ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

На сколько мне известно остались только двухкомнатные большой площади и мансарды. Хотя кто-то мог передумать и не заключить договор, потеряв задаток.

 

Вот именно - цветочки пофиг, главное - котлы и профилактика!

Без обид, но люди которые никогда не критиковали (добряче) застройщика не вызывают у меня доверия, уверен подсадных уток здесь полно и никто им не запрещает заводить новые ники или иметь целую кучу уже созданных или быть покупателями - родственниками/друзьями. Комментировать это не стану.

Не знаю кто здесь троль, а кто нет, есть только догадки. Но если 18-го числа ключи мне не отдадут, я соберу здесь все свои мысли в один пост (структурирую, чтобы было проще читать) и пойду с ним (надеюсь все на этой ветке с моими мыслями ознакомились?) по соседним форумам/веткам. А вот конструктивно это или нет, пускай оценят потенциальные покупатели квартир в новых домах.

Нас ни на словах ни на бумагах не хотят понимать, похоже только финансово свои требования можно донести. Застройщик только зарабатывает негативную репутацию, отпугивая тем потенциальных инвесторов.

И на всякий случай попробуем считать с поправкой. 108-60%=43 квартиры.
Сегодня конец 13-го числа. 17-14 = 3 дня. 43/3= 14 Котлов/квартир в день (начиная прямо с завтра!). Никого не смущает, что котёл прикрутить к стене двумя болтами не достаточно?
На моё усмотрение 10 котлов в день для той бригады, что ставила батареи это ещё реально. Но вот закончится завтра и котлов в день нужно будет ставить 21 штуку в день.

Никто и не сомневался, что квартиры далеко не все проданы, продано "достаточно":

И дествительно, зашел на посты asukhin и как-то ни одного сильного замечания или критики застройщику.
Вот к примеру:

Вот и я не могу чего-то понять:

Мороз/Жара/Дурна голова - это всё отвод от "той самой темы". Дискуссию превращают в фарс, может это специально создаваемые демотивторы? Чтобы все думали о чём только угодно, но не о том, что 18-е число на носу.

 

Anatol, а вы подписали основной договор купли-продажи квартиры? Мне неясно, сколько человек подписало основные договора... Если подписали с недоделками- чего после драки кулаками махать?

 

Пожалуй больше для кругозора.................(львовский,Волынская 1 ,сдача 1 июня)-оп сначала морозился что всё успеют,но к вечеру обзванивал покупателей с предложением 2-х вариантов:+4 месяца(дополнение к предварительному) или основной со ставшей знаменитой формулировкой (нэпрыдатнэ).Агитирую за дополнение,тк отслеживать момент торжественного прикручивания радиаторов не намерен .Понятно, что накал страстей у нас несколько ниже......но и готовность дома заставляет быть настороже.В малый процент проданных квартир верится слабо-все хотят стать собственниками строящихся квартир наверняка и побыстрее./////////////помню и собачек,с 30января246 стр 479ветки-не заблудились?

 

Anatol, можете не откладывать с угрозой идти по соседним веткам- явно застройщик не успеет ни до 18-го, ни до 25-го мая 2013... Увы.. Есть одна восточная пословица: " Неисправимый дурак- это тот, кто спотыкается дважды на одном месте". А застройщик обманывал даже не дважды: можно почитать на форуме про сказки про сдачу и парковки и т.д.


Как ни печально, но застройщик держит нас за баранов, повозмущаемся, а как до дела- зась! Показателен пример 19-го дома по созданию ОСМД- боролась пятерка (или меньше) инвесторов. Наша лень и надежда на "авось" - главное оружие застройщика. Сколько народу на форуме возмущались по тексту основного договора- а теперь вопрос к форумчанам: Сколько человек побежали к нотариусу для заключения основного договора купли-продажи, едва застройщик свистнул? А в тексте этого договора нет конкретных санкций за невыполнение обязательств застройщика.

