Болталка ЖК Квартал Авиа (первая тема по ЖК на форуме - обо всем)

Уважаемые форумчане!​

Для внесения ясности в некоторые вопросы сообщаем Вам следующее:​

1. Генеральный подрядчик имеет право на свое усмотрение приглашать субподрядные компании для проведения тех или иных видов работ. И основную ответственность за проведение строительных работ несет генеральный подрядчик, в нашем случае - ООО «Компания Евро-Буд». Поэтому, ключевой является информация о юридических основаниях работы ген. подрядчика, а не субподрядчиков.
2. Субподрядная компания ООО «Украинская строительно-инвестиционная компания «Укрбудинвест» приглашена генеральным подрядчиком для проведения монолитных работ в корпусах Б. Эта компания работает много лет (с 2003 года) на строительном рынке, что подтверждают регистрационные документы:


1:


2:


Информация об этой субподрядной компании была предоставлена Инвестором Вашему вниманию для подтверждения серьезных намерений - начать в кратчайшие сроки монолитные работы в корпусе «Б-1».
1. Оформление документации относительно обмеров площадей находятся в финальной стадии.
2.
На майские праздники на стройплощадке комплекса будут продолжаться следующие виды работ:
- монолитные (5 секция);
- фасадные (корпус «А»);
- по прокладке внешних сетей (канализация, водоснабжение);
- кладка кирпича по основанию забора между корпусом «А» и рынком;
- по комплектации электрощитовых (корпус «А»);
- по монтажу систем отопления (корпус «А»);
- по монтажу камеры распределения системы водоснабжения;
- ремонт в новом отделе продаж .
Полный спектр работ возобновится с 13 мая 2013 года.
3. Сообщаем Вам, что помещение отдела продаж, которое расположено в корпусе «А», продано под супермаркет «Фора». В связи с запланированным переездом отдела продаж в новый офис ( будет находиться там же, только на 2-м этаже), а также с необходимостью проведения ремонтных работ в новом офисе, будет работать один сводный отдел продаж в г. Киеве по ул. Лебедева-Кумача, 5. Дата временного переезда отдела продаж с корпуса «А», а также открытия нового офиса, будет Вам сообщена дополнительно. Спасибо за понимание!
4. Уважаемые форумчане, большая к Вам просьба, уточняйте информацию по ЖК«Квартал-Авиа» у менеджеров отдела продаж во избежание распространения недостоверной информации о комплексе, например: о «приостановлении деятельности» компании «Укрбудинвест»; о супермаркете «Фора» (ремонтные работы активно проводятся с момента продажи им торгового помещения и продолжатся в проданном помещении отдела продаж) , многие другие….
5.

График работы отдела продаж на майские праздники (с 01.05.2013г по 13.05.2013г):​

Выходные дни: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 12 мая
Рабочие дни (с 09.00 до 18.00): 7 и 8 мая
Рабочий день (в дежурном режиме – с 10.00 до 16.00): 11 мая (суббота)
В рабочие дни будут работать два отдела продаж (в г. Вишневое и в г. Киеве)
11 мая будет работать один отдел продаж в г. Вишневое.

С уважением, отдел продаж.

 

Уважаемый GdeMoyDom хочу с Вами поделится своими мыслями так как у нас с Вами похожие ситуации. Год назад я занимался поисками квартиры, снимать уже просто надоело. Обошел весь Киев, и как писал выше чуть не купил в ЖК "Східна брама". Потом пошел в ОП Квартал Авиа все понравилось (они умеют красиво говорить и рассказывать), после чего у меня появилась возможность взять кредит у Володаря. Я ЧП и с выдачей кредитов у меня проблемы, банки не хотят давать. Эти два фактора послужили весомым аргументом для покупки квартиры. А теперь о грустном. Я взял кредит ровно год назад с надеждой что дом будет построен в конце 2013 года. За этот год я снимаю квартиру и плачу кредит (в основном одни проценты), если бы я знал что сложиться такая ситуация я бы просто не спешил с покупкой. Снимал бы себе дальше, ложил кровно заработаные в чулок и ждал. При этом у меня денег становилось бы больше, Квартал Авиа строился своим ходом а я спал бы спокойно. И в момент когда бы я оформлял кредит явно мой первый взнос был бы больше а соответственно и проценты меньше, или учитывая повышения цены на кв.м. я бы купил готовую квартиру и платил бы столько же как сейчас но за построенную квартиру. Так что за 7-8 секцию не беспокойтесь, и не спешите она никуда не денется. Копите спокойно деньги, а то как я будите платить годы за воздух и без возможности выбора других предложений на рынке.

