ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

На сколько я помню, то менеджеры при покупке квартиры говорили, что ремонт можно будет делать после строительной здачи дома, а не после акта приема передачи. По крайней мере нам...

 

Всем доброго дня!Я с Пионерской 26/28.Сегодня проезжал мимо квартала решил пообщаться о наболевших вопросах. Во-первых: где-то 2 недели назад приглашали на встречу Виталием Климчуком(руководитель по проведению внутренних работ), требования были в течении недели определиться с объёмом заказываемых работ(котёл, проводка, сантехника, разводка под батареи и т.д.) и также в течении недели подписать договор и принести 50 % предоплаты, примерно через 30-40 дней ещё 40% и по окнчанию работ остаток 10%.Вопрос-зачем сразу 50%, получил ответ для закупки материалов(которые будут заноситься и устанавливаться в квартиру как раз через 30-40 дней, это моё мнение).Крыша на нашем доме строится уже неопределённое время(посмотрел только что на сайте Пионерского "Ход строительства" 14 Марта закончена кладка последнего этажа, СЕГОДНЯ 5 ИЮНЯ !!!).Одно порадовало-на крыше сегодня видел 3-4 строителя и на 70-80% поставлены окна.
Вопрос второй: посмотрел на свежую визуализацию ЖК и вспомнил о обещании менеджера, что всё просчитано, идёт строительство жилых домов, инфраструктуры, и придомой территории с расчётом парковки одного автомобиля на одну квартиру. Так как вокруг Пионерская 26/28 я явно не наблюдаю поместившееся 20 автомибилей, всретился по этому вопросу сегодня с руководителем отдела продаж-Михайленко Владимир Иванович, послушал информацию о вреде выхлопных газов из автомобиля, о тайном "голосовании" инвесторов позже строящихся домов и получил ответ: парковки на территории квартала не будет! Временные заезды возможны запросто, а на ночь будут настоятельно рекомендовать перегнать автомобиль на парковку. На это я намекнул -все мы "наш" народ, но получил гарантию,что они же и "ЖЕК"(я не помню официального названия) и подобного не позволят.
По парковке отдельная тема.Ради жителей квартала, через трассу идущую на Крюковщину выкуплено 1.8 гектара для постройки платной парковки с выделением места(под выкуп или в оренду).Также получил информацию, что общая застройка квартала составляет 1700 квартир, на 3,5-5 тысяч жителей.Насколько я помню математику 1,8 гектара это 18000 кв.метров.К примеру участок 100 х 180 метров.Одно паркоместо 4х6 метра, сделав множительно-делительные действия получаем 750 мест для авто, а квартир 1700 !Это не считая дорог и мест для разворота.
Вопрос третий:когда вносил деньги, показывали визуалицию, где дом Пионерская 22 был расположен как остальные три дома по Пионерской(перпендикулярно к дороге), также этот дом был вопросным-обещали больше места для площадок и прогулок.Теперь имеем супер решение: дом параллельно и создаёт уютный дворик.С расстоянием до близлежащих домов по 20 метров.Так что Пионерская 18 и Пионерская26/28 радуемся, теперь соседей с угловых окон или же глухую стену рассматривать намного будет проще.
Также никто не упомянул о месторасположении газораспределительного пункта, теперь он у меня под окном.Ура!
Резюме... С двумя обещаниями надурили, будем ждать дальше....

 

На сколько я помню, то менеджеры при покупке квартиры говорили, что ремонт можно будет делать после строительной здачи дома, а не после акта приема передачи. По крайней мере нам...

Вечер добрый соседи Пионерской 14, просто соседи квартала и гости..По поводу ремонта нам тоже самое говорили но ремонт можно будет делать только после акта приема передачи, а это неделька две...

тогда подскажите есть ли различия в квадратурах... квартиры стали больше или меньше? интересуют как однушки так и двушки...

Не знаю как у кого но у нас квартира по моим лично замерам как была 38-40м.кв.(точно не помню) так и осталась. А 33м.кв. строительных размеров небыло и небудет и никому ниче не докажеш.. .Так что готовте все еще пару штучек американских рублей, 10 процентов те которые прописаны в договоре нужно доплачивать(все прощитано)...Вот Вам и дишевле. Нет, все тоже самое что и у других..

m@rtin, а менше, это значит будут возвращать вам и нам деньги, хотя бы остались те метры за которые уже заплачено, не, не в той стране так делают..

 

Sanyok1978, Спасибо что просветили по поводу стоянки, первый раз слышу, типа ноу хау от застройщика. Прикупили участок через трассу, пока здесь не застроили там можно денег заработать. Че стоять даром земля золотая будет если через личный жек всех принудить можно.Тайное голосование это как? Почему всех инвесторов не спрашивают, беспредел начинается. Был расчет на одну машину, пожалуйста другую, третью на платную стоянку через дорогу.Пионерская 20 тоже помню оговаривали или скверик или дом такой как 14, 18. Также говорили что квартал будет закрыт по периметру, даже когда при разгаворе с менеджером я выдвигал свою мыслю заложить домофонные провода (так на всякий случай, чтоб в будущем не долбать стены и чтоб по лестничной клетке не висели сопли) менеджер мне так серьезно зачем, квартал будет закрыт и под охраной для нежеланных гостей. А теперь домофон в каждой квартире почему, правильно никакого забора не будет, так пару веб камер и по соточке каждый месяц с каждой квартиры. Вот так вот.

