В 2016 году в Киеве выросло число реализованных квартир. Вторичный жилищный фонд имеет все шансы подешеветь еще на 15%.
Украинцы активнее покупают жилье в столице. В 2016 году в Киеве заключили на 16% больше сделок в сравнении с позапрошлым годом, свидетельствуют данные компании ARPA Real Estate. Хозяева квартир на вторичном рынке опустили цены на 10-15%, а девелоперы расширили программы лояльности и дают рассрочку платежа на жилье в новостройках.
В предыдущие годы покупатели отдавали предпочтения первичному рынку. В 2016 ситуация кардинально изменилась. Спрос на новостройки снизился почти на 15%. Причиной этому послужили многочисленные скандалы с недобросовестными застройщиками.
Дабы избежать подобных ситуаций, часть потенциальных инвесторов готовы покупать квартиры у застройщиков, дома которых уже достроены и имеют полный пакет необходимых документов. В среднем около 20% квартир после ввода дома в эксплуатацию остаются непроданными и застройщик вынужден оформлять права собственности на себя, после чего жилье автоматически можно считать вторичным.
Спрос рождает предложение
В связи с повышением конкуренции застройщики вынуждены снижать цены и удешевлять себестоимость стройки и переходить на более дешевые технологии строительства. Только низкие доходы украинцев не могут поспособствовать росту рынка. Такая тенденция может привести к дальнейшему обвалу цен в следующем году.
Согласно материалам ЛІГА.net