Уважаемый ОП у Вас на сайте выложена следующая информация:

Оставлен admin Ср, 04/10/2013 - 10:07

С апреля 2013года для проведения монолитных работ в корпусах Б-1 и Б-2 Генеральным подрядчиком была приглашена компания-субподрядчик: Проектно-строительная компания "Укрбудинвест".
Данная компания на строительном рынке работает с 2001 года, специализируется на проведении комплексных строительных работ.

А как оказывается Проектно-строительная компания "Укрбудинвест" это на самом деле ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "УКРБУДІНВЕСТ". Во избежание в будущем недоразумений большая к Вам просьба называть вещи своими именами, а не подбирайте к ним слова синонимы.

С уважением, инвестор.

 

Уважаемые соседи, а никто не связывался с этим ТОВ "Українська будівельно-інвестиційна компанія "УКРБУДІНВЕСТ""??? Действительно ли они приглашены и в какой срок они обязаны выполнить работы?

Уважаемый отдел продаж, выкладывайте, пожалуйста, новую и актуальную, а самое главное правдивую информацию в этой ветке, на Вашем сайте, делайте рассылку для инвесторов. Это поможет Вам избежать слухов и сплетен, которые возникают из-за нехватки информации от ВАС. А так же привлечёт новых инвесторов

 

Вот есть сайтпроблемных объектов http://investhelp.com.ua/objects, , и очень хорошо что там нет нашего Квартала, так что не нагнетаем обстановку, деньги любят тишину, однако процесс строительства нужно жестко мониторить

 

100% !

 

Добрый вечер! Кто-то знает сколько сейчас стоит квадратный метр в 4 секции?

 

8200 по данным на 13.04.2013. Но в распечатке от ОП там остались только 2-х комнатные.

Володар, как я понимаю кредит дает не сильно упираясь, они же все за одно и денажка им нужна.
К съему квартиры и оплате параллельно кредита я неохотно но соглашусь, понятно не все 10лет, а год, максимум три . Ведь стоимость кв. метра год назад наверно была ниже, и логично что ставка тоже, а с каждым месяцем особенно после сдачи секции А, цены и ставки начнут расти, ведь "Мы сдали самый крупный свой объект! Спешите! Каждый день шансов все меньше!". А эти более низкие ставки и цены год-два назад, по сравнению с сегодняшними, хоть частично, но перекрывают затраты на съем.
Интересно какие были условия в секции А год-два назад?
Сейчас 1-5секции 8200кв.м. А кредит только при 30% взносе под 18%. независимо от срока кредита.
7-8 секция 7600кв.м. кредит при 10% взносе, ставка 14% на 10лет, 13% на 5лет.
Абсолютно согласен что копить лучше, но пока копишь цена растет и съедает часть денег, а меня жаба давит, хотя проценты наверно еще прожорливей.
Иными словами дилемма еще та , видимо нужно либо рисковать и запрягаться в ярмо, либо копить непонятно на какие будущие цены.
А за ответ, ALEX_OL, в любом случае спасибо! Он несомненно полезен!

 

Ух ты! интересненький сайтик! спс!

Да, мысль про бойлер тоже при таких тарифах сразу в голову приходит.
Знаете, видимо какой-то глупый детский порыв, говорит "Глянь какие там клевые соседи!)) Покупай скорее!" или "Условий лучше не найдешь, а время идет! Покупай", тянет залезть в неодинокое ярмо.
Но судя по ответам и советам, видимо все же и вправду нужно хорошенько и терпеливо наблюдать. Но ждать и догонять самое изнурительное занятие!
И вам спасибо за ответ-совет!

 

Ура! выходные! Поздравляю всех с приходом тепла!
А, скажите, пожалуйста, у нас кто-нибудь менял объект инвестирования? Какие потери?..

Вы все правильно делаете: ищите отзывы инвесторов, отзывы о строителях и т.п. Но выводы каждый делает свои - кто-то вкладывает идя на риск, а кто-то ждет сдачи. Второй способ хорош для тех, у кого есть не менее 50% суммы стоимости квартиры - тогда есть большой выбор готовых объектов строительства. А когда мы имеем не более 25% от суммы , то приходится искать подходящие варианты кредита для желаемых метров - и чаще всего они еще в процессе....

