ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

ну, да, просуммировал, получилось 54 кв. и балкон в том числе. а по большому счету, окончательная (типа правильная) квадратура будет после первого пришествия бти, и будет заведен техпаспорт квартиры, и окончательный расчет будет по бти-шной квадратуре...

 

интересно..так-то оно так, но ведь мы тоже должны на что-то рассчитывать. получается, нам нужно готовиться к худшему - доплате за 3, 3 кв. м. (((((

 

конечно, неприятный сюрприз доплатить за 4 кв.м, но факт остается фактом. более неприятно было-бы договариваться по 800 у.е.метр а платить 850. а готовиться лучше к приятным хлопотам с ремонтом, переездом и т.д...

 

ну, факт как таковой меня не очень касается. мы за 4 метра доплатить не сможем, ибо по договору у нас не более 10% отклонения от указанной жилплощади, а это - 3,3 кв.м. всё равно, как-то странно всё это выглядит.

 

п.1.3 Планування Квартири фіксується Сторонами у додатках до цього Договору «Викопіювання з поверхового плану Будинку». Сторонам відомо та зрозуміло, що площа Квартири, зазначена у розділі «Визначення термінів», є проектною. Фактична площа визначається за результатами обміру бюро технічної інвентаризації, але не повинна відрізнятись більш ніж на 10 % (десять відсотків) від проектної площі.
________________________

10% - понятие чисто технического плана, и к деньгам не имеет отношения. и явно указан расчет по факту п.2.2. то есть окончательный расчет - по факту обмеров бти. это у савочки было, что доплачивали разницу свыше 1 кв.м (если меньше напр. 0,9 кв.м. то не доплачивали).​

​

​

я так понимаю...​

​

​

 

У нас немного не такая формулировка, но смысл тот же. насколько мне известно, в Ирпене доплачивали и за 0,4 и 0,5 кв.м. всё таки непонятно, почему 10% - чисто "техническое". оно ж в договоре прописано. если это всё формально - можно было бы просто не писать, или заложить большую разницу. непонятно (((


Разобралась в балконах и лоджиях. оказалось, что они таки отличаются. но отличия только в проектировании. в пользовании сим местом для жильца разницы нет. тогда не ясно, почему коэффициенты разные. но дело не в этом. у нас по плану в квартире 1 балкон и 1 лоджия. и это в 33 кв.м. у соседей не на углу - тоже квартиры по 33 кв.м., но с одной лоджией. недавно мы обратили внимание, что в нашей квартире на кухне строят не лоджию, а балкон. во-первых, балкон не на фабричной плите (пол заливают на месте), во вторых - нету боковой стены (то есть, обе стены нужно стеклить). получается, что у нас не лоджия+балкон, а 2 балкона. видимо, отсюда и баланс метража у нас и у однокомнатных внутри дома.

 

Авега, а на сколько м2 отличалась от проектной площадь Вашей квартиры после обмера БТИ?

 

я вел речь о квартире на казацкой. там разница была 1,2 м.кв. и по договору доплатил за 0,2 м.кв.
на хвылевого думаю такого не будет. по факту

 

Ну что Вы придумываете проблему, на ровном месте? У Вас (у нас) по договору максимум 10 %! Ну и расчитывайте максимум на 10%! И всё. Реально будет меньше (я так думаю) Не надо делать из мухи слона, тут нервных истеричек и без Вас хватает!

 

фу как грубо (((

 

Извините, не сдержался.
Но суть сказанного от этого не меняется, не нужно делать из мухи слона. Просто перечитайте договор и всё станет на свои места.
Не обижайтесь

 

Одни паникеры кругом. Для начала, никто вам не будет стеклить балкон, ограничатся только окнами. А дальше расклад такой, если вы сами остеклите балкон до прихода БТИ, то они вам его будут считать как жилую площадь и соответственно вы будете платить налог государству как за большую площадь. Дальше дело ваше, ждать БТИ или просто переплатить

 

При чем тут "паникёры"???
Просто люди хотят знать на что им рассчитывать, и за что они должны платить когда придёт время "расплаты". Лучше обо всём знать заранее, чем когда Вам скажут об этом, а вы не будете знать, как так и за что???
Вот Вы прояснили чуть-чуть. Спасибо.

 

А мне все равно не понятно. Если у меня лоджия, которую мне не застеклят, то по какому коэффициенту мне ее будут считать 0,3 или 0,5 или 0,8?

 

Нам менеджер говорил что балкон считается по 0,3, а вот лоджия не знаю...

 

по 0,5. 0,8 - если вы успеете её застеклить до прихода БТИ, или застеклит застройщик.

 

Ясно. Спасибо! не остеклю значит

 

В нашей стране все может поменяться в любой момент. Что сейчас заморачиваться? Мой дом сдадут только в след.году.
Кстати, нам юрист их говорил, что при подписании основного договора, там будет пунк с окнами для балкона. По типу, каждый клиент в обязательном порядке должен будет заплатить им за установку окон на балконе. Застройщик будет заказывать у производителя, и так будет дешевле. И это для того, что б во всех квартирах были одинаковые окна, одинакового цвета.

 

Klient, а что у вас за адрес, если не секрет?

 

Не секрет. Хвылевого, 14/16/18