 

Спасибо за понимание. Если сегодня не будет обзвона, приму ваши слова как призыв к действию. Обойду сначала этот форум, а потом поищем другие. Мне в гугле набить пару адресов найти другие форумы и закопипастить не сложно. И если застройщик думает, что всех обхитрит создав новую "торговую марку", ну на пример (все совпадения случайны) "ЖК Аметист", то ошибается.

А тем кто не хочет бороться - просто ничего не пишите.

 

Внимание АКЦИЯ! Спешите купить готовое жилье! Цена в сданном доме по цене строящихся!
В заселенном доме пер. Софиевский 18 в наличии 2 квартиры:
1) 1 этаж — 38.5 кв.м — 990 у.е/м2.
2) 1 этаж — 40.1 кв.м — 930 у.е/м2.
http://www.prazhsky.kiev.ua/flat_plans/pereulok-sofievskij-18

Оказывается и дом уже заселен и квартир не проданных всего 2 осталось,)))))))

 

Товарищи соседи, заходите к нам на альтернативный форум по Пражскому кварталу pkvartal.kiev.ua
Для вас отдельную ветку завел, вот.

 

Посмотрите как оперативно появилась новость. Это что, отвлекающий маневр? Котлы будут торжественно привинчивать под аплодисменты?

Уважаемые владельцы квартир Г-образного дома, а также все жители и инвестора комплекса "Пражский Квартал" приглашаем Вас на мероприятие посвященное вручению ключей к квартирам дома по адресу Софиевский переулок 18.
В программе мероприятие розыгрыш подарков и легкий фуршет.
Церемония состоится 18 мая 2013 года во дворе дома на Софиевском переулке 18. Точное время проведения сообщим дополнительно.
С уважением, команда ЖК "Пражский Квартал"

http://prazhsky.com.ua/вручение-ключей-софиевский-18.html

А тут застройщик по наглости превзашел самого себя. Растет.

Спасибо. Когда заселемся в дом думаю переберемся на этот форум.

 

Вчера был на объекте, засыпали щебень для асфальта. Котлов нигде нет.
На вопрос "когда ключи" - 18, но скорее 25.

На мой взгляд котлов и т.д., не будет 1-2 месяца, поэтому при вручении ключей будем подписывать "Акт приемки"(или как то так).
Теперь вопрос: "Товарищи "умные", у всех есть образец этого акта"?, для того чтобы разработать этот акт под себя(со штрафными санкциями для застройщика), или как всегда бла-бла-бла??

Символично, дом №18, 18 числа.


Только застройщик не учел, что 18 число у многих, это рабочий день, может додумается на более позднее время вручение, например 18-00.

 

Я поддерживаю, что как минимум люди должны быть информированы о текущей ситуации. И, имея информацию, делать выводы о том, нужно ли связываться с Застройщиком. К сожалению, понадеялась на порядочность.
Сама планирую заключать основной договор 24-го, внеся перечень всех недоделок и прописав сроки их устранения. Но мне очень не нравится, что меня поставили в безвыходную ситуацию: отдав деньги на сегодняшний день не являюсь владельцем квартиры и не могу начать ремонт, а оформлять договор не совсем правильно, т.к. не все сделано. Еще большие минусы завышенная стоимость услуг нотариуса и непонятная ситуация с парковкой, вода в подвале...
По поводу съемной квартиры вообще молчу... улыбаемся и платим...

 

Какие ещё могут быть штрафные санкции в акте? В акте фиксируется сделана работа или нет. Может я что-то не понимаю? Давайте обсуждать.