Извиняюсь Пионерская 22.

 

Я бы попросила застройщика прокоментировать данную ситуацию, особенно насчет парковки возле дома. Нам менеджеры тоже обещали паркоместа возле дома, а не на отдельной платной парковке. Обещания нужно сдерживать - это признак Вашей порядочности!

 

Sanyok1978, А стоимость одного парковочного места Вам не озвучивали? Думается, нужно прикупить парочку, пока на стадии строительства будет. Я бы не делал трагедии из того, что стоянка будет рядом, а не на территории. Думается, тот кто не захочет ставить на платную стоянку, найдет место и в квартале.

 

Трагедии я точно не делаю))) За цену места не знаю, а по поводу найдёт место в квартале- я же подчеркнул "наш" народ. Только если эти места не заложены в природе, "наш" народ их всё равно сделает и не помогут камеры или охранник на закрытой территории.Зато у застройщика лишний подъездик с проданными квартирами, некрасиво...

 

Я сам бывший строитель, и мне все эти телодвижения застройщика до боли знакомы. Стройка , в смысле застройка, никогда не бывает статичной, как на первоначальном проекте. Это живой , изменяющийся реалиями организм.Жизнь всегда вносит коррективы. Уверен, что это еще не последние изменения в ген.плане застройки. по ходу строительства меняются требования администрации, меняются нормативные акты, да и просто жизнь меняется, и все это отражается на итоговом виде. Да и на всех не угодишь. Мне,например, очень хотелось бы, что бы мои итоговые площади подросли в метраже, так как деньги не столь велики, а лишние 5 метров не помешают. Но я строю не на последние, и очень понимаю людей, которым лишние метры сейчас в тягость. Для таких могу сказать-потерпите немного, рано или поздно долги отдадите, а метры останутся). И да, застройщик всегда вынужден балансировать по тонкой грани между "получить прибыль", "выполнить обязательства" и "не испортить репутацию". Пока, на мой взгляд застройщику это удается. Я лет 7 назад "строил" квартиру на Теремках, застройщик испарился на уровне 2 этажа, 70тыс.уе - псу под хвост.Хоть и считал себя "в теме" - а влип. Рад был бы сейчас, что бы сдали хоть как то, без стоянок,магазинов и прочего, ан нет, все суды-пересуды.

 

Вы думаете через дорогу будет парковка?

 

Вчера случайно наткнулся на данный сайт - http://bud4.com.ua и был конечно удивлен, но решил проверить что к чему и нашел еще сайты с одинаковыми телефонами -http://bud1.com.ua/ и http://bud2.com.ua/ и т.д. (после каждого bud в ссылке ставим от 1 до 10). Судя по http://bud1.com.ua/ это будсфера. Не хотелось бы увидеть в своей квартире еще одного покупателя с данной конторы...

 

Добрый день Уважаемые форумчане.
К вам обращается начальник отдела продаж ЖК "Пионерский квартал" Михайленко Владимир Иванович, с официальным разъяснением по поводу актуальных тем, обсуждаемых на форуме.
Вчера 5.06.2013 я имел честь пообщаться с нашим инвестором (ник на данном форуме Sanyok1978), и надеялся , что в доступной форме смог объяснить все позитивные стороны грядущих дополнений в проект ЖК "Пионерский квартал". Мне не составит большого труда еще, по пунктам передать информацию (от первоисточника), ту что я изложил уважаемому инвестору.
1. Дом на ул. Пионерская 20, размещен на пятне застройки участков Пионерская 20-22-24, согласно всех градостроительных норм: расстояние между домами, этажность дома, подъездные пути. Во дворе домов 20, 26/28 будут размещены детские площадки, зеленые газоны, цветочные клумбы, а так же обустроен паркинг.
2. ЖК "Пионерский квартал" , изучив опыт , уже сданных и введенных в эксплуатацию ЖК (других застройщиков), проанализировав те проблемы с которыми столкнулись в процессе эксплуатации указанных ЖК, и посоветовавшись с клиентами при подписании договоров, было получено от них устное соглашение и поддержка. На что мы, отреагировали и пошли на безпрецендентный поступок и приобрели территорию под будущую автостоянку для жильцов ЖК "Пионерский квартал".
Количество парко мест наш инвестор подсчитал правильно, их будет приблизительно 750-800. Часть из которых будет продаваться, а часть будет сдаваться в аренду. Проект автостоянки с нумерацией парко мест, ценами и условиями покупки и аренды будет размещена официально на сайте (http://www.pionerskiy.com.ua/), в первых числах августа 2013 года.
Хочу отметить, что на фасаде автостоянки будут размещены сервисные предприятия: шино-монтаж, СТО, мойка, авто-магазин. Стоянка будет охраняемая, парко места крытые. Так же будет организовано дополнительно 350-400 парко мест по периметру комплекса за ограждением.
Считаю необходимым объяснить почему было принято решение вынести парковку за территорию комплекса. Представим себе ситуацию, что каждое утро около 1000 авто прогревают двигатели и выбрасывают в атмосферу тяжелые металлы (у Вас под окном), которые вы и ваши дети будем вдыхать. Я уверен, что такая перспектива никого не радует,ссылаясь на мнение тех инвесторов с которыми лично имел общение, а это каждый второй инвестор нашего комплекса.
ЖК "Пионерский квартал" позиционирует себя как комфортный и экологически чистый комплекс закрытого типа. Мы планируем внутри комплекса разместить больше детских площадок , альтанок (беседок), зеленых газонов и цветочных клумб, что бы наши дети могли дышать чистым воздухом с ароматом цветов, а не выхлопными газами из автомобилей. А 200 метровая прогулка до паркинга и назад способствует укреплению опорно двигательного аппарата, иначе мы можем разучиться ходить, и это грозит ожирением и другими проблемами с здоровьем.
ЖК "Пионерский квартал" в лице всей команды специалистов, которая трудится над созданием образцового жилого комплекса мечтает привить, и уже активно работает над этим , современные и прогрессивные по европейски цивилизованные стандарты жизни. Пройдет немного времени, заселившись и проживая Вы по достоинству оцените условия и среду проживания.
С уважением начальник отдела продаж ЖК "Пионерский квартал" Михайленко В.И.

