

Вы это, осторожней. А то тут уже чуть mars не забанили за то, что на выложила ссылки на facebook Мартынов.