В 2016 году спрос на жилье в 40 квадратных метров увеличился в среднем на 15-20%, утверждают аналитики.
По их прогнозам, эта тенденция сохранится и в этом году, так как тарифы на коммунальные услуги продолжают расти, а доходы украинцев наоборот только уменьшаются.
Уже не первый год на украинском рынке недвижимости самыми популярными остаются однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин утверждает, что люди пользуются принципом «чем дешевле, тем лучше». Именно в этом секрет успеха так называемых смарт-квартир. Площади они имеют небольшие, соответственно, и цена на них ниже. Не так ощутимо бьют по кошельку и коммунальные платежи.
Украинские застройщики от тренда не отстают. Более половины новых проектов включают малометражные квартиры, то есть максимально функциональное жилье с минимальной площадью — от 20 квадратов и больше. Президент Строительной корпорации «РИЕЛ» Ростислав Мельник утверждает — такие варианты популярны среди покупателей, которые инвестируют в жилье как в бизнес-проект с целью дальнейшей перепродажи или сдачи квартиры в аренду. Сейчас таких — около 50% от общего количества сделок. Свои преимущества в таком жилье находят и арендаторы, так как ежемесячная плата за него существенно меньше.
Популярным предложением среди украинских строительных компаний есть и так называемая «квартальная застройка», то есть дом возводят в комплексе с целым микрорайоном. У жителей не будет необходимости бегать в поисках детского сада, школы, спортивного комплекса или просто магазина — все это предусмотрено на территории комплекса. Сейчас комфорт и функциональность выходят на первый план при выборе жилья. Именно поэтому в тренде также и «квартиры под ключ». Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate, утверждает, что треть покупателей выбирает себе жилье, максимально готово для жизни — с ремонтом, кухонным гарнитуром, сантехникой, порой даже с мебелью и бытовой техникой.
По оценкам экспертов, именно жилые комплексы с небольшими функциональными квартирами и, в то же время, с собственной развитой инфраструктурой будут в тренде еще не один год. Преимущество будет за теми объектами, на территории которых будет предложено как можно больше сервисов для комфортного проживания.
Материал взят: http://biz.nv.ua