 

Добрый день. Наш официальный сайт : http://www.pionerskiy.com.ua/, все ссылки которые перечислены выше не являться сайтами застройщика, к сожалению мы не были застрахованы от подобных действий недобросовестных конкурентов. По нашему предположению это сайты брокерских агентств, соответственно за информацию размещенную на данных сайтах застройщик ответственности не несет, настоящим сообщаем, что на данный момент застройщик не сотрудничает с подобными агентствами.
Официальна информация от застройщика размещена только на официальном сайте ЖК "Пионерский квратал" http://www.pionerskiy.com.ua/.

 

Слова не юноши, но мужа. ) По стоимости места - сейчас даже примерных цифр нет?

А в чем выражена "недобросовестная конкуренция"? Тем, что эта информация болтается в сети с тех пор, как вы с ними работали?

 

А в чем выражена "недобросовестная конкуренция"? Тем, что эта информация болтается в сети с тех пор, как вы с ними работали?[/quote]


к сожалению мы не были застрахованы от подобных действий

 

к сожалению мы не были застрахованы от подобных действий[/quote]

Вы меня не поняли. От каких "таких" действий вы не застрахованы? Просто я совершенно не вижу проблемы в том, что где-то на старых сайтах старых партнеров болтается информация о Пионерском. Каким образом это вам вредит? Они должны были всю информацию "стереть"?

 

к сожалению мы не были застрахованы от подобных действий[/quote]


Ну тогда как официальный застройщик ЖК "Пионерский квартал" Вы имеете право пожаловаться на данный сайт за нарушение прав и плагиат в целях мошеннических действий и т.д. Кстати, хостинг у них Imena.ua - к ним и жалобу писать. Конечно это Вам решать, но чтобы не было дополнительных вопросов со стороны инвесторов... А можно просто вежливо попросить убрать инфо для начала)

 

Вы меня не поняли. От каких "таких" действий вы не застрахованы? Просто я совершенно не вижу проблемы в том, что где-то на старых сайтах старых партнеров болтается информация о Пионерском. Каким образом это вам вредит? Они должны были всю информацию "стереть"?[/quote]

Они не должны были её использовать

Ну тогда как официальный застройщик ЖК "Пионерский квартал" Вы имеете право пожаловаться на данный сайт за нарушение прав и плагиат в целях мошеннических действий и т.д. Кстати, хостинг у них Imena.ua - к ним и жалобу писать. Конечно это Вам решать, но чтобы не было дополнительных вопросов со стороны инвесторов... А можно просто вежливо попросить убрать инфо для начала)[/quote]

Спасибо за рекомендации, уже принимаем меры.

 

Вы действительно в доступной форме всё объяснили, смысл сказанного на форуме мной и Вами абсолютно одинаковый. Обещали мне при подписании одно, жизнь внесла свои коррективы о которых я высказал своё мнение.Готовимся к заселению...

 

Кто знает как можно сделать "независимый" обмер квартиры, какие нужны документы ?

 

Получается если продают однушку как 35 квадратов, а по плану 39 метров, то мне накинут 4 метра??? - если это так, то если у тебя 33 кв и соответственно по плану 36 м, то даже если закажешь замер все равно накинут 3 метра... Так было специально сделано чтобы инвесторы изначально клюнули на дешевую цену, а потому после подписания предварительного договора получается деваться некуда.