Основной договор я носил знакомому юристу перед подписанием. Но он мне такой недостаток как отсутствие санкций не указал. Мой прокол, лучше нанять стороннего человека - профессионала, за деньги, чем знакомого за бутылку виски (неплохого кстати). Так что бла-бла-бла это не про меня уважаемые

 

ага, и следующей новостью будет "в связи с назначением 18 мая рабочим днем, выдача ключей переносится на 18 июня",))))))

 

Я тоже так думаю. Нам дадут приступить к ремонтам, но в день установки котлов нужно будет отдать им ключи. Хотя я себе не до конца представляю как это будет выглядеть. Но это уже хоть какой-то компромис.
Те, кто заключил основные договора, будут в любом случае закрывать доделки актами. Я к себе в квартиру приводил строителя и он никаких недостатков не нашел, потому я и подписал основной договор. Если у Вас там серьезные проблемы, то я даже не знаю что Вам подсказать.
У меня только одно серьезное замечание. В Первом подъезде неправильно установлена труба стока с крыш - невозможно установить кондиционеры. Пока её не перенесут я никаких актов подписывать не буду и другим не советую.

18-го года для круглости и символичности дат.

 

ТОРЖЕСТВЕННОЕ ВРУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР - СОФИЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК 18.



Поздравляем Вас и желаем удачи в предстоящем ремонте.

 

Инвестор 19-го дома, ух и страсти у Вас тут кипят!!!!! Надеюсь, 18-го мая все устаканится и Вы радостно приступите к ремонтам! Заранее поздравляю, лед тронулся !!!!!

 

В акт вноситься перечень всех недоделок, прописываются сроки их устранения, если в срок не уложились, прописать штрафные санкции.

А по поводу митингов-забудьте.
В 15 доме уже митинговали, а воз и ныне там. Инертные у нас люди.
Правильнее обложиться бумажками и ждать. Наш случай не самым печальный, бывает похлеще.

в этом вся соль, "хотите квартиры - ждите еще 1-2 месяца, не хотите, вот Вам деньги обратно(через суд и нервы)", и на этом этапе начинаешь задумываться, а может все же стоит подождать пару месяцев?? на суды и адвокатов уйдет больше времени, денег и нервов.

 

Ясно, это Акт о найденных недочетах. Они нам образец такого акта не дадут. Думаю что он составляется в некоей произвольной форме и прикрепляется к основному договору. Обычно санкции прописываются в договоре, как Вы уже заметили раньше. Можно ли прописать санкции в Акте я не знаю. У Вас есть примеры?

15-ый дом был сам, а у нас целый квартал. Шумихи мы можем наделать немало.
То что люди инертные - это да. Но если их расшивилить мало никому не покажется.
Сильно на суд надеяться я бы тоже не стал, застройщик всегда откупится, главное сделать так, чтобы ему это было дороже.

Так зарождается гражданское общество. Может скоро партию создадим "Пражский квартал" - будем в местных выборах учавствовать.

Вы знаете, я по такой логике действовал последние четыре месяца. Думал что зачем скандалить, судиться - это не поможет. Когда на форуме люди пытались объединиться я это проигнорировал(было много дел на работе), о чем я очень жалею. Та дискусия была сведена в пустой треп, что едва не произошло с этой дискуссией.
Ну и что мы получили? Застройщик из нас веревки вьет. А Вы уверены, что через пару месяцев все будет готово, если ничего не делать? Я нет.

 

К сожалению, весь интерес к инвесторам закончился в момент получения денег. Я тоже за то, чтобы объединяться и решать наши проблемы. А ведь они будут еще дополнительно к текущим... я это четко поняла, когда зимой прошлась по цокольному этажу, воды там было сантиметров 10. В ОП мне с честными глазами сказали "снега намело"))) Я даже ничего не сказала в ответ, но прозрение знаете ли наступило...

 

Народ...кричу как на стадионе-=обменивайтесь контактами! Ситуации просто повторяются и не перестают быть частными случаями...вручение ключей надо использовать преимущественно для этого. А тексты можно печатать где угодно--вопрос в том сколько людей поддерживает позицию. Снег --2 м от дома,строго, но это вопрос к жеку (и к проЕкту,конечно).....просто мы все семи пядей во лбу риэлторы.