 

Ув. ОП, покажите, расскажите что успели сделать до праздников, а то Вы потом аж после половины мая покажетесь в "эфире" :confused: . Как продвинулись дела внутри по секциям в % соотношении(трубы, щитки штукатурка, стяжка и тд), что уже сделали по канализации, воде, эл.подстанциям?
Для примера Ваш "отчётище"
08.04.2013 г.- раз в месяц!
1. Закончены обмеры площадей квартир и нежилых помещений в корпусе "А".
2. Заканчиваются работы по кладке внутренних стен (перегородок) в нежилых помещениях.
3. Активно ведутся фасадные работы на 2 и 3 секциях корпуса «А».
4. Проводится кладка фасадного кирпича на 1-2 этажах нежилых помещений (со стороны супермаркета «Фора»).
5. Ведутся внутренние работы в помещении под супермаркет «Фора».
6. Продолжаются работы по заливке полов в зонах общего пользования в корпусе "А" (зоны холодного перехода (переходные балконы), лифтовые холлы, площадки перед квартирами).
В какой секции, сколько сделано?Что ещё сделано внутри по секциям?по камуникациям, траншеи, трубы, и тд
7. Начались работы по кладке фасадного кирпича на заборе (ниже металлической ковки) между корпусом «А» и рын
И конкуренты- каждые 2 недели! :

Е-12:
Штукатурные работы в местах общего пользования выполнены на 8-и этажах (с 2-го по 10-й), в квартирах выполнено на 3,4,5,6,8 этажах, ведутся на 7-м и 9-м
Шпаклевка потолков выполнена со 2-го по 9-й этажи включительно, на лестничных маршах – на 50%
над лифтовым помещением выполнено переустройство стяжки
приступили к грунтовке и поклейке рубероида
фасадные работы по утеплению фасада проведены на 70% площади секции
фасад со стороны променады подготовлен к нанесению декоративной штукатурки - две люльки перевешены на новые участки работ (балконы)
со стороны двора – поклеен утеплитель на одной захватке, ведутся работы по армированию, все балконы утеплены и ведутся работы по нанесению декоративной штукатурки
выполнено утепление машинного отделения на кровле
Г-13:
приступили к монтажу слаботочных сетей
приступили к поклейке рубероида с 19.04, выполнено на 70%
итд итп по каждой секции! + фото

 

+ к отчету план работ на следующий месяц.

 

Наверно размечтались мы про отчёт... Стараюсь заезжать в ОП на стройке, но так как они переехали, звонила сегодня ,давно не звонила, так как обычно информации не много можно получить, но сегодня был рекорд :confused: .Задала всего 2 вопроса. По тех. паспарту правда ответили,сказали что ожидают со дня на день. На вопрос проводятся ли какие-то работы в 3 секции? Ответ- проводятся работы в общем по комплексу. -Ну в 3 что-то делают или пока 1 и 2? -Продолжаются работы по комплексу, я не могу сказать по конкретной секции. Жесть . Спрашивать ещё что-то уже не хватило терпения.Ответы напоминают "Нашу Рашу" Равшана и Джамшуда. Что сейчас делаете?- Таа, телаете :D .
А , ещё сказала на мою реплику, ну что это за ответ? обращайтесь в " Толоку". Нормально? чтоб получить элементарную информацию, я ж не спрашивала по более щекотливым вопросам, надо тратить время, ехать всех поднимать на ноги? Это уже официальная позиция всего ОП или просто человеческий фактор? Кому что последнее время говорят ?
Ну что это за работа ? Ув. пред. застройщика( руководитель ОП)! Или давайте доступ к стройке, или организуйте информирование инвесторов или давайте что-то решать! Может пусть представитель " Толоки" будет всех информировать ,если ОП занят. Дайте координаты человека который может этим заведовать и будет владеть оперативной информацией, по договору нас обязаны нормально информировать .

 

Добрий день!Сегодня в укрнете вичитал что в КС Володар приостановили лицензию на выдачу кредитов и принятие депозитов,насколько ето правда?

 

Я тоже такое прочел, вот сылочка http://www.kommersant.ua/doc/2179119

Хотелось бы услышать коментарий.

 

Пугает ето меня!!!!

 

Фотки - корпус Б - движение 0, корпус А активность на фасаде.

 

Уважаемый застройщик!У меня возник вопрос,вы случайно не перепутали город приглашая субподрядчика для монолитных робот в корпусах Б-1 и Б-2?Изминений что по одному,что по второму нольА ясли я не ошибаюсь,приглашон он был в начале апреля!Вот только куда???????

 

Со стороны базара кажется начали красить фасад , активно утепляют,штукатурят(осталось не много),чё-то там во дворе экскаватор шевелится.
А ОП упорно молчит, ку-ку.