ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Раз уж у Вас так далеко зашло (здесь какие-либо гарантии вообще не обсуждаются),--пробовали ли Вы(предлагал управляющий) подзаработать на аренде нежилого фонда, или как-то творчески использовали придомовую территорию для наполнения тех же фондов,уменьшения расходов на подготовку к зиме и внеочередные/срочные ремонты.Или это в принципе трудно и основной источник наполнения -те же дополнительные сборы.

 

Дом новый ,затрат больших не требует хватает денег за утр. буд. единственное прид. тер. не позволяет припаковаться всем желающим, на собрании пост. за машину 20гр взнос в осбб этих денег хватает на обслуж автом. ворот зимой на чистку снега,. а сейчас на высадку цветов. НА БРУКИВКУ НЕ ЗАЕЖАЮТ. у нас 5эт. шестой мансандра есть желающие жители 5 этажей расширить свои метры, опять же на собрании постановили, взнос в осбб за кв.Подвалы нам отдавались бесплатно, у каждого свой...А за зиму насобиралась денежка, в ближ. время на собрании будем решать куда и как и т.д . На ворота атомат и ограду сбрасовались.А что Вы имеете подготовку к зиме? А ПРИДОМОВАЯ ТЕР. ДЕТСКАЯ ПЛОЩ. У НАС ПРИНАДЛИЖИТ ДЕТЯМ У НАС ИХ МНОГО И ЕЩЕ ПРРИБАВЛЕНИЯ ЖДЕМ! У НАС ЕСТЬ СУББОТНИКИ, КОТОРЫ ПОТОМ ПЕРЕСТАЮТ В ДРУЖНЫЕ ПОСИДЕЛКИ С ШАШЛЫЧКОМ. СОСЕДИ ЗНАЮТ ВСЕ ДРУГ ДРУГА В ЛИЦО. ДОМ 120 кв.

 

За два года ОСББ мы поставили видеонаблюдения, купили хорошую газонокосилку( про мелочи лопату, грабли и т. д) я не говорю. Сейчас пытаемся оформить землю( воюем с местной властью)Поверте, председатель и правление (правление выбирали одного жильца с каждого под.) могут многое... и все за деньги , что идут за утрымання буд.( это как ухороших хозяев у одних есть заначка, и везде порядок, а другие живут одним днем)


Да, у нас в доме три провайдера инт. и все трое платят взнос в осбб.

 

dali, думаю Ваш опыт будет очень полезен нам всем. Спасибо за инфу. И надеемся что не последнюю.

 

За два года ОСББ мы поставили видеонаблюдения, купили хорошую газонокосилку( про мелочи лопату, грабли и т. д) я не говорю. Сейчас пытаемся оформить землю( воюем с местной властью)Поверте, председатель и правление (правление выбирали одного жильца с каждого под.) могут многое... и все за деньги , что идут за утрымання буд.( это как ухороших хозяев у одних есть заначка, и везде порядок, а другие живут одним днем)
, у нас в доме три провайдера инт. и все трое платят взнос в осбб

Это где же такой РАЙ ? Если не секрет и как Вас к нам занесло ?

 

По-моему, Вы (возможно и остальные) только сейчас и на словах будут называть это РАЕМ, верхом блаженства, страной баунти и белых песчаных пляжей... А как только будут собирать капусту (денежку) на то, чтобы все установить, закупить, то энтузиазма будет поменьше и начнуться разговоры, что это большие затраты и в этом нету необходимости.
Знаем, проходили.

 

Очень спорный вопрос.
120грн за одну только охрану... с одного 5-этажного дома с 40 квартирами уже под 5К/месяц получается. На зарплату охраннику хватит выше ушей. + сюда добавьте на утрымання будинку (вывоз мусора, уборка подъездов, территории и т.д.) Хватит еще и на камеры и на травку насобирать. А у них дом на 120квартир. За 2 года на эти деньги можно не только камерами и заборами с деревьями оборудовать, но и еще на заначку насобирать, текущие ремонты и т.д. Но это, конечно, при условии что ОСББ/ЖЕК не воруют, а тратят деньги куда надо.

 

Может дождемся всеобщего заселения, а уже потом будем делить шкуру убитого медведя ?

 

Дома разные,не имею представления какой имеется в в виду.Во Львовском аренда как источник дохода владельца дома очень даже отчётливо просматривается -цокольный этаж(как только решат проблему с заливанием) приличных в коммерческом отношении размеров.Потому вопрос использования этой собственности как и владения важный.....................В классическом жэке предусматривались мастерские и запас материалов.Сейчас всё можно заказать "на стороне" ,но что по чём узнаем из платёжек--т.е. доверяем-доверяем.............................................Судя по прошедшей зиме, и сбрасывать снег с крыши и сосульки и расчистка дорожек(забудем про выкапывание машин),и отбрасывать от домов на 2м(чтоб потом воду не вычерпывать из подвалов) --всё на жэке-потому и спросил(снегоуборочная машина одна стоит почти штуку).

 

Да никто и не делит Просто зачем же так пассивно про интузизим? Я думаю что фсё будет путем! А что будет не путем, то направим на... пусть истинный

 

вот вот надо сначала заселиться.а потом можно и субботники и шашлычки.я только что со стройки-накрыли почти всю крышу 2 очереди.льют стяжки 1-2 секция.

 

И....................О,СНОВА ПО КРУГУ!!Подписываем основной с обязательствами подписать с жэком ;жэк уже шустренько в малом кругу учредительное (как-бы ОСМД)и договор на обслуживание дома,принял на баланс,утвердил в сельсовете-практически собственник и........ зарабатывает ещё и на аренде-круг замкнулся!ЧУЖИЕ ТУТ НЕ ХОДЯТ

 

prorab77, а фоточек нет?

 

фоток нет.но рабочих наверное ещё набрали.на всех домах работают.но на 19 больше всего народу.

 

prorab77,

 

Я тоже была, уже на кухне газ. счетчики висят и трубы на газ проведены 2-й под. и тянут трубы отопления и воды, работа кипит !!! И еще козырьки на подъездах и в кладовках полы залиты, я кладовку померяла 1,6*2,45 кв.м.

 

А по третей очереди одни фасадчики и кровельщики:
На пятой и первой секции уже виднеются стропила (коркас крыши)
Четвертую секцию уже всю поштукатурили. А на первой секции уже все утеплено (фасад).
И по всем боковым сторонам установлены окна но не застеклены.

Helleh. Вам повезло. Одно окно вам утеплили полностью минватой.

 

А с тыльной стороны застеклили?

 

Ого!Ну якщо і Ви сказали,що робота кипить,то там значить як в мурашнику.Можна бути спокійними

 

Возвращаюсь к осбб, хочу Вам всем дать маленький совет ( с вашего разрешения) не вздумайте делать одно осбб на все дома. 1 у каждого дома должно быть свое осбб и свой расчетный счет это- очень важно. ( очень много разных ситуаций где есть лифт оплатадолжна быть выше и многое другое) Каждый дом создает осбб , а потом все вмете ассоциацию осбб и назвать Пражский. А в Пражском у меня будет жить сын, я буду в гости приезжать. ЗДОРОВО ТО, ЧТО ВЫ ВСЕ МОЛОДЫЕ , А СЕЙЧАС ВРЕМЯ МОЛОДЫХ!!!


У нас в городе 98 осбб и поверте , никто не жалеет!