ЖК "Вишнева Оселя", застройщик Наливайко Ф.В.

Тема в разделе "ЖК Вишнева оселя", создана пользователем modo, 12 дек 2011.

  1. modo

    modo New Member

    glavnaya.jpg
    Уважаемые форумчане!!!
    Создаю ветку по новострою в Крюковщине (Вишневом) по ул. Вишневая 1. Застройщик Наливайко Наталья Федоровна (заведует всем отец - Наливайко Федор), вроде все по честному - стройка идет, первый (самостоятельный, ранее были объекты с Савочко Д.) объект сдается 20.12.2011 (гос оценка). Хотел вложится в этот объект, но в 2012 с долгами не хо.... по этому буду инвестировать в следующий его дом (09.2012).
    По документам... может, кто вникал :) . Согласно договора аренды от 24.09.2010 между Сидоренко и Наливайко, в п. 2.4.4. допущена ошибка в расчетах оплаты аренды земли пл. 0,0255 Га ( кадастровый номер - 3222484001:01:001:0061)... не повлияет ли это на действительность договора (18000 на 18 мес. = 100 в мес.?
    Также, может у кого есть договор суперфицию по участку 0,1451 Га (кад. ном. 3222484001:01:001:0062)... у меня к сожалению...плохо отпечатался пункт 4.1, где речь идет об условиях пользования земельным участком. Нет ли там ошибки? Ведь ошибка может привести в будущем к недействительности договора.

    Спасибо за проявленную инициативу

    Вложения:

  2. Dmitry

    Dmitry Administrator Команда форума

    Назва: Житловий комплекс «Вишнева оселя»
    Місцерозташування: Київська обл., Києво- Святошинський р-н, м. Вишневе: вул. Чорновола 1а.
    Забудовник: Наливайко Федір Васильович.
    Технологія будівництва: цегляні будинки з зовнішнім утепленням.
    Висота приміщень: 2,80 м.
    Поверховість: 7 поверхів.
    Дата початку будівництва: березень 2011 р.
    Сдача в експлуатацію:
    Перша черга: введена в експлуатацію в березні 2012 р.
    Друга черга: вересень 2012 р.
    Третя черга: грудень 2012 р.

    Ціна: від 6900,00 до 8000,00 грн./кв.м.

    Варіанти оплати:
    1. Стовідсоткова оплата- знижка 3%;
    2. Безвідсоткова розстрочка від забудовника.

    Площі квартир:
    Однокімнатні: від 37,7 до 53,58 кв.м.
    Двокімнатні: від 55,74 до 73,69 кв.м.
    Трикімнатні: від 75,81до 83,53 кв.м.
    Дворівневі: від 72,4 до 164,06 кв.м.

    Внутрішнє оздоблення:
    електрофікація (мідна проводка), штукатурка, стяжка, автономне опалення (2-х контурний котел), євро радіатори, двокамерні склопакеты, вхідніметалеві двері, точки підключення сантехніки, лічильники.

    Інфраструктура:
    Поруч знаходяться: супермаркети, ринок, школа, дитячі садочки, аптека, банк, спортивний комплекс, бібліотека, поліклініка, зручне транспортне сполучення.

    Відділ продажу:
    Отдел продаж:
    г. Вишневое, ул. Чорновола 1а оф. 8
    тел: 067-468-18-24
    044-466-00-22
    www.vyshneva-oselya.com.ua
    v-oselya@ukr.net
    George73 нравится это.
  3. modo

    modo New Member

    Вот вырезка из одной из тем форума "http://novakvartira.com.ua/forum/threads/89/page-74#post-18631".
    Также, как оф. сайт можно использовать "http://pervichka.kiev.ua/ru/projects"
    Также "ЖК Вишнева оселя" - этот "бренд" тоже фигурирует на их рекламе.


    Кстати у них грандиозные планы...:cool:, второй дом - заложен фундамент, сдачу планируют в сентябре 2012 года (туда и думаю вложить). Еще много территории, где планируют строить (документов не видел - показывали на пальцах). Еще в этом районе очень развита инфраструктура (Вокзал, маршрутки, магазины ,школы, садики и т.д.) ;)

    Еще информация по застройщику :) :
    Новые объекты:
    1. Большой дом (буквой "О") Сейчас уже вырыт котлован, сдача планируется декабрь 2012 г. думаю вложиться в него)
    2. Также в 2012 будет сдан (летом) новый дом (пока, еще ничего не сделано) - малосемейка - однокомнатная квартира 36 кв.
  4. Angel_A

    Angel_A Active Member

    скажите, а сколько он просит за квадрат? есть ли рассрочка? где находиться его офис?
    буду очень благодарна :)
  5. modo

    modo New Member

    квадратный метр - 1000 долларов, вроде не зависимо от метража. Работа качественная, штукатурка, медная проводка. Рассрочку дает, но на дом, который будут сдан через пару недель (там несколько квартир) уже не хотят давать рассрочку. Офис находится с. Крюковщина ул. Вишневая 1 (там же где и объекты).
  6. Freckle

    Freckle Well-Known Member

    Анжела, мы там были - это край географии. Кроме этого дом на самой дороге и не огражден забором по плану.
    FLY нравится это.
  7. FLY

    FLY Active Member

    там действительно край географии!)))))))))промзона какая-то))))))))))жудь! на Козацкой лучше!)))))))
  8. FLY

    FLY Active Member

    на днях были там....ради интереса решили заглянуть - дом почти готов) максимум месяц-два...не больше и его здадут)))
  9. sooorba

    sooorba Well-Known Member

    Д
    Не был лично там, но посмотрел по карте, расположение вроде нечего так.....
    По Петропаловской до Курбаса ровно 4 км., плюс 5 км до Паладина и Победы. Но лично для меня это "жопа". Так мои интересы и интересы семьи в основном сосредоточены к Соломенке, а Казацкая ближе всех к ней. А как добираться до Окружной без своего авто, есть там какие то маршрутки?


    modo
    Кстати, если вы еще не вложились, а Я так понял вы ищите однушку, советую время от времени муштровать брокеров с Казацкой, там может выплыть пару однушек. Мы сами, так клюнули еще на 7 дом через год после его сдачи(все жители были очень удивлены о продающихся квартирах), а потом вложились в 6-й. Там есть инвестор, который тупит после сдачи дома и продает с опозданием.
  10. DmytroV

    DmytroV New Member

    Так то оно так, да не факт! Козацкая - пережитки прошлого, там ловить нечего- все продано!
    Знаю, что Федор бывший партнер Дмитрия по Казацкой - оба порядочные застройщики, у Федора 3 новых отдельных проэкта, по ул. Вишневой1 квартиры достраиваются, по Вишневой 17 и Красноармейской 2а пока залиты фундаменты, но осталось не проданными мало квартир.
    Сам лично приобрел здесь парочку квартир http://kiev-kvartira.com/vishnevii/object6 kvartira_vishnevoe_vish16_plan_640x480.jpg


    Подробней про транспортную развязку www.vyshneve.info/marshrutki-ta-avtobusi-mista-vishneve.html
  11. Sestrichka

    Sestrichka Member

    Здравствуйте. Сегодня звонили по поводу Вишнёвое и Красноормейской. Практически всё продано. Самое странное, что на Красноармейской дом не маленький строить будут, а без лифта....
    Вообще хотели с мужем на Козацкую, но это уже не вариант, на Пионерской не доверяем как-то... попробуем ещё в Акварели
  12. Yuliya

    Yuliya New Member

    Добрый день. Подумываем купить квартиру у Наливайко, хотели на Красноармейской, но сегодня в отделе продаж сказали, что осталась только одна двухуровневая 120 кв.м. - не потянем. Остается только Вишневая,17. Есть кто-то кто уже вложил туда средства, что можете сказать о застройщике? Спасибо за информацию.
  13. Лёлик

    Лёлик New Member

    Мы с мужем тоже рассматриваем вариант покупки квартиры у Наливайко. Информации о нем пока не знаем. в Интеренете тоже ничего не нашли. Успокаивает то, что будущий дом на Вишневой 17 - это не первый их построенный и сданный дом.
  14. Yuliya

    Yuliya New Member

    Мой коллега купил у него 2-е однокомнатные на Вишневой,1, тоже переживал, но вот на днях дом уже ввели в эксплуатацию. Мы в субботу едим давать задаток, страшно конечно, но другие варианты еще страшнее, про Наливайко ничего плохого не слышала, буду надеятся, что все будет хорошо.
  15. Лёлик

    Лёлик New Member

    Вы будете покупать квартиру на Вишневой 17?
    Вы смотрели, документы на землю в порядке?
    Я так понимаю застройщик - физ.лицо. Где-то слышала, что физ лицо может строить дом не выше 3-х этажей, а тут получается 6 этажей. все ли будет потом в порядке?
  16. Yuliya

    Yuliya New Member

    Да на Вишневой 17, документы в порядке, земля не в оренде
  17. George73

    George73 Member

    Уважаемые форумчане, потенциальные покупатели и инвесторы!
    Предлагаю по ходу дела немного "развлечься", а именно сделать свой прогноз даты продажи последней 1-комнатной квартиры по адресу: ул. Вишневая 1, Вишневое, "ЖК Вишнева оселя" и выиграть "скромный" приз.
    Оставить свой прогноз и получить более подробную информацию можно пройдя по ссылке:
    http://kvartira-vishneva.blogspot.com/p/1_05.html
    Успехов!
  18. George73

    George73 Member

    Поздравляю всех женщин с праздником весны!
    Искренне желаю всем добра и счастья, любви и радости, ласковых солнечных дней и исполнения всех заветных желаний.
    Чтобы в ваших семьях всегда царили мир, согласие и благосостояние.
    Пусть Ваши родные и близкие будут здоровыми,
    а дом - благополучным.
    С праздником!
  19. George73

    George73 Member

    Добрый всем денечек!

    Напоминаем, что дом по улице Вишневая 1 введен в эксплуатацию 03.03.2012
    На данный момент ведется благоустройство парадных подъездов и прилежащей территории.

    В наличии к продаже имеется:
    2-комнатные:
    66/36,5/10,6 - цена 65900 у.е.
    68,4/38,4/10,8 - цена 68300 у.е.
    Двухуровневая 146/106/11 кв.м.- цена 100000 у.е.
  20. George73

    George73 Member

    Добрый всем денечек!

    На 07.05.2012 по ул. Вишневая 1 в наличии имеется:
    2-комнатные:
    68,4/38,4/10,8 (5 этаж) - цена 68300 у.е.
    68,5/38,5/10,7 (5 этаж, чистовая отделка) - цена 70000 у.е.
    68,1/38,2/10,7 (1 этаж высокий) - 67900 у.е.

    Двухуровневая 136,9/105/14,1 кв.м. (чистовая отделка) - цена 108000 у.е., торг, возможна рассрочка.

Поделиться этой страницей