ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

Нам менеджер тоже разжовывает, и еще говорит что человек который всем этим занимается в отпуске, но ведь этот вопрос уже поднимался на 33 странице, и люди писали что после удаления декларации с сайта, их заверяли что она есть и показывали даже. С тех пор прошел месяц...

 

Люди, кто подумывает преобрести или уже есть счастливым обладателем предварит.договора на Хвилевого, 14/16/18? Там все только начинается, и хотелось бы узнать, я одна желающая купить квадратные метры там или уже есть соседи?

 

Да, это не есть хорошо, ведь при желании, гипотетически, застройщик может забрать задаток на основании не подписания предв. договора и отказать в его же подписании. А потом доказывай что это не по твоей вине договор не был заключён! (
В связи с этим, меня очччень интересует какая-же такая тех. описка в декларации может повлиять на текст предварительного договора ???
Единственное, что можно предположить так это адрес, а точнее название улицы.

Allusik, Вам не раскрыли тайну какую именно тех. ошибку допустил человек, находящийся в отпуске? И почему он в него ушёл раньше чем исправил оную?

Потенциальный сосед с Хвылевого, 10

 

К сожалению, нет! Но мы заврта поедем продлевать предоплату, а декларацию обещают в понедельник-вторник.

 

Сегодня узнала про то, что есть относительно новый закон о учёте площади балконов и лоджий в общую площадь квартиры. Например, застеклённые лоджии и балконы считаются с коэфициентом 0,8. Т.е., если моя квартира по предварительному договору - 33 кв.м., а приходит БТИ (кто там ещё сейчас может прийти) и считает ещё мои два балкона с общей площадью, допустим, 8 кв.м. х 0,8 =6,4. То есть, моя квартира составляет 39,4. любопытно. по договору, мне нужно будет оплатить разницу в фактическом и договорном метраже, но не более 10% от стоимости квартиры.

кто-то что-то слышал про балконы и их, так сказать, вклад в общий метраж квартиры?

 

Надо по закон узнать(его номер и дата вступления в силу), а в остальном: договор есть договор, автографы двух сторон стоят, значит соблюдаем все пункты сего.

 

ой, меня чуток развели ))

такой закон действительно был принят осенью 2011 в парламенте, потом Президент его заветировал, потом началась череда поправок и вот: http://ipoteka.gov.ua/node/1323

в общем, закон таки пока не работает, но если его введут, то будет несладко (( как минимум, 10% от суммы, которую мы уже внесли, мы будем должны доплатить.

 

Нас всех преследуют сплошные "покращення". Жить станет легче, жить станет веселее.
У меня в договоре нигде не написано, что балконы-лоджии будут застеклены, исходя из этого можно предположить, что они будут считаться по тарифу не застекленных. Тем более, может я хочу поставить дорогой профиль и фурнитуру, или наоборот самый дешевый, или вообще не хочу стеклить, а меня в итоге поставят перед фактом, что мы вам застеклили, чем хотели, а теперь ещё платите по тарифу застекленных.
Кто, что думает по этому поводу? Вопрос интересный.

 

Доброй ночи.
Появилась информация о ЖЕКе. (кто интерессовался)
УК "Піонер Сервіс"
Директор: Герштун Роман Васильович
Телефон: (096) 20-911-20
Режим роботи: Понеділок-П’ятниця з 10:00-18:00
Електронна пошта: pservice.ua@gmail.com

 

отличная информация. на сайте в разделе контакты нашел тоже...

 

весьма резонно! у меня тоже нет условий сдачи балконов, в сам договор балконы не внесены, есть только план квартиры. и, к слову, один из балконов типа лоджии (застеклена одна сторона), второй - с двумя застеклёнными сторонами, а застройщик строит оба балкона с двумя застеклёнными.
любопытно, что даже если с основным договором пронесёт (исходя из того, как работает наша Верховная Рада, надеюсь, до балконов там не дойдёт в ближайшее время), то неужели за 2 балкона, которые не отапливаются, на которые не проведена вода и газ, могут учитываться как территория квартиры, на которую будет начисляться квартплата?! ещё веселее: если балкон застеклён, мол, коэфициент -0,8. если не застеклён - 0,3. с другой стороны, стеклю я или нет - это просто моё личное дело (при чём тут квадраты жилплощади? они же от этого не уходят-приходят!); застеклённый балкон намного выгоднее всем жильцам дома, т.к. препятствуют потерям тепла. а тут наборот: застеклил - плати больше. где логика?

 

Нина, а что это у вас за планировка? на сайте такой нет. по какому адресу планируете проживать?

 

Этой планировки на самом деле нет, просто агенства которые тоже продавали квартиры, сами предложили такую перепланировку... на картинке. это Хвылевого 10, 1 подъезд, 1-комнатная квартира, угловая. Просто это предложение как из однокомнатной можно сделать двухкомнатную.

 

Allusik, спасибо всё так и есть

 

Были сегодня на стройке, стройка кипит. познакомились с соседями с Хвылевого, 10. соседи, добрый вечер! )))
новые фото. простите, что не подписываю где какой дом. думаю, свой дом все узнают.

 

Хорошие новости - это радует, спасибочки!

 

в 33 должна входить площадь балкона и лоджии. а считают наверно так - балкон, это то что выступает за фасад здания (0,5), а лоджия нет (0,8). хотя у меня на казацкой - лоджия и коэфф 0,5 прописано в техпаспорте...

 

у нас не входит (( т.е., если суммировать все площади квартиры, то балкон и лоджию явно не учли. видимо, ваша лоджия считалась до застекления, поэтому по коэф. 0,5. а как же у вас вообще лоджия считалась в составе квартиры, если, вроде как, этот закон пока не функционирует? или я ошибаюсь? спасибо.

 

пересмотрел предварительный договор и план квартиры, у меня все включено, т.е. балкон в том числе...

 

а как это выглядит? то есть, если просуммировать все площади, указанные в плане квартиры, включая лоджию с коэффициентом, то общая суммированная площадь будет = площади, указанной в договоре (т.е. той, за которую вы платили)? значит, угловая однокомнатная (с двумя балконами) должна была бы быть дороже той, что внутри дома? а у нас не так было..